Дело № 2-353/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Махмутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Таежный Советского района ХМАО - Югры к ФИО2, ФИО3, З. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Таежный Советского района ХМАО - Югры обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, З. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, расположенное по (адрес), представляет собой муниципальную квартиру, в которой с (дата) по настоящее время зарегистрированы ответчики. Ордер на спорное жилое помещение не выдавался, решение о предоставлении ответчикам спорной квартиры на условиях социального найма органом местного самоуправления не принималось, договор социального найма с ответчиками не заключался. Ответчики в течение длительного времени, с (дата), в спорном жилом помещении не проживают, расходы на содержание жилого помещения не несут и никогда не несли, фактически проживают по другому неизвестному истцу адресу. Требований о вселении ответчики не предъявляли, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, не предпринимали. Препятствия для проживания ответчиков отсутствовали. 

Администрация городского поселения Таежный Советского района ХМАО - Югры просила суд признать ФИО2, ФИО3, З. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Представитель истца администрации городского поселения Таежный Советского района ХМАО - Югры ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, З. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, судебными повестками. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение ответчиками для проживания не используется, расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг и найму ответчики не несут.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по (адрес), находится в муниципальной собственности администрации городского поселения Таежный Советского района ХМАО - Югры.

Согласно выписке (справке) из поквартирной карточки от (дата), выданной МКУ «Советский МФЦ», в жилом помещении, расположенном по (адрес), зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 - с (дата) по настоящее время, З. - с (дата) по настоящее время.

Как следует из справки, выданной (дата) АО «Тюменская энергосбытовая компания», с (дата) начисления по (адрес), не производятся, в связи со сдачей квартиры администрации городского поселения Таежный. К справке приложены карточки лицевых счетов за период с (дата) по (дата), в которых плательщиком указана Г.

В письменном заявлении Г. пояснила, что в (дата) для временного проживания ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по (адрес). В указанной квартире на тот период была зарегистрирована ФИО2 с (адрес) и которая там фактически не проживала, место жительства ее никому не было известно. ФИО2 (адрес) никогда не видела и с ней не знакома, личных вещей ФИО2 в доме, на придомовой территории не было, почтовые отправления на имя ФИО2 не поступали. В (дата) Г. приобрела жилое помещение по (адрес), и освободила жилое помещение, предоставленное ей для временного проживания. 

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от (дата), администрация городского поселения Таежный приняла от Г. жилое помещение по (адрес), ключи от жилого помещения переданы.

Из ответа на запрос участкового уполномоченного ОП № 1 ОМВД России по Советскому району Н. следует, что с (дата) по настоящее время по (адрес), никто не проживает.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут, ордер на спорное жилое помещение не выдавался, решение о предоставлении ответчикам спорной квартиры на условиях социального найма органом местного самоуправления не принималось, договор социального найма с ответчиками не заключался, требований о вселении ответчики не предъявляли, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, не предпринимали.

Из материалов дела не следует, что ответчикам создавались препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Сторона истца отрицала факт воспрепятствования ответчику в пользовании жилым помещением.

Поскольку ответчики длительное время (более десяти лет) в спорном жилом помещении не проживают, препятствий в пользовании квартирой им никто не чинил, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не несут, то суд полагает, что они отказались от прав на спорное жилое помещение. 

Имеющиеся в деле доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики добровольно отказались от прав на спорное жилое помещение, избрав для себя другое место жительства.

Таким образом, исковые требования администрации городского поселения Таежный Советского района ХМАО - Югры о признании ФИО2, ФИО3, З. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения Таежный Советского района ХМАО - Югры к ФИО2, ФИО3, З. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, (-) года рождения, ФИО3, (-) года рождения, З., (-) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия.

Федеральный судья В.Е. Янишевский