Гр. дело № 2-596/2020 г.

УИД 68RS0017-01-2020-000839-89

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Дмитриевка 24 ноября 2020 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова С.В.,

при секретаре Просветовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в лице представителя ФИО5 ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. В соответствии с домовой книгой, в указанном доме зарегистрированы: с 06.10.2017 ФИО5 – супруг истца, и с 17.04.2018 ответчик - ФИО4.

Истец с супругом постоянно проживают в указанном доме с момента приобретения. Ответчик ФИО4 В.Т.О. с момента регистрации прожил в жилом помещении всего несколько дней и уехал на заработки в г. Тамбов и больше не возвращался. Его личных вещей в доме нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он никогда не выполнял и не выполняет. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. ФИО1 как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, так как ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает её право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом, не явилась. 

Представитель истца по доверенности, ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив при этом, что является супругом истца. Ответчик был зарегистрирован в принадлежащем его жене доме, по его (ФИО5 Б.С.О.) просьбе, к которому в сою очередь обратился его знакомый. ФИО4 Т.В.О. фактически прожил в указанном жилом помещении не более двух недель, то есть приблизительно до конца апреля 2018 года, после чего, собрав свои вещи, уехал, как он пояснял на работу в г. Тамбов. Где в настоящее время находится ответчик ему не известно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной суда причине. Направленная по месту его регистрации повестка доставлена не была, письмо возвращено в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». При таких обстоятельствах суд считает, что риск неблагоприятных последствий для такого лица в связи с неполучением корреспонденции по месту регистрации, несет данное лицо, поскольку оно должно самостоятельно принимать меры для своевременного получения почтовой корреспонденциипоместу регистрации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно записей в домовой книге, а также адресной справки выданной МП УФМС России по Адрес в Адрес ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Адрес. Убыл в Адрес.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-002/2020-31882342 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома расположенного по адресу: Адрес.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.30 ЖК РФ, п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Из объяснений истца следует, что ответчик был вселен в жилой дом, зарегистрирован и проживал в нём на законных основаниях. 

Судом установлено, что фактически между собственником дома ФИО1 и ответчиком было заключено устное соглашение о пользовании жилым помещением, при этом соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание между ними не было. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии с п.7 статьи 31 ЖК РФ, предусматривающей прекращение права пользования жилым помещением, гражданин, пользующийся жилым помещением, на основании соглашения с собственником данного помещения, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик в конце апреля 2018 года фактически выехал из жилого помещения и с указанного времени в доме истицы не проживает, фактическое его место нахождения неизвестно. Отсутствие ответчика по месту регистрации в течение более двух лет, суд находит длительным, а не проживание ответчика в жилом доме истицы отсутствием желания пользоваться жилым помещением.

Регистрации ответчика в доме истицы, не предоставление оплаты за коммунальные услуги, отсутствие соглашения между истицей и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением на период не проживания, нарушает законные права и интересы собственника жилого помещения ФИО1 и не позволяет распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом.

При обстоятельствах, когда ответчиками нарушены условия соглашения о пользовании жилого помещения, при условиях отсутствия законных оснований сохранения за ними права пользования жилым помещением, нарушении прав собственника жилого дома, исковые требования ФИО1 в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, в связи с чем в данной части исковых требований следует отказать.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ (стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы), суд считает необходимым взыскать с ФИО3 судебные расходы – уплаченную истцом госпошлину при подаче иска в соответствии с ч. 3 п. 1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ – 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Адрес.

В остальной части исковых требований отказать

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 (трехсот) рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд Адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Денисов С.В.