Дело № 2-1803/2020 23RS0013-01-2020-002899-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 19 ноября 2020 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Надоличного В.В.,

при секретаре – Уралёвой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, действующая от своего имени и в интересах своих малолетних детей Б,Б.А. и Б.К.А. к ФИО2 о признании прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 , действующая от своего имени и в интересах своих малолетних детей Б,Б.А. и Б.К.А. обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что истцы, являются собственниками квартиры, на основании договора купли- продажи квартиры и земельного участка от 26.11.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент сделки в квартире имел право пользования и проживания: ФИО2, который не являлся и не является ни родственником, ни членом семьи Б-вых и согласно условий договора должен был сняться с регистрационного учета в десятидневный срок, вместе с бывшей собственницей квартиры, срок прошел Ответчик не выписался и согласно данным домовой книги, ФИО2 остается быть прописанным по настоящее время в вышеуказанной квартире. Ответчик в настоящее время не проживает в вышеуказанном домовладении, но с регистрационного учета не снимается. Ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, не имеет в доме личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, остальные проживающие в домовладении граждане вынуждены нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве долевой собственности квартире существенно ограничивает их в праве владения, пользования и распоряжения имуществом. При обращении в ОУФМС по Гулькевичскому району, для снятия с регистрационного учета ответчика, Истцу разъяснили, что для этого необходимо решение суда. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения. Согласно действующему законодательству, регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением. В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного просят суд удовлетворить заявленные требования. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, настаивала на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился. 

Третье лицо представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал. 

Уведомленный надлежащим образом прокурор в суд также не явился. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 совместно со своими детьми Б,Б.А. ДД.ММ.ГГГГ и Б.К.А. ДД.ММ.ГГГГ являются собственником земельного участка с расположенной на нем квартирой, находящейся по адресу: Россия, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 26.11.2019 года, что подтверждается выписками из ЕГРН от 28.11.2019 года.

В данной квартире зарегистрирован ФИО2 с 04.11.2003 года, но с ноября 2019 года не проживают, кроме того согласно условиям договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 26.11.2019 года заключенного между сторонами, а именно п. 3.3 раздела 3 «Обязательства сторон» договора ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок в течение десяти дней со дня подписания указанного договора.

Согласно копии листов домовой книги ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справкам администрации Гирейского городского поселения от 19.11.2020 № ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: 

<

адрес>, не проживает, родственником или членом семьи ФИО1 не является. В состав семьи ФИО1 входят: муж ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО3 К.А. ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО3 Б.А. ДД.ММ.ГГГГ 

Поскольку ответчик, являясь совершеннолетним лицом, не являясь членом семьи собственника и не проживая фактически в квартире истца, значится зарегистрированными по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО2 следует признать прекратившим право пользования указанной квартирой.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2 следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующая от своего имени и в интересах своих малолетних детей Б,Б.А. и Б.К.А. к ФИО2 о признании прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 19 ноября 2020 года.

Судья Гулькевичского

районного суда В.В. Надоличный