Дело № 2-2535/2019

50RS0046-01-2019-003900-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 18 декабря 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском с учетом уточнения требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом КН 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок КН 

<

данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом площадью 137,7 кв.м КН 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме по месту проживания был зарегистрирован ФИО2 по заявлению истца с целью соблюдения требований ч.2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № устанавливающей обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Ответчик вселен в спорное жилое помещение на условиях безвозмездного пользования, членом семьи не является, право постоянного проживания в указанном жилом доме не приобрел. Стороны в зарегистрированном браке никогда не состояли и каких либо соглашений по пользованию жилым домом не заключали.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из жилого дома, забрав свои вещи и в настоящее время проживает с гражданской женой в г. Ступино. В добровольном порядке оказывается сняться в регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация по указанному адресу нарушает права собственника на пользование и распоряжение своим имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявила.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования не признали, пояснил, что дом строили совместно с истцом, когда с ней проживал совместно, но предоставить доказательства не может. С истцом никакие соглашения, договора о пользовании жилым помещением не заключал, членом семьи не является. На приобретение земельного участка и строительство дома были потрачены деньги от продажи дома матерью ФИО2. В жилом доме зарегистрирована и проживает его мать. Он иногда остается в доме у матери, приходит к ней. Другого места жительства и места регистрации не имеет. Проживает в настоящее время у знакомых, в спорном жилом доме проживать не может

Представитель третьего лица ОМВД России городскому округу Ступино в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств об отложении не представили. 

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Исходя из положений п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора. 

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник вправе использовать жилое помещение для личного проживания. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения жилого помещения в собственность, вследствие действий участников правоотношений, с которыми закон связывает возникновение жилищных прав или на основании договоров, сделок, не противоречащих жилищному законодательству. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством, так как регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

При разрешении споров, связанных с выселением граждан из жилых помещений, принадлежащих иным лицам на праве собственности, следует выяснять содержание волеизъявления собственника на вселение лиц (каковы цель и основание вселения, временно или постоянно, как членов семьи или по иным основаниям).

Как установлено судом, истец является собственником земельного участка КН 

<

данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом площадью 137,7 кв.м КН 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме по месту проживания был зарегистрирован ФИО2 по заявлению истца с целью соблюдения требований ч.2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № устанавливающей обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

ФИО2 не является и никогда не являлся членом семьи собственника жилого дома. Как пояснили стороны, соглашение предоставляющее ответчику право пользования домом, договор о пользовании домом сторонами не заключался. Ответчик был вселен и зарегистрирован собственником дома, по месту проживания. В настоящее время Ответчик не поживает в жилом помещении.

Регистрация ответчика а также его проживание в принадлежащем истице жилом доме без наличия законных к тому оснований нарушает имущественные права истца как собственника дома. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, дополнительного решения для возложения обязанности снять ответчика с регистрационного учета не требуется.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Суд считает, что право пользования ФИО2 в силу закона подлежит прекращению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области с регистрационного учета по месту жительства

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

судья С.И. Середенко 

в мотивированном виде решение суда изготовлено 25 декабря 2019 года

Судья: С.И. Середенко