РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 августа 2019 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шурыгиной Е.В., 

при секретаре Суняйкиной Ю.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-399/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

в обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником незаконченного строительством домовладения и земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. В декабре 2002 года к нему обратился ФИО2 с просьбой разрешить временно проживать со своей семьей в указанном домовладении. С разрешения истца семья П-вых была вселена в жилое помещение с условиями оплаты электроэнергии, содержания жилья и земельного участка в надлежащем состоянии. Письменный договор коммерческого найма стороны не составили. Кроме того, семья П-вых была постановлена на регистрационный учет по данному адресу. В 2018 году П-вы выехали из спорного домовладения, забрав свои вещи. Земельный участок и дом были захламлены мусором. О новом месте проживания ФИО2 ему не сообщал. В настоящее время сохранение регистрации ответчиков в жилом доме нарушает права истца, как собственника домовладения. В связи с чем ФИО1 просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4,, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением, обязать ТП УФМС России по Иркутской области снять указанных граждан с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации. Ранее, при подготовке дела к судебному разбирательству, ответчики пояснили, что действительно, в спорном жилом помещении они в настоящее время не проживают, не претендуют на жилой дом и земельный участок, принадлежащие ФИО1, и намерены добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи домовладения, незаконченного строительством, от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения, незаконченного строительством, по адресу: 

<

адрес>

По сведениям домовой книги и поквартирной карточки по вышеуказанному адресу имеют регистрацию как по постоянному месту жительства ответчики ФИО2, его супруга ФИО3, их дети - ФИО4, ФИО5

Вместе с тем, по сведениям государственного информационного ресурса регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства по линии телефонной связи от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что по адресу: 

<

адрес> на момент рассмотрения дела сохраняют регистрацию только ФИО3 и ее дочь ФИО4; ответчики ФИО2 и ФИО5 сняты с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ постановкой на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из вышеперечисленных норм права и оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики П-вы не являются членами семьи собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; длительное время не проживают в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом ФИО1 не вели и не ведут, что является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. При этом суд также установил, что после выезда из занимаемого жилого помещения ответчики в него не вселялись, договор найма жилого помещения либо иной договор, предоставляющий им право пользования данным жилым помещением, не заключали, оплату за коммунальные услуги либо по договору не производили. 

Указанные обстоятельства ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не оспорены, доказательства, опровергающие доводы истца не представлены. В связи с чем, суд полагает возможным признать ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, на основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, а в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не проживают в спорном жилом помещении, в установленный законом срок в регистрирующие органы добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета по данному адресу не обращались. Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчики ФИО3 и ФИО4, в данном случае, нарушают права и охраняемые законом интересы истца ФИО1, как собственника жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> Оснований для сохранения регистрации указанных ответчиков в спорном жилом помещении суд не усматривает. Доказательств обратного суду не представлено. 

Вместе с тем, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО5 добровольно снялись с учета по адресу спорного домовладения ДД.ММ.ГГГГ, требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 13 августа 2019 года.

Председательствующий: Е.В. Шурыгина