ГУБКИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Губкин 18 марта 2021 года

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой И.Ф.

при секретаре Нечепаевой Е.В.

с участием: 

истца ФИО1

ответчика ФИО2

помощника Губкинского городского прокурора Малаховой А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении в качестве другого лица зарегистрирован ФИО2 (бывший сожитель истицы). Однако последний с 10 января 2021 года в указанном жилом помещении не проживает, его имущества в комнате нет, обязательств по оплате жилья не выполняет. Ответчику было предложено добровольно сняться с регистрационного учета, однако он отказался. С учетом изложенного истица просит признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои исковые требования по доводам, изложенным в иске. При этом указала, что с января 2021 года между ней и ответчиком отношения прекращены, с 10.01.2021 ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется. Регистрация ответчика приводит к дополнительным расходам по содержанию жилого помещения. Ответчик не является членом её семьи. По данным основаниям просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, но просил предоставить ему возможность до конца текущего года сохранить регистрацию в квартире ФИО1, до тех пор, пока он не приобретет в собственность своё жилое помещение. При этом пояснил, что с января 2021 года в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время проживает на съемной квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение помощника Губкинского городского прокурора Малаховой А.С., полагавшей возможным удовлетворить требования истца, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты общей площадью 19.20 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Согласно справке от 29.01.2021, выданной ООО «Единая управляющая компания» совместно с ФИО1 в указанной квартире с 12.12.2020 значится зарегистрированным ФИО2, который не является родственником ФИО1 (л.д. 9).

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, ответчик ФИО2, будучи её сожителем, был зарегистрирован в принадлежащем ФИО1 жилом помещении по его просьбе, а с января 2021 года отношения между ними прекращены, ФИО2 забрал все свои вещи и добровольно выехал на другую квартиру, но в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. В настоящее время общение между ней и ФИО2 полностью прекращено, все расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру несет истица единолично. ФИО2 в оплате коммунальных платежей участия не принимает, соглашения с ним о сохранении за ним права пользования жилым помещением ФИО1 не заключала.

Факт того, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с января 2021 года, кроме показаний сторон также подтвержден актом проверки паспортного режима, составленным комиссии ООО «Единая управляющая компания» 13.13.2021.

При этом в соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13).

В данном случае истица ФИО1 и ответчик ФИО2 в родственных отношениях не состоят.

Ответчик ФИО2, не являясь членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 с 2020 года, остается в нём зарегистрированным до настоящего времени.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истица ФИО1 и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, так как совместно в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Сохранение регистрации места жительства ответчика в квартире истицы стало носить формальный характер при ином фактическом месте жительства. В данном случае право пользования жилым помещением в комнате 

<

адрес> у ответчика прекратилось, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, совместное хозяйство не ведется, право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению, а исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не находит.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, решение суда о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

При подаче искового заявления ФИО1 оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д.5), которая в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 304, 292 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 19.20 кв.м.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд. 

Судья: И.Ф. Комарова 

Решение30.03.2021