Р Е Ш Е Н И Е

 дело №2-1412/2018 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 мая 2018г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 и ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указывая, что они являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности кв.№ в д.№ по ул.

<

адрес>. Кроме того, сособственниками (по 1/4 доли) данной квартиры являются их дети: ФИО6, 

<

дата> года рождения; ФИО7, 

<

дата> года рождения. Данная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности по договору дарения квартиры от 22.12.2016г. Ранее указанная квартира принадлежала ФИО1, который по договору купли-продажи квартиры от 31.08.2016г. приобрел ее у ФИО5 и ФИО4 В настоящее время по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят ФИО5 и ФИО4, которые ранее являлись собственниками данной квартиры, но после продажи квартиры в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета. При этом согласно п.9 договора купли-продажи квартиры от 31.08.2016г. ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до 10.09.2016г., однако свои обязательства не выполнили. Регистрация ответчиков в их квартире ограничивает их права на владение, пользование и распоряжение данной квартирой. Поскольку ФИО5 и ФИО4 собственниками квартиры и членами их семьи не являются, то в соответствии с действующим законодательством исковые требования подлежат удовлетворению.

Определением Арзамасского городского суда от 27.04.2018г. для участия по делу в качестве 3-го лица без самостоятельных требований привлечен ФИО6

В судебное заседание истец ФИО1 и третье лицо ФИО6 не явились, о дне слушания дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец ФИО2 иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав объяснение истца ФИО2, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ (ч.1 ст.30 ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.292 ГК РФ: 

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 31.08.2016г., заключенного с ФИО5 и ФИО4, ФИО1 являлся собственником кв.№ д.№ по ул.

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.09.2016г.

Договором дарения долей квартиры от 22.12.2016г. ФИО1 подарил ФИО2, ФИО6, 

<

дата> года рождения; ФИО7, 

<

дата> года рождения, по 1/4 доле каждому кв.№ д№ по ул.

<

адрес>, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 08.02.2017г.

На регистрационном учете названной квартиры значатся: ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО6, 

<

дата> года рождения, ФИО2, ФИО7, 

<

дата> года рождения, что подтверждается справкой №000925 от 12.04.2018г., выданной ООО «РУЖК».

Между тем, в соответствии с п.9 договора купли-продажи квартиры от 31.08.2016г., ФИО5 и ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета до 10.09.2016г., однако свои обязательства не исполнили, что подтверждается справкой №000925 от 12.04.2018г., выданной ООО «РУЖК».

Ответчики не являются членами семьи ФИО1 и ФИО2, в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. 

При изложенных обстоятельствах, судья находит прекратить право ФИО5 и ФИО4 пользования жилым помещением - кв.№ дома № по ул.

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

ФИО5 и ФИО4 признать прекратившими права пользования жилым помещением - кв.№ д.№ по ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

*** 

***