Дело № 2-260/2021

23RS0026-01-2021-000445-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Кущевская Краснодарского края 18 марта 2021 г.

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Аносова В.Е., 

при секретаре Зиновец Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Кущевский район, администрации Краснолянского сельского поселения Кущевского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности и осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Кущевский район, администрации Краснополянского сельского поселения Кущевского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, а межмуниципальному отделу по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на вышеуказанный объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес> вместе с родителями, сестрой и бабушкой. После смерти бабушки главой семьи стал его отец - ФИО2 , который умер в октябре ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году при оформлении документов на дом, его мать все записала на него. При оформлении документов в ДД.ММ.ГГГГ году основанием была выписка из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой устанавливался глава подворья, и на него оформлялись документы на землю и дом, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ».

Им была получена выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, указаны все проживающие члены его семьи, их выбытие из состава семьи и смена главы семьи.

При обращении в кадастровую палату за выпиской при постановке на учет объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, была выявлена техническая ошибка специалистов кадастровой палаты, которая была допущена при внесении сведений из базы БТИ, которую исправили согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку он владеет жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес> длительное время (более 30 лет), то полагает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и удовлетворить исковые требования. 

Представители администрации Красполянского сельского поселения. администрации МО Кущевский район в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель Росреестра в судебное заседание также не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что требование об осуществлении кадастрового учета является необоснованным, поскольку ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимости с кадастровым №

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, считает следующее.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Как следует из материалов, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес> вместе с родителями, сестрой и бабушкой. После смерти бабушки главой семьи стал его отец - ФИО2 , который умер в октябре ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году при оформлении документов на дом, его мать все записала на него. Данный факт подтверждается наличием технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ года выдачи (ДД.ММ.ГГГГ инв.№) и свидетельства о праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении документов в ДД.ММ.ГГГГ году основанием была выписка из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой устанавливался глава подворья, и на него оформлялись документы на землю и дом, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ».

Установлено, что ФИО1 владеет жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>), длительное время (более 30 лет). 

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.21 вышеуказанного Пленума судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, поскольку требование об осуществлении кадастрового учета является необоснованным, поскольку ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимости с кадастровым №

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, площадью 114,9 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края. 

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов 

Решение не вступило в законную силу.