РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.,

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с указанным иском к ответчикам, просил признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

В обоснование иска указал, что ФИО1 (мать истца) и ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ оформили право совместной собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанное право было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в МП «Бюро технической инвентаризации», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №гп. 

Однако, в соответствии с действующим законодательством, права на спорную квартиру переоформлены не были. 

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО1 умерла. 

Истец является единственным наследником по закону. По заявлению истца нотариусом ФИО5 открыто наследственно дело №. Однако в выдаче свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру истцу было отказано, в связи с отсутствием подлинника Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации. 

Поскольку истцом утрачен подлинник договора, а повторное обращение с заявлением о приватизации не допускается; в соответствии с действующим законодательством, права на спорную квартиру переоформлены не были, зарегистрировать право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, перешедшей к нему в порядке приватизации, так ? долю в праве – в порядке наследования, не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО4 по доверенности в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дело рассмотреть в ее отсутствии. 

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> отказать. 

Представитель ответчика Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> отказать. 

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась. Извещалась надлежащим образом. Представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии нотариуса. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 (мать истца) ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: 

<

адрес>, на семью из двух человек: ФИО1, ФИО2 (сын). 

На основании договора о передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО2 передана в совместную собственность в порядке приватизации квартира, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ за № договор приватизации квартиры был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в МП «Бюро технической инвентаризации».

Однако, в соответствии с действующим законодательством, права на спорную квартиру переоформлены не были. 

Из справки службы по учету потребителей ЖКУ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Основным квартиросъемщиком является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного отделом ЗАГС 

<

адрес> г.о. Самара управления ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7)

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (1146 ГК РФ).

Истец является единственным наследником по закону.

Согласно ответа нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № - ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Других заявлений в рамках данного наследственного дела подано не было. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности истцу было отказано, в связи с не предоставлением подлинника Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который им был утерян. 

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Истец считается фактически принявшим наследство, поскольку на момент смерти наследодателя был зарегистрирован и фактически проживал совместно с матерью ФИО1 в спорной квартире.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права. 

Суд учитывает, что отсутствие у истца подлинника договора о приватизации квартиры, а также неполучение наследодателем свидетельства о государственной регистрации прав на квартиру не может ущемлять прав истца по оформлению наследства.

В связи с чем, суд считает, что право на ? доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, которая принадлежала умершей ФИО2, подлежит признанию за истцом в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, а право на ? доли подлежит признанию за ним в порядке наследования, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на 

<

адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 32 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Решение в окончательном виде изготовлено 21.08.2017 года.

Судья О.А. Тулякова