Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

30 января 2024 года г. Жигулевск 

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф., 

при секретаре Диденко Л.А., 

с участием:

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 320/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Могутовая», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «СамРЭК-Эксплуатация». ООО «Газпром межрегионгаз Самара» об определении порядка внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила в суд указанный выше иск к ФИО2, ООО УК «Могутовая», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «СамРЭК-Эксплуатация». ООО «Газпром межрегионгаз Самара», требуя:

1) определить порядок внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг на общедомовые нужды, коммунальных услуг (отопление, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение), начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся ей и ответчику ФИО2 долей в праве собственности; 

2) обязать ООО УК «Могутовая», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «СамРЭК-Эксплуатация». ООО «Газпром межрегионгаз Самара», заключить с истцом отдельные соглашения на оплату, с выдачей отдельного платежного документа.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вторым участником долевой собственности выступает ответчик ФИО2, которому принадлежит ? доля в праве. Платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения предоставляются единые на всю квартиру, на имя ФИО1 Истец в квартире не проживает, одна осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальных услуг. Поскольку ответчик не вносит плату за содержание жилья и коммунальные услуги, просит определить порядок оплаты исходя из принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно сообщила, что ответчик приходится ей сыном. Сын один проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет. 

Представители ответчиков ООО УК «Могутовая», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 45-50). Представители ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «СамРЭК-Эксплуатация» представили суду письменные заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 34-35,38-39), представители ООО УК «Могутовая», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», о причинах неявки суду не сообщили. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по адресу регистрации (л.д. 43). По данным почтового идентификатора судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 44), что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств уважительности причин неявки по вызову суда.Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 по праву общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18,23-28). 

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 18).

Начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по данной квартире осуществляется управляющей компанией – ООО УК «Могутовая», за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) - ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», что подтверждается предоставленными квитанциями на оплату (л.д. 11,12,13,14), а также выписками из финансовых лицевых счетов (л.д. 37, 41-42). 

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира № в доме № по 

<

адрес> находится в собственности истицы ФИО1 и ответчика ФИО2 (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждого). 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить следующий порядок оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги на общедомовые нужды, коммунальные услуги (отопление, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение), начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) оплату производить из расчета каждому по 1/2 доле перечисленных выше платежей, указав, что настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов по внесению платы.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Л.Ф.Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2024.

Судья Л.Ф.Никонова