Дело № 2-11/2023г.

УИД:07RS0002-01-2020-004193-10

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года г. Баксан

Баксанский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Карпова В.В., секретаря судебного заседания Шаовой Т.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, представителя ответчиков ФИО2 и С. А.Х. ФИО4, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО2, С. Н.Г., С. А.Х. №., местной администрации с.п. Атажукино, Баксанского муниципального района, КБР, третьему лицу-Управлению Росреестра по КБР о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома недействительным, факта принятия наследства, выделения доли в наследственном имуществе, признании недействительными сделок, аннулировании записей государственной регистрации права

У с т а н о в и л :

Ш. Л.П., ФИО1 обратились в Баксанский районный суд с исковым заявлением к Ш. Л.П., С. Н.Г., С. А.Х. № местной администрации с.п. Атажукино, Баксанского муниципального района, КБР о признании недействительными:

-договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1164 кв. м. и жилого дома с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> заключенного между ФИО2 и ФИО5, ФИО6, № 

-выписки из похозяйстуенной книги о наличии у ФИО2 права на земельный участок выданной ДД.ММ.ГГГГг. местной администрации с.п. Атажукино, Баксанского муниципального района, КБР

Основанием обращения с указанным иском истцы обосновали тем, что от брака № родились: ФИО2, Канукоева (Ш. –девичья фамилия) Т. П. и ФИО2.

У № на праве собственности был земельный участок, общей площадью 1 164 кв.м, расположенный по адресу: № году родители построили на данном земельном участке жилой дом.

Ш. П. И. умер ДД.ММ.ГГГГг., а мать №

После их смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дама с надворными постройками расположенные по адресу: №

При жизни родители завещание у нотариуса не составляли, однако до их смерти на семейном совете решили, что вышеуказанное домовладение будет принадлежать в равных долях всем дочерям. После смерти родителей они как наследники совершили действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ, то есть фактически вступили в наследство, произвели за счет собственных средств расходы по содержанию наследственного имущества (оплачивали коммунальные платежи, произвели капитальный ремонт в доме, реконструкцию двора и всех построек). В октябре 2020г. они, то есть ФИО2, ФИО1 попросили свою сестру ФИО2 поехать к нотариусу для оформления наследственного имущества в равных долях. На их просьбу ФИО2 сообщила им, что она без их ведома оформила все домовладение на себя которое впоследствии продала своей дочери, зятю и внукам.

ДД.ММ.ГГГГг. получили выписку из государственного реестра недвижимости, в которой было указано о принадлежности вышеуказанного домовладения, расположенного по адресу: № в равных долях по 1/5 доле ФИО2, С. Н.Г., С. А.Х. №

Указанные действия доле ФИО2 являются незаконными и нарушающими их наследственные права, так как в обход их она оформила на себя все оставленное им в наследство домовладение. ФИО2 никогда данный земельный участок не выделялся, в связи с чем местная администрация с.п. Атажукино, Баксанского муниципального район не имела права выдать ей выписку, в которой отражено, что ФИО2 принадлежит земельный участок.

В Баксанский районный суд КБР ДД.ММ.ГГГГг. поступили уточненные исковые требования Ш. Л.П., ФИО1 к Ш. Л.П., С. Н.Г., С. А.Х. №., местной администрации с.п. Атажукино, Баксанского муниципального района, КБР, Управлению Росреестра по КБР в которых просили:

-признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым № общей площадью 1164 кв. м. и жилого дома с кадастровым № расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, с. Атажукино 

<

адрес> заключенного между ФИО2 с одной стороны и ФИО5, ФИО6, № с другой стороны недействительным.

-признать недействительным выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на земельный участок выданная ДД.ММ.ГГГГ Местной администрацией с.п. Атажукино Баксаиского муниципального района КБР.

-возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР аннулировать запись в ЕГРН о праве собственности ФИО5, ФИО6, №., № № права собственности на дом и земельный участок, расположенный по адресу: №.

-установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти отца № и признать ней право собственности на 1/3 доли в праве собственности на дом и земельный участок, расположенный по адресу: №

-установить факт принятия ФИО8 наследства после смерти отца № и признать ней право собственности на 1/3 доли в праве собственности на дом и земельный участок, расположенный по адресу: №

К основаниям, указанным в первоначальном иске, дополнительно истцы указали, что на основании обзорной справки для нотариуса невозможно зарегистрировать напрямую право собственности на земельный участок, так как государственный регистратор обязан затребовать свидетельство о праве на наследство. Зная о том, что они будут претендовать в случае обращения ФИО2 к нотариусу, она незаконно получила выписку из похозяйственной книги и в обход нотариуса зарегистрировала на себя единолично право собственности на дом и земельный участок, общей площадью 1 664 кв.м, расположенные по адресу: № которые в последующем продала по недействительной сделке своим родственникам, причинив тем, самым им имущественный ущерб в особо крупном размере и моральный вред.

