Дело № (2018 г.)

Поступило в суд: 24.05.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Татарский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего Немира Т.В., 

при секретаре Гулько Л.В., 

с участием адвоката Готовко В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО6, ФИО1 А-ны ФИО6 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 ФИО6, ФИО1 А-ны ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, указывая, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи, в доме была зарегистрирован ФИО2 Однако, фактически ответчик ФИО2 никогда в указанный дом не вселялась и не проживала в нем, а была зарегистрирована по месту жительства бывшими собственниками дома. В настоящее время ответчик ФИО2 фактически проживает по другому адресу. Ответчик ФИО2 в принадлежащий ей дом не вселялась, с ней не проживала в нем, её вещей в доме нет. Она неоднократно обращалась к ответчику ФИО2 с просьбой сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени ответчик этого не сделала. Регистрация ответчика ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Каких-либо договорных отношений с ответчиком ею не заключено. 

Просит признать ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО6 О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО6 П.А., ФИО6 А.А. исковые требования поддержала, суду пояснила о том, что ответчик ФИО2 в её дом не вселялась и не проживала с ней и её детьми, личных вещей ответчика в её доме также нет. Договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось. Членом ее семьи ФИО2 не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена по известному последнему месту жительства, надлежаще. 

Представитель ответчика - адвокат Готовко В.Д., назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО6 О.В., представителя ответчика, Готовко В.Д., свидетелей ФИО3, ФИО11 суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО6 О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО6 П.А., ФИО6 А.А. приобрела в собственность у ФИО12 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3 в приобретаемом доме на момент заключения договора зарегистрирована ФИО2

Согласно копий свидетельств о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 О.В., и несовершеннолетние ФИО6 А.А., ФИО6 П.А. являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из копии домовой книги усматривается, что в спорном жилье была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2.

Согласно требования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 О.В. обращалась к ответчику ФИО2 с просьбой, сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Свидетели ФИО3, ФИО11 суду пояснили, что истицу ФИО6 О.В. знают, поскольку постоянно бывают в её доме. Им известно, что в апреле 2016 года истица приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> у ФИО12. На момент продажи в доме была зарегистрирована ФИО2, которая в дом истицы не вселялась, членом её семьи не являлась, общее хозяйство с истицей не вела, вещей ФИО2 в доме истицы нет. В их присутствии бывшая собственница дома ФИО12 при оформлении договора купли-продажи дома обещала ФИО6 О.В., что ФИО2 снимется с регистрационного учёта. Им известно, что ФИО2 в настоящее время выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>. 

Из совокупности исследованных судом доказательств усматривается, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась и фактически в нём не проживала, общее хозяйство с истицей ФИО6 О.В. не вела. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истицей ФИО6 О.В. и ответчиком ФИО2 не возникло. 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Следовательно, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта территориальным органом - УФМС РФ по НСО в административном порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО6, ФИО1 А-ны ФИО6 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по 

<

адрес> территориальным органом УФМС РФ по НСО. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через суд принявший решение.

Судья Немира Т.В.