Дело № 2-84/2025 

Решение

 в окончательной форме

УИД 51RS0007-01-2024-002814-33 изготовлено 21 января 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 г. г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Ковалевской Н.А.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (далее – КУИ администрации г. Апатиты), межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия) о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что после смерти 

<

дата> г. наследодателя ФИО1 они, 

<

.....> наследодателя, являются наследниками к её имуществу. ФИО1 при жизни владела гаражным строением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировала, предприняв попытки к этому.

Просят суд включить в наследственную массу указанный гараж и признать за ними право собственности на спорный объект недвижимости по 1/2 доли в праве за каждой.

Истец ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала. Пояснили, что спорное гаражное строение приобрел в собственность её ФИО2, умерший в 

<

дата> г. До его смерти 

<

.....> совместно владели гаражом в личных целях и в интересах семьи. После смерти ФИО2 объект недвижимости поступил в собственность ФИО1., которая в 2011 г. предприняла попытку оформления права собственности на гараж, однако, не успев это сделать, умерла 

<

дата> г. По день смерти наследодатель открыто владела и пользовалась спорным гаражным строением, а также несла бремя расходов по его содержанию. Кто-либо из третьих лиц на гараж не претендовал. После смерти ФИО1. сохранность гаража осуществляют истцы, несут бремя расходов по его содержанию.

Соистец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела без её участия, указав, что заявленные требования поддерживает настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика КУИ администрации г. Апатиты в судебное заседание не явился, извещён, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому указанный гараж и земельный участок в реестре муниципальной собственности не числятся. Договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный гараж, не заключался. Полагает, что Комитет не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку истцами не заявлено требование о признании права собственности на земельный участок под спорным гаражом. ФИО7 по вопросу выбора земельного участка под строительство указанного гаражного бокса в Управление не обращалась, сведений о признании испрашиваемого гаража самовольной постройкой не имеется. Просит отказать истцам в удовлетворении исковых требований к Комитету, рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель соответчика МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, извещён, представил отзыв по делу, согласно которому в собственность Российской Федерации спорный гараж не поступал, документы в отношении наследственного имущества ФИО7 в адрес ответчика не поступали, в связи с чем права и законные интересы истцов не нарушаются. Просит в иске к МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, который не является надлежащим ответчиком по делу, отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие представителей ответчиков и истца ФИО6

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право наследования.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, включая деньги и ценные бумаги, а также иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218, статьями 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 г., предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определён момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества, перешедшего по наследству.

В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов № 450 от 26 сентября 1985 г. организован кооператив № 2 по строительству и эксплуатации гаражей, расположенных в пос. Тик-Губа, утверждён устав кооператива, отведён земельный участок площадью 3,0 га под размещение 200 боксов для маломерных судов индивидуальных владельцев.

Согласно доводов искового заявления и пояснениям истца ФИО5 гараж по адресу: 

<

адрес> находился в собственности ФИО2, который осуществлял владение им совместно с ФИО1. без оформления права собственности на объект недвижимости. После смерти ФИО2 имущество поступило во владение ФИО1., которой при жизни право собственности на него не было оформлено надлежащим образом.

Расположение гаража подтверждается техническим планом нежилого помещения и схемой земельного участка, представленными в материалах дела. Спорный объект представляет собой нежилое кирпичное строение площадью 27,8 кв.м, год постройки 1985 г.

<

дата> г. ФИО2 умер, что следует из копии свидетельства о его смерти 

<

№>.

В 2011 г. ФИО1 обратилась к КУИ администрации г. Апатиты с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью 30 кв.м, который используется ею для эксплуатации лодочного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации города Апатиты утверждён акт выбора земельного участка от 10 июня 2011 г., который признан пригодным для размещения лодочного гаража по указанному адресу.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов и полученных судом доказательств в своей совокупности следует, что ФИО1 совестно с ФИО2., а после его смерти – единолично владела и пользовалась гаражом по вышеуказанному адресу.

Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелем.

Так свидетель ФИО3. показал, что являлся соседом семьи 

<

.....>. С 1990 по 1992 г. служил в армии. По возвращении узнал, что ФИО1 был приобретён гараж. После смерти ФИО1 оформляла документы на гараж, несла расходы по его содержанию.

Свидетель ФИО4 показала, что является сестрой умершего ФИО1 и тётей истцов. До 1990 г. её брат купил гараж за 2000 рублей. С указанного времени он с женой владели указанным гаражом. После смерти ФИО1 гаражный бокс № 

<

№> поступил в распоряжение 

<

.....>, которая до своей смерти открыто и добросовестно владела им. Сведений о правопритязаниях со стороны третьих лиц в отношении спорного гаража ей не известно.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с пояснениями истца ФИО5 и не противоречат иным доказательствам по делу.

<

дата> г. ФИО1. умерла, при этом, наследниками к её имуществу являются её дети ФИО5 (ранее ФИО8) Е.А. и ФИО6, принявшие наследство путём подачи заявления нотариусу нотариального округа г. Апатиты Мурманской области ФИО9 Указанным лицам 27 марта 2013 г. выданы свидетельства о праве на наследство, состоящее из квартиры по адресу: 

<

адрес>, и денежные вклады в ПАО Сбербанк по 1/2 доли каждой. Иных наследников после смерти наследодателя судом не установлено, к нотариусу в рамках открытого наследственного дела с заявлениями о принятии наследства иные лица не обратились.

Судом установлено, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Реестре муниципальной собственности не числится, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж отсутствуют, регистрация прав собственности гаража в ГОКУ «Центр технической инвентаризации» не производилась. Договор аренды земельного участка под гаражом не заключался.

Сведений о признаках гаража, как самовольной постройки, в деле не имеется, и возражений в этой части от ответчиков не поступило.

В соответствии с вышеприведёнными нормами и установленными в ходе судебного заседания обстоятельствами, учитывая, что ФИО1. на законных основаниях при жизни владела спорным гаражом как своим собственным имуществом, однако, не успела осуществить государственную регистрацию указанного объекта недвижимости, являясь при этом его титульным владельцем, суд считает, что гаражное строение, расположенное по вышеуказанному адресу, площадью 27,8 кв.м, оставшееся после смерти 

<

дата> г. ФИО1., подлежит включению в наследственную массу.

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности её осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Возражений от ответчиков по требованиям истца о включении имущества в наследственную массу не поступало.

Поскольку в срок, установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение суда по требованию наследников о включении гаража в состав наследства, не выносилось, суд полагает возможным признать за ФИО6 и ФИО5 право собственности на недвижимое имущество в виде указанного гаражного строения по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждой из соистцов.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право ФИО7 на вышеуказанное имущество каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении гаража, не оспаривается.

Определяя надлежащего ответчика, суд удовлетворяет иск, предъявленный к МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, при этом руководствуется следующим.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным управлять и распоряжаться федеральным недвижимым имуществом, в том числе выморочным имуществом, расположенным на территории Мурманской области является МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия.

В соответствии с пунктом 5.35 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. №432 Федеральное агентство принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

Согласно пункту 4.12 Положения «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области», утвержденного Приказом Росимущества от 29 сентября 2009 г. № 278, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации. 

Таким образом, МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия является надлежащим ответчиком по данному спору, следовательно, основания для удовлетворения исковых требований к КУИ администрации г. Апатиты, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО5 (СНИЛС 

<

№>), ФИО6 (СНИЛС 

<

№>) к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Включить гаражное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 27,8 кв.м, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 

<

дата> г.

Признать за ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

.....>, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гаражное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 27,8 кв.м.

Признать за ФИО6, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

.....>, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гаражное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 27,8 кв.м.

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО6 к комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Алексеева