Определением Баксанского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГг. уточненные исковые требования были приняты к производству Баксанского райсуда для рассмотрения по существу.

В Баксанский районный суд КБР ДД.ММ.ГГГГг. после поступления из Росреестра КБР правоустанавливающих документов в порядке ст. 39 ГПК РФ поступили дополнения к первоначальным требованиям иска Ш. Л.П. ФИО8 к Ш. Л.П., С. Н.Г., С. А.Х., № местной администрации с.п. Атажукино, Баксанского муниципального района КБР, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в которых истцы просят:

-признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на земельный участок выданной ДД.ММ.ГГГГ местной администрацией с.п. Атажукино Баксанского муниципальною района КБР,

- признать недействительным государственную регистрацию ранее возникшего до ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>

- признать недействительным государственную регистрацию ранее возникшего до ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО2 жилого дома с кадастровым № расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, с. Атажукино 

<

адрес>,

-признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., земельного участка с кадастровым № общей площадью 1164 кв. м. и жилого дома с кадастровым № расположенных по адресу: КБР, 

<

адрес>, с. Атажукино, 

<

адрес> заключенного между ФИО2 с одной стороны и ФИО5, ФИО6, № недействительным,

- возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР аннулировать запись в ЕГР11 о праве собственности ФИО5, ФИО6, №р. права собственности на дом и земельный участок, расположенных по адресу: КБР, 

<

адрес>, с. Атажукино, 

<

адрес>,

- признать общим совместным имуществом супругов № земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым № расположенных по адресу: КБР, 

<

адрес>, с. Атажукино, 

<

адрес>, 

- выделить супружескую долю после смерти № в виде 1/2 доли в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым № расположенных по адресу: 

<

адрес>

- включить в наследственную массу после смерти № 1/2 долю земельного участка с кадастровым №. и жилого дома с кадастровым № расположенных по адресу: 

<

адрес>,

- установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти отца №, на дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

- установить факт принятия ФИО8 наследства после смерти отца № на дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

- включить в наследственную массу после смерти № 5/8 долей земельного участка с кадастровым №. и жилого дома с кадастровым № расположенных по адресу: 

<

адрес> 

- установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти матери № на дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

- установить факт принятия ФИО8 наследства после смерти матери №, на дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

- признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли на дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

- признать за ФИО8 право собственности на 1/3 доли на дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Основанием дополнения исковых требований истцы обосновали тем, что в похозяйственной книги сельского поселения Атажукино Баксанского муниципальною района главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> пользовании которого земельный участок площадью 1164 кв. м. всегда числился за отцом №.

После обращения сестры ФИО2 в администрацию в 2012 г. ее записали в похозяйственную книгу. При этом, данной записи в похозяйственней книге за 2012 год, - в более ранней книге (1985 - 2012 годы) ее не имелось.

Отсутствуют доказательства, подтверждающие, что Ш. Л. П. в период времени до 2001 года до принятия Земельного кодекса РФ, владела в собственности земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> так как она прописалась в спорном доме только в 2003г.

Ш. Л. П. никогда не предоставлялся в собственность бесплатно земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1164 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем, ей не могли выдать выписку о наличии у нее земельного участка, выданного до 2001 года, которая по сути явилась основанием для регистрации ее права собственности на спорное домовладение.

Таким образом, спорный земельный участок, о котором имеются незаконные сведения в похозяйственней книги сельского поселения Атажукино Баксанского муниципального района оформлен после 2012 года и Ш. Л.П. не могли выдать выписку о наличии у нее земельного участка выданного до 2001 года, которая по сути явилась основанием для регистрации ее права собственности на спорное домовладение.

Определением Баксанского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГг. дополнительные исковые требования были приняты к производству Баксанского райсуда для рассмотрения по существу.

В Баксанский районный суд КБР ДД.ММ.ГГГГг. поступило дополнение к исковым требованиям Ш. Л.П., ФИО1 к Ш. Л.П., С. Н.Г., С. А.Х. №., местной администрации с.п. Атажукино, Баксанского муниципального района, КБР, Управлению Росреестра по КБР в которых истцы просили:

· признать недействительным выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на земельный участок выданная ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> администрацией с.п. Атажукино Баксанского муниципального района КБР.

· признать недействительным государственную регистрацию ранее возникшего до ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

· признать недействительным государственную регистрацию ранее возникшего до ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО2 жилого догма с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

· признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым № обшей площадью 1164 кв. м. и жилого дома с кадастровым №, расположенных по адресу: КБР, 

<

адрес>, с. Атажукино 

<

адрес> заключенного между ФИО2 и ФИО5, ФИО6, № 

· возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР аннулировать запись в ЕГРН о праве собственности ФИО5, ФИО6, № права собственности на дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

· признать общим совместным имуществом супругов № земельный участок с кадастровым №. и жилой дом с кадастровым № расположенных по адресу: 

<

адрес>

· выделить супружескую долю после смерти № в виде 1/2 доли в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым №. и жилой дом с кадастровым № расположенных по адресу: 

<

адрес>

· включить в наследственную массу после смерти № 1/2 долю земельного участка с кадастровым №. и жилого дома с кадастровым № расположенных по адресу: 

<

адрес>

· установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти отца №, на дом и земельный участок, расположенных по адресу

<

адрес>,

· установить факт принятия ФИО8 наследства после смерти отца №, на дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>

· включить в наследственную массу после смерти № 5/8 долей земельного участка с кадастровым №. и жилого дома с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>

· установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти матери №, на дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>

· установить факт принятия ФИО8 наследства после смерти матери №, на дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>

· признать за ФИО2 право собственности на 2/5 доли на дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>

· признать за ФИО8 право собственности на 2/5 доли на дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Основанием дополнения исковых требований истцы обосновали тем, что ими были произведены неотделимые улучшения, повлекшие к удорожанию домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно следующие работы:

Установка пластиковых окон с жалюзями - 16 шт. (160 000 рублей);

· установка новых ворот инкрустированные ковкой (250 000 рублей);

· замена шифера на летней кухне - 5м. х 3м. (10 000 рублей);

· установка 3 (трех) металлических дверей в доме и летней кухне,

· установка кованных перил и козырьков в доме и летней кухне (600 000 рублей);

· установка металлической двери инкрустированной ковкой в огороде (10 000 рублей);

· облицовка фундаментов и ступенек керамической плиткой в доме и летних кухнях (300 000 рублей);

· облицовка ванной комнаты и установка новой сантехники (60 000 рублей);

· обивка пластиком летней кухни с укладкой линолеума - 6м. х 3м. (25 000 рублей);

· монтаж беседки из уголков под виноградом — 4м. х 3 м. (8 000 рублей).

Указанные работы и полная капитальная реконструкция дома проводилась с согласия ответчика, для целей совместного использования и проживания, что было подтверждено самой ответчицей при ее допросе. Произведенные улучшения жилого дома являются неотделимыми от основного объекта.

Соответственно, доля в праве собственности на отремонтированный за их счет объект недвижимости должна быть перераспределена, т.е., их доли должны быть больше чем 1/3 доля - увеличиться пропорционально доле стоимости неотделимых улучшений в спорном домовладении, а также стоимости домовладения с учетом произведенных строительных работ.

После перераспределение долей за ФИО2 необходимо признать право собственности на 2/5 доли на дом расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО8 также необходимо признать право собственности на 2/5 доли на дом и земельный участок расположенный но адресу: 

<

адрес>

Соответственно у ответчицы ФИО2 должна остаться доля равная 1/6 доле на дом и земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением Баксанского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГг. дополнительные исковые требования были приняты к производству Баксанского районного суда КБР для рассмотрения по существу.

В Баксанский районный суд КБР ДД.ММ.ГГГГг. поступило дополнение к исковым требования Ш. Л.П., ФИО1 к Ш. Л.П., С. Н.Г., С. А.Х. №., местной администрации с.п. Атажукино, Баксанского муниципального района, КБР, Управлению Росреестра по КБР в которых просили:

-восстановить срок подачи искового заявления для обжалования государственной регистрации права собственности ФИО9 на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

-восстановить срок подачи искового заявления для признания недействительным выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на земельный участок выданная ДД.ММ.ГГГГ г

-восстановить срок подачи искового заявления для обжалования договора купли- продажи от 07.10.2016г.,

-остальные заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Основанием дополнения исковых требований истцы обосновали тем, что о нарушенном праве они узнали из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с истечением сроков давности уголовного преследования.

Постановлением старшего следователя следственного отдела по 

<

адрес> следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по КБР от ДД.ММ.ГГГГг. было отказано в возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст.292 УК РФ в отношении № по основанию, предусмотренному п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ, то есть в связи с истечением сроков давности уголовного преследования.

В ходе процессуальной проверки достоверно и объективно установлено, что № являясь должностным лицом, главой местной администрации с.п.Атажукино. Баксанского муниципального района КБР выполняя организационно - распорядительные и административно -хозяйственные функции в местной администрации с.п. Атажукино Баксанского муниципального района КБР, используя свои служебные полномочия вопреки интересам службы, из иной личной заинтересованности, 04.12. 2012 дал устное указание специалисту 1 категории, начальнику военно-учетного стола местной администрации с.п. Атажукино Баксанского муниципального района № выдать Ш. Л.П. выписку из похозяйственной книги местной администрации с.п. Атажукино Баксанского муниципального района от 04.12.2012г., содержащую заведомо ложные сведения якобы о наличии у Ш. Л.П. права на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.п. Атажукино, 

<

адрес>. 19.02.2013г. №, в продолжение своих преступных действий охватываемых единым преступным умыслом, дал устное указание специалисту местной администрации с.п. Атажукино 

<

адрес> КБР № выдать Ш. Л.П. выписку из похозяйственней книги датированную 04.12.2012г., якобы о наличии у последней права на земельный участок, общей площадью 1 664 кв.м, расположенный по адресу: № после чего Ш. Л.П. обратилась в Росреестр по КБР, где незаконно зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГг. истцы Ш. Л.П. и ФИО8 узнали о том, что Ш. Л.П. продала домовладение, спустя лишь 4 года, после сделки, а именно в октябре 2020г.

С исковым заявлением Ш. Л.П. и ФИО8 обратились через один месяц после того как они узнали о том, что их наследственное имущество незаконно оформлено на чужих им людей.

Таким образом, оформление спорного жилого дома и земельного участка было произведено с нарушением закона.

Касаемо срока принятия наследства поясняют, что ни Ш. Л.П. ни ФИО8 не пропускали указанный срок, так как вступили во владение и в управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 и ФИО8 ФИО3 действующий по ордерам № и № исковые требования просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковых заявления с дополнениями.

ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в основном и дополнительных исковых заявлениях.

Представитель ответчика С. А.Х. ФИО4, действующий по доверенности 

<

адрес>2, выданной ДД.ММ.ГГГГг., сроком на 3 года, удостоверенной нотариусом Баксанского нотариального округа КБП №. и ответчика ФИО2 ФИО4, действующий по доверенности 

<

адрес>2, выданной ДД.ММ.ГГГГг., сроком на 3 года, удостоверенной нотариусом Баксанского нотариального округа КБП № в удовлетворении исковых требований просил отказать за необоснованностью. И при этом пояснил, что наследственное дело после смерти родителей Ш. не открывалось. Право собственности за Ш. П.И. н никогда не было зарегистрировано. Имелась только запись в похозяйственной книги. ФИО2 в установленном законом порядке обратилась в администрацию для получения выписки из похозяйственной книги для регистрации в дальнейшем право собственности. Истцы обратились в суд с иском о принятии наследства спустя почти двадцать лет после смерти своих родителей, то есть за пределами установленного законом шестимесячного срока после смерти.

От ФИО2, С. Н.Г., С. А.Х. в 

<

адрес>ынй суд КБР ДД.ММ.ГГГГг. поступило заявление о рассмотрении данного дела без их участия. Просили отказать за необоснованностью в полном объеме и пропуском срока исковой давности.

От представителя ответчика-местной администрации с.п. Атажукино, Баксанского муниципального района в лице главы администрации в Баксанский районный суд КБР ДД.ММ.ГГГГг. поступило заявление о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО2 И ФИО8 к Ш. Л.П. и другим без их участия, направив в их адрес копию судебного постановления.

От представителя ответчика местной администрации с.п. Атажукино, Баксанского муниципального района, КБР в лице главы местной администрации с.п. Атажукино в Баксанский районный суд КБР ДД.ММ.ГГГГг. поступили возражения на исковые требования, из которых следует, что с 1998г. ФИО2 со своей дочерью № (в настоящее время С.) Н.Г. проживали совместно с родителями Ш. П.И. и № З.Б. и осуществляли совместное ведений хозяйства. ФИО2 зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГг. и проживает там по сегодняшний день. После смерти родителей отца № умершего ДД.ММ.ГГГГг. и матери № умершей ДД.ММ.ГГГГг. по данному адресу были прописаны и проживали и вели хозяйство ФИО2 с дочерью и производили оплату за коммунальные услуги и налог на землю. По сведения местной администрации с.п. Атажукино по данному адресу, кроме ФИО2 и её дочери никто нее проживал, не был прописан и не вели хозяйство. После смерти № в течение 11 лет никто не обращался в местную администрацию с.п. Атажукино для внесения в похозяйственную книгу изменений о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, с. Атажукино 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. в местную администрацию с.п. Атажукино обратилась ФИО2, которая была записана в похозяйственной книги и на основании п. 34 Приказа Минсельхоза РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления городских округов» ФИО2 была выдана выписка из похозяйственной книги.

Представитель третьего лица-Управления Росреестра по КБР начальник Баксанского отдела МО Управления Росреестра по КБР ФИО10 обратилась в суд с письмом о рассмотрении данного дела в отсутствии их представителя. Вопