Гражданское дело № 2-65/21

УИД 24RS0034-01-2020-000690-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 03 марта 2021 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П., 

при секретаре судебного заседания Говоровой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-65/21 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 (Е.), Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу «Родничок» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО2, СНТ «Родничок», Администрации Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация), Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Первоманский сельсовет) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Исковые требования ФИО1, аргументированы тем, что во владении ФИО1 находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, находящийся в СНТ «Родничок» (далее -Спорный земельный участок), само владение возникло с ДД.ММ.ГГГГ на основании устного соглашения между ФИО1 и ФИО2, являющейся собственником этого объекта недвижимости. ФИО2 в обоснование своего отказа от имущественных прав на Спорный земельный участок выдала на имя ФИО1 расписки от ДД.ММ.ГГГГ от 04ДД.ММ.ГГГГ о получении ею денежных средств на сумму 5 000 руб. 00 коп. Спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании постановления Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 длительный период времени Спорный земельный участок не обрабатывала, не пользовалась им. ФИО1 после передачи ему Спорного земельного участка во владение и пользование был принят в члены СНТ «Родничок» в июне 2001 г.с выдачей ему членской книжкой. ФИО1 владеет Спорным земельным участком, как своим собственным, указанное владение осуществляется им открыто, непрерывно и добросовестно, использование земельного участка осуществляется в соответствии с его целевым назначением - для ведения садоводства и огородничества (выращивания на земельном участке сельскохозяйственных культур для своей семьи), при этом в течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника ФИО2, других лиц к ФИО1 не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Основываясь на вышеизложенных обстоятельствах, ФИО1, просит суд: «признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности».

ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение, на основании которого к участию в рассмотрении гражданского дела привлечены в качестве: 1) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» (через филиал по Красноярскому краю).

ДД.ММ.ГГГГ судом внесено определение, на основании которого к участию в рассмотрении гражданского дела привлечена в качестве соответчика привлечена ФИО3, при этом суд учитывает, что из письменного заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ранее у нее была фамилия «ФИО3» и она проживала по адресу: 

<

адрес> (л.д. 208).

Межрайонный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, являясь третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, ознакомившись с исковыми требованиями ФИО1, предоставил письменные пояснения, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 600 кв.м., какие-либо права, ограничения (обременения) на данный земельный участок не зарегистрированы, однако в незарегистрированных правах собственником участка указана ФИО3 на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 199 - 200).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства: 1) истец ФИО1 исковые требования подержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного судопроизводства, дал объяснения аналогичные содержанию. Искового заявления; 2) представители ответчиков Районной администрации, СНТ «Родничок», а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, каких-либо возражений против заявленных ФИО1 требований не принесли; 3) представитель ответчика Первоманского сельсовета, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в зал судебного заседания не явились, согласно поданным заявлениям, просили рассмотреть гражданское дело без их участия (л.д. 150, 200).

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153, 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке по правилам гл. 22 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев представленные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правилами п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 определено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; 2) государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Положениями пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

ЕГРН по данным выписок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о том, что по адресу: 

<

адрес>, имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. (далее - Спорный земельный участок), правообладателем которого является ФИО3 (л.д. 15, 77 - 78, 162 - 163, 164, 167 - 168, 204 -205, 206)

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю даны ответы от 13 и ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что в государственном фонде данных межевое дело на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, однако имеется свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серия ККР 2400 №, согласно которому земельный участок был предоставлен ФИО3, проживающей по адресу: 

<

адрес> (л.д. 139, 152 - 157).

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Муниципальный архив» представлены сведения о том, что: 1) СНТ «Родничок», созданному на базе Красноярским ПМК «Красноярскводомелиорация», на основании постановления Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в пользование передан земельный участок площадью 2,2 га (земли общего пользования) (л.д. 46, 143); 2) по сведениям архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ членом с/о «Родничок» значится ФИО3 за которой закреплен участок №, площадь 600 кв.м. (л.д. 46, 143 144).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда из ОУР ОП № 1 МО МВД России «Уярский» поступило сообщение, из которого следует, что сведений о ФИО3 не выявлено, имеются данные о ФИО2: 1) на имя которой Березовским РОВД был выдан паспорт серия XVII-БА №; 2) ранее привлекавшийся к уголовной ответственности ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Свердловском районе г. Красноярска по ч. 1 ст. 115 УК РФ с назначением наказания в виде штрафа в размере 7 000 руб. 00 коп.; 3) проживающей по адресу: 

<

адрес> (л.д. 145 - 149).

УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю представлены сведения о том, что ФИО3 зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета не значится, а ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 199).

ФИО5 в адрес суда направлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что до вступления в брак она имела фамилию «ФИО3», ранее проживала по адресу: 

<

адрес>, при этом она: 1) отказывается в пользу ФИО1 от земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, который ей (ФИО2) был выделен в 1985 г. для садоводческой деятельности; 2) признает, что ФИО1 пользуется земельным участком с 2000 г. (л.д. 208).

ФИО3, как установлено судом, на регистрационном учете на территории Красноярского края не значится, равно как и нет о ней данных в базах данных оперативных органов полиции, а поскольку ранее ФИО2 выдавался паспорт в Березовском РОВД и в ее заявлении от ДД.ММ.ГГГГ значится адрес предыдущего проживания: 

<

адрес>, который совпадает с адресом, указанным в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серия ККР 2400 №, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что: 1) в этом свидетельстве допущена техническая ошибка в указании отчества ФИО3 как «Е.» вместо правильного «Е.»; 2) ФИО3 и ФИО2 являются одним и тем же лицом.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выдала на имя ФИО1 расписки за получение денежных средств в размере 5 000 руб. 00 коп. в качестве оплаты за проданную ему дачу в с/о «Родничок» (л.д. 13, 14).

ФИО1 в соответствии с членской книжкой СНТ «Родничок», выданной ДД.ММ.ГГГГ является членом указанного СНТ с июня 2001 г., имеет в пользовании участок №, расположенный 

<

адрес>, СНТ «Родничок», с кадастровым номером № (л.д. 16 - 20).

СНТ «Родничок» представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1: 1) действительно имеет в этом товариществе участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 2) пользуется этим участком с 2001 г.; 3) своевременно оплачивает все взносы и электроэнергию, задолженности не имеет; 4) участвует в жизни садоводства, является членом правления товарищества (л.д. 21, 22, 23).

ФИО2, как установлено судом, отказалась от своих прав на имущественных прав на Спорный земельный участок в пользу ФИО1 в 2000 г., восстанавливаться в имущественных правах на этот земельный участок не желает, признает давностное владение ФИО1 Спорным земельным участком с указанного времени, а поскольку ФИО1 непрерывно владеет Спорными земельным участком более 18 лет, его владение кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, предыдущий владелец земельного участка в лице ФИО4 подтверждает факт передачи Спорного земельного участка во владение ФИО1, то при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отношения по владению, пользованию и распоряжению Спорным земельным участком возникли у ФИО1 на законных основаниях, в связи с чем, суд в силу положений ст. 234 ГК РФ, учитывая срок давностного владения, считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на Спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (Е.), Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу «Родничок» - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано участниками процесса в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении указанных заявлений.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 03 марта 2021 г.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2021 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов