66RS0016-01-2019-000488-65

Дело № 2-364/2019

Мотивированное 

решение

 составлено 03.06.2019 года 

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., при участии помощника Артемовского городского прокурора Шаньгина М.В., истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретарях Дружининой О.В., Антоновой JI.E., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о выселении из данного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о выселении из указанного жилого помещения, об освобождении жилого помещения от принадлежащих им вещей.

В обоснование исковых требований ФИО1 в иске указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.09.2015 года. Ответчик ФИО2 является родным братом истца и был зарегистрирован в квартире с 27.06.2003 года. ФИО2 является законной супругой брата, зарегистрирована в жилом помещении с 26.09.2017 года. К членам семьи истца ответчики не относятся, поскольку общего бюджета у них с истцом нет, общих предметов быта не имеется. В связи с чем, их проживание в квартире нарушает право истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. С устного согласия истца ответчик ФИО2 остался проживать в принадлежащем ему жилом помещении, а позднее в нем стала проживать и его супруга ФИО2 Дальнейшее проживание ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, нарушает его права, добровольно покинуть жилое помещение ответчики отказываются. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась без указания причин. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав пояснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, заключение помощника Артемовского городского прокурора Шаньгина М.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.09.2015 года, право собственности зарегистрировано 09.10.2015 года (л.д. 4, 6).

Согласно справке ООО «ЧИСТЫЙ ДОМЪ» от 26.03.2019 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО2 не являются членом семьи собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение вместе с ответчиками общее хозяйство не велось, каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию данным жилым помещением не заключалось, что также следует из пояснений истца и ответчика ФИО2, доказательств обратного суду не представлено.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики проживают и пользуются спорным жилым помещением без каких-либо правовых оснований. В настоящее время ответчики спорное жилое помещение не освобождают, на обращения истца по его освобождению в добровольном порядке ответчики ответили отказом.

При установленных обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, о выселении, а также об обязании освободить от принадлежащих им вещей жилое помещение являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 600 руб., которые истец понес при подаче иска, что следует из чека-ордера от 03.04.2019 года (операция 155) по 300 руб. с каждого из ответчиков (л.д. 3).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 освободить от принадлежащих ему вещей жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 освободить от принадлежащих ей вещей жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Поджарская