Дело № 2-1685/2026 (2-7774/2025)

УИД 74RS0002-01-2025-011923-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 13 января 2026 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Е.Н. Атяшкиной,

при ведение протокола помощником судьи В.Е. Грищенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Манхеттен» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Манхеттен» (далее по тексту ООО «УК «Манхеттен») обратилось в суд с иском к ФИО2 в котором просит взыскать с него задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38482 руб. 19 коп., а именно за «Лифт» в размере 22675 руб. 42 коп., за «Обслуживание СКУД» в размере 1445 руб. 55 коп., за «Консьерж» в размере 4313 руб. 96 коп., за «ЭЛ/ЭН ПРИ СОИ» в размере 2088 руб. 97 коп., за «ВО ПРИ СОИ» в размере 95 руб. 94 коп., за «Контроль внутрид территории» в размере 2682 руб. 15 коп., за «Уборку МОП сверх нормы» в размере 1048 руб. 23 коп., за «Съём показаний ИПУ» в размере 497 руб. 94 коп., за «ХВС ПРИ СОИ» в размере 135 руб. 81коп., за «Обслуживание и ремонт» в размере 22317 руб. 64 коп., за «Уборку двора повыш. переодичн.» в размере 1180 руб. 58 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25281 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., а также почтовые расходы в размере 91 руб. 20 коп.

Требования по иску мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Истец ООО «УК «Манхеттен» осуществляет функции по управлению в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и обеспечивает содержание и ремонт общего имущества. Ссылается на то, что ответчик недобросовестно осуществляет свои обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «УК «Манхеттен» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, указанному в иске. Извещение о дате судебного заседания было направлено заказным письмом с уведомлением. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог участвовать в судебном заседании, в деле не имеется.

Информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда г. Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие ответчика дело может рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> ООО «УК «Манхеттен» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных илищного кодекса РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, ответчик ФИО2, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, обязан вносить ООО «УК «Манхеттен», осуществляющему управление вышеуказанным МКД, плату за содержание и ремонт.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Манхеттен» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судье судебного участка №

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению должника.

После отмены судебного приказа, ответчик образовавшуюся задолженность не погасил.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком возложенных на него обязательств образовалась задолженность.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги составила за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38482 руб. 19 коп., из которых: за «Лифт» в размере 22675 руб. 42 коп., за «Обслуживание СКУД» в размере 1445 руб. 55 коп., за «Консьерж» в размере 4313 руб. 96 коп., за «ЭЛ/ЭН ПРИ СОИ» в размере 2088 руб. 97 коп., за «ВО ПРИ СОИ» в размере 95 руб. 94 коп., за «Контроль внутрид территории» в размере 2682 руб. 15 коп., за «Уборку МОП сверх нормы» в размере 1048 руб. 23 коп., за «Съём показаний ИПУ» в размере 497 руб. 94 коп., за «ХВС ПРИ СОИ» в размере 135 руб. 81коп., за «Обслуживание и ремонт» в размере 22317 руб. 64 коп., за «Уборку двора повыш. переодичн.» в размере 1180 руб. 58 коп.

Расчет, представленный истцом, является мотивированным, обоснованным, судом проверен, выполнен в соответствии с тарифами, действующими в соответствующий период, не оспорен ответчиком.

Доказательств того, что в указанный период ответчиком вносилась истцу плата за коммунальные услуги, которая не учтена истцом при расчете, ответчиком суду не представлено.

На этом основании задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Разрешая исковые требования истца в части взыскания пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд учитывает следующее.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Проанализировав расчет пени, суд приходит к выводу, что он соответствует вышеприведенному нормативному регулированию.

Из представленных истцом расчета пени по адресу: 

<

адрес>, следует, что у ответчика имеется задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25281 руб. 04 коп.

При этом принимая во внимание, характер допущенного ответчиком нарушения, его размер, суд приходит к выводу о том, что размер неустойки заявленный истцом явно соразмерен последствиям нарушенного обязательства и полагает возможным взыскать с ФИО2 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25281 руб. 04 коп.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным расходам отнесены госпошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, переводчикам.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение несения судебных расходов по оплате услуг представителя представлены: акт оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание цену иска, степень сложности рассматриваемого спора, количество подготовительных мероприятий по делу, положительный для истца результат судебного разбирательства, находит разумным и обоснованным размер подлежащих взысканию представительских расходов в размере 30000 руб..

Кроме того, при подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., а также понесены судебные расходы на отправку почтовой корреспонденции в адрес ответчика в сумме 91 руб. 20 коп., которые подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Манхеттен» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Манхеттен» (ИНН №, КПП №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38482 руб. 19 коп., в том числе за «Лифт» в размере 22675 руб. 42 коп., за «Обслуживание СКУД» в размере 1445 руб. 55 коп., за «Консьерж» в размере 4313 руб. 96 коп., за «ЭЛ/ЭН ПРИ СОИ» в размере 2088 руб. 97 коп., за «ВО ПРИ СОИ» в размере 95 руб. 94 коп., за «Контроль внутрид. территории» в размере 2682 руб. 15 коп., за «Уборку МОП сверх нормы» в размере 1048 руб. 23 коп., за «Съём показаний ИПУ» в размере 497 руб. 94 коп., за «ХВС ПРИ СОИ» в размере 135 руб. 81коп., за «Обслуживание и ремонт» в размере 22317 руб. 64 коп., за «Уборку двора повыш. переодичн.» в размере 1180 руб. 58 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25281 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., а также почтовые расходы в размере 91 руб. 20 коп.

Ответчик, не присутствовавший при вынесение заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п Е.Н. Атяшкина

Мотивированное заочное решение составлено 26 января 2026 года.

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Е.Н. Атяшкина

Помощник В.Е. Грищенко