Дело 2-600/2025

УИД27RS0012-01-2025-000683-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года пос. Чегдомын

Верхнебуреиский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Корниловой А.В., 

при секретаре ФИО3

с участием ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Ургал» обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ссылаясь на то, что ООО «УК «Ургал» с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирными домами 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является исполнителем по предоставлению потребителям жилищных и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, кроме собственника в данном жилом помещении проживает ФИО2 Ответчики допустили образование задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 217774,22 руб. Ранее ООО «УК «Ургал» обращалось к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Ургал» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.20245 в сумме 217 774,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 533 руб. и понесенные почтовые расходы.

Представитель истца ООО «УК «Ургал», уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, в суд не прибыл, ходатайств об отложении дела не предоставил. 

Ответчик ФИО1, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, в суд не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Просит суд применить срок исковой давности, и определить задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, просил применить срок исковой давности. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из разъяснений, изложенных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ.

В соответствии с п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено в судебном заседании в соответствии с договорами управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между администрацией Новоургальского городского поселения и ООО «УК «Ургал», общество выбрано в качестве Управляющей организации для управления многоквартирным домом 

<

адрес>, и обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями на законных основаниях. Управляющая организация имеет право принимать от собственников помещений оплату на жилое помещение и коммунальные услуги, принимать меры по взысканию с собственников оплаты за жилое помещение или содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги (л.д. 34-42, 43-48).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 28).

Из поквартирной карточки и справки администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированным сын собственника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 29, 30).

Из представленного отчета по начислениям и долгам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчета задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за жилищные и коммунальные услуги составляет 217 774,22 руб. (л.д. 7-26, 27).

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его арифметически верным, контррасчета ответчиком не представлено.

Наличие задолженности у ответчиков перед ООО «УК «Ургал» подтверждается расчетом, представленным истцом. В судебном заседании установлено, что ответчики в заявленный период не оплачивали жилищные и коммунальные услуги, тем самым допустили нарушение требований ст. ст. 153, 155 ЖК РФ. При таких обстоятельствах ООО «УК «Ургал» правомерно обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Ответчики в обоснование своих возражений ссылаются на пропуск истцом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Разрешая вопрос о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании положений ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, установленный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности предъявления организацией требования о взыскании денежных средств, внесение которых в соответствии с условиями договора определено ежемесячными платежами, исчисляется с момента наступления срока для погашения очередного платежа.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Ургал» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 65-66).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № судебного района «

<

адрес>» выдан судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Ургал» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, образовавшейся по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 217 774,22 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 767 руб. (л.д. 69-70).

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 71).

В Верхнебуреинский районный суд 

<

адрес> истец обратился с указным иском о взыскании задолженности ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

С учетом этого, поскольку требования заявлены по обязательствам с определением сроков исполнения (до 10 числа следующего месяца), срок исковой давности по заявленному истцом спору надлежит исчислять следующим образом: дата подачи заявления о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ - 3 года = ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленного пропуска истцом срока исковой давности по платежам, подлежащим внесению до ДД.ММ.ГГГГ (т.е. задолженность, образовавшаяся по ДД.ММ.ГГГГ включительно), суд приходит к выводу, что с ФИО2 и ФИО1 подлежит взысканию только задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 223,13 руб. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, 94 ГПК РФ, 321 ГК РФ, ч. 2 ст. 333.18 НК РФ с ФИО2, ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца все понесенные им судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб. по 2000 руб. с каждого, пропорционально удовлетворенной части исковых требований и понесенные почтовые расходы на отправку искового заявления и приложенных к нему документов в размере 180 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 0801 №), ФИО2 (паспорт 0820 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» (ИНН 

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73223 (семьдесят три тысячи двести двадцать три) рубля 13 копеек. 

Взыскать в долевом порядке с ФИО1 (паспорт 0801 №), ФИО2 (паспорт 0820 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 180 рублей, по 2 090 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.10.2025.

Судья (подпись)

Копия верна: Судья А.В. Корнилова