Дело № 2-1116/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол 27 ноября 2017 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего судьи Башмаковой Н.С. 

при секретаре Платоновой А.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании, с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района, Администрации Спасского городского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ Таштагольского муниципального района, Администрации Спасского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>2, мотивируя свои требования тем, что он с 1995 года по настоящее время пользуется частью указанного жилого дома. Данная часть жилого дома была предоставлена Государственным предприятием прийск «Алтайский», документы на часть жилого дома не оформлялись. Согласно справки администрации Спасского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № данная часть жилого дома не находится в муниципальной собственности и не состоит на балансе предприятий, расположенных на территории Спасского городского поселения. Кроме него в указанной части жилого дома проживают: жена - К.И.В., дочь - К.Л.А., дочь - ФИО2. В настоящее время у него возникла необходимость оформить данную часть жилого дома надлежащим образом, но он не может этого сделать, в связи с тем, что на данную часть жилого дома правоустанавливающие документы не оформлялись. Более того, указанная часть жилого дома на балансе администрации Спасского городского поселения не состоит и муниципальной собственностью не является. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом (частью жилого дома) с 1995 года по настоящее время. С момента начала владения и по настоящее время ему ни кто своих прав на спорное имуществ не предъявлял. Просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении повестки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Представитель истца ФИО1 К.И.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 5 (пять) лет (л.д. №) в судебном заседании требования, заявленные ФИО1 полностью поддержала, просит суд признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>2.

Представитель ответчика КУМИ Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представить ответчика глава Администрации Спасского городского поселения В.Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения иска уведомлена, представила в суд отзыв, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>2 ранее находилась на балансе прииск «

<

данные изъяты>» (л.д. №). Впоследствии прииск «

<

данные изъяты>», без оформления документов, передал ФИО1 часть жилого дома, расположенного по указанному адресу. 

Согласно сведениям Администрации Спасского городского поселения часть жилого дома по 

<

адрес> не приватизирована, муниципальной собственностью не является.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ прав собственности на указанную часть жилого дома, в установленном законом порядке, за кем-либо зарегистрировано не было (л.д. №).

Из справки Администрации Спасского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по 

<

адрес>2 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что истец с 1995 г. и по настоящее время проживает в указанном доме, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает установленные платежи, производит текущий и капитальный ремонты.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец с 1995 г., то есть более 20 лет открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. За указанный период времени каких-либо правопретязаний третьими лицами предъявлено не было. Данное обстоятельство установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами.

Судом установлено, что права и интересы третьих лиц не нарушены. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес> 

<

адрес>2.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения. 

Председательствующий Н.С. Башмакова