УИД /номер/RS0/номер/-29 

Дело №2-139/2020

Решение

Именем Российской Федерации

6 ноября 2020 года Зырянский районный суд Томской области в с.Зырянское, 

в составе:

председательствующего судьи Киямовой Г.М., 

при помощнике судьи Степанец Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Зырянского района Томской области Чаусовой Н.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. В указанной квартире /дата/ была зарегистрирована жена сына истца - ФИО2 Однако ответчик в квартире истца по указанному адресу не проживала ни дня, её вещей и мебели в квартире нет. ФИО2 членом семьи истца не является. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, почтовую корреспонденцию по указанному адресу не получает. Соглашение с ответчиком на право пользования квартирой не заключалось, иных оснований для пользования ответчиком квартирой не имеется.

Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец как собственник имущества и муж истца ФИО3

Согласно справки Администрации Зырянского сельского поселения от /дата/ /номер/ ответчик по настоящее время зарегистрирована по спорному адресу. На требования истца самостоятельно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчик не реагирует, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В настоящее время брак между сыном истца ФИО4 и ответчиком расторгнут. Ответчик проживает по адресу: /адрес/.

Истец считает, что ответчик не приобрела право пользования жилой площадью, поскольку будучи только зарегистрированной по указанному адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялась и не проживала, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняла, требований о вселении не предъявляла. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истец доводы иска поддержала, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о признании иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца ФИО3 не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление он поддерживает и просит иск удовлетврить. 

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ФИО2, ФИО3, извещенных о времени и места рассмотрения дела. 

Старший помощник прокурора Чаусова Н.В. в заключении указала на обоснованность иска о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает и не проживала, расходы по содержанию жилого помещения не несет. 

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Из смысла п.3 ст.10 ГК РФ следует, что на основании презумпции добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений, а также общего принципа доказывания в гражданском процессе лицо, от которого требуется разумность или добросовестность при осуществлении права, признается действующим разумно и добросовестно пока не доказано обратное.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и с своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/, из которого следует, что правообладателем указанного жилого помещения с /дата/ является истец.

Согласно договору дарения квартиры от /дата/, указанная квартира ФИО1 была подарена ФИО3, которому квартира принадлежала на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/ /номер/.

Согласно справки о проживающих и зарегистрированных лицах Администрации Зырянского сельского поселения от /дата/ /номер/ и справки /номер/ от /дата/, ФИО2 состоит на регистрационном учете по спорному адресу с /дата/ по настоящее время.

Согласно свидетельству о расторжении брака ФИО2 и ФИО4, который является сыном истца, состояли в зарегистрированном браке до /дата/. При этом, согласно справки Администрации Зырянского сельского поселения от /дата/ /номер/ ФИО4 с /дата/ по /дата/ состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: /адрес/.

Таким образом, ответчик ФИО2 была зарегистрирована по спорному адресу бывшим собственником жилого помещения – ФИО3, который в настоящее время является членом семьи собственника (супруг) спорного жилого помещения. 

Следовательно, после перехода права собственности на жилое помещение по спорному адресу истцу, право пользования ответчика жилым помещением по общему правилу подлежит прекращению. 

Из пояснений свидетеля ФИО5 (дочь истца) установлено, что ФИО4 и ФИО2 после вступления в брак, как семья, стали проживать по адресу: /адрес/. В жилое помещение, в котором проживали родители, она не вселялась, личных вещей по спорному адресу ФИО2 не имела. 

Свидетель ФИО6 пояснил, что он проживает по соседству с истцом, дом является двухквартирным, поэтому ему известно, что в соседней /адрес/, всегда проживала семья истца. ФИО2, после вступления в брак с сыном истца, по данному адресу не проживала, не вселялась в жилое помещение. Ему известно, что они, как молодая семья, проживали на /адрес/. Жилые помещения по адресу: /адрес/, ему и ФИО3 были предоставлены в период работы в организации «Сельхозхимии». Впоследствии они приватизировали эти жилые помещения, в этот период улица указывалась как «/адрес/». 

Свидетель ФИО4 пояснил, что в 2013 году он вступил в брак с ФИО2 Родители им предоставили жилое помещение по адресу: /адрес/, где он проживает по настоящее время. ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживала, не вселялась в него, личных вещей по данному адресу не имела, их семейный бюджет определялся его доходом, а не совместно с родителями. Почтовую корреспонденцию (Интернет-заказы) ФИО2 получала по месту их фактического проживания. 

Судом установлено, в что настоящее время ФИО2 проживает в /адрес/, что подтверждается заявлением ответчика о признании иска, получением судебной корреспонденции по данному адресу.

Таким образом, ответчик ФИО2, в период семейных отношений с сыном истца, с собственником спорного жилого помещения совместно не проживала, фактически проживала по иному адресу, где находились её личные вещи, а в спорное жилое помещение она не вселялась. 

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Из указанного следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и п.т., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно разъяснений, изложенных в п.11 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду в другими доказательствами. 

Судом установлено, что ответчик была зарегистрирована по спорному адресу предыдущим собственником жилого помещения. При этом, ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась. После возникновения права собственности истца на данное жилое помещение /дата/, истец не вселяла ответчика в жилое помещение, ответчик же таких требований перед истцом не заявляла, обратного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчик суду не представил. Соглашение по поводу пользования квартирой между ответчиком и истцами отсутствует. Ответчик не несет расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. Бремя оплаты коммунальных услуг несет истец и её супруг, что следует из извещений об оплате ООО «Эко-транс», АО «Томскэнергосбыт», оформленных на имя супруга истца - ФИО3 

Таким образом, из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчик ФИО2 не приобрела право пользования спорным жилым помещением. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Ответчиком доводы иска не оспорены и не опровергнуты. Более того, ответчик ФИО2 признала исковые требования, о чем представила письменное заявление. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ №713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Так как данным решением суда право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета по вступлении данного решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, /дата/ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Решение суда о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, /дата/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Томский областной суд через Зырянский районный суд.

Судья (подпись) Г.М.Киямова

Копия верна, судья: Г.М.Киямова

Помощник судьи: Е.В.Степанец 

Подлинный документ находится в деле №2-139/2020 Зырянского районного 

суда Томской области.

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья: Г.М.Киямова