Уникальный идентификатор номера 01RS0№-56

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> 

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре ФИО4, с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО8,

представителя ответчика ФИО3 по ордеру – адвокат ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире были прописаны ответчик и ее несовершеннолетний сын. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили брачный договор, удостоверенный нотариусом Майкопского городского нотариального округа ФИО7 В соответствии с п. 1.2 данного брачного договора квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является личной его собственностью и разделу не подлежит. В счет возмещения части средств, затраченных на предметы домашней обстановки и обихода, а также ремонт он уплатил ответчице компенсацию в размере 300 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик со своим несовершеннолетним сыном выехали в другое место жительства. Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные требования просил удовлетворить и признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика место жительство, которой неизвестно, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО5 разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие и требования истца оставляют на усмотрение суда. 

Изучив доводы иска, выслушав доводы стороны, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Аналогичное положение содержится и в ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ.

Согласно разъяснений в пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Из свидетельства о расторжении брака I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен на основании совместного заявления супругов. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Феникс» усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. не проживают. 

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип свободы договора.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 40 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

ДД.ММ.ГГГГ между супругами был заключен брачный договор. Согласна п. 1.2 данного брачного договора квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является личной его собственностью и разделу не подлежит.

Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилье, то есть не используют их по назначению, коммунальные услуги не оплачивают, не являются собственниками спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о прекращении права пользования данным помещением.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2, с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Р.А. Гуагов