Дело № 2-316/2025

УИД - 23RS0039-01-2025-000249-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 04 июня 2025 года 

Павловский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Мыночка А.И. при секретаре судебного заседания Дёминой Н.В. с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, обратилась в Павловский райсуд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывают, что истцу на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении - квартире, зарегистрирован Ответчик и его не совершеннолетняя дочь, которая является так же внучкой истца и в отношении которой никаких требований не заявляется истцом. 

С 2023 года ответчик зарегистрирован, но не проживает, родственные отношения утрачены, семейные отношения не поддерживаются и ответчик фактически перестал быть членом семьи истца, в квартире по указанному адресу не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет.

Указывает, что с ответчиком каких-либо соглашений, предметом которых являлось бы пользование Ответчиком указанной квартирой (договор найма, договор безвозмездного пользования) не заключалось. Просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по тексту заявления, просил их удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 с иском согласен полностью, возражений не имеет. 

В судебном заседании представитель ОВМ ОМВД РФ по 

<

адрес> отсутствует, извещены, имеется заявление о рассмотрении в их отсутствие. 

Выслушав мнение участников процесса, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении - квартире, зарегистрирован Ответчик и его не совершеннолетняя дочь, которая является так же внучкой истца и в отношении которой никаких требований не заявляется истцом. 

С 2023 года ответчик зарегистрирован, но в квартире по указанному адресу не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет.

У истца с ответчиком каких-либо соглашений, предметом которых являлось бы пользование Ответчиком указанной квартирой (договор найма, договор безвозмездного пользования) не заключалось. При таких обстоятельствах суд считает, что истец обоснованно просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>.

Таким образом, в настоящее время ответчик фактически членом семьи истца не является, проживает фактически по другому адресу, регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения ( ответчик с иском согласен и доводы истца не оспаривает ). 

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права, как собственника жилого помещения. 

Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер (Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П ).

Следовательно, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения. 

Исходя из п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета, по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Имеются основания для освобождения ответчика от уплаты госпошлины в доход государства ( заключается контракт с Министерством обороны РФ в установленном законом порядке ). При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО3 при наличии оснований для материальных претензий к истцу ФИО2 не лишен возможности обратиться отдельно с иском в установленном законом порядке. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.30-31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение будет изготовлено 09.06.2025 года.

Председательствующий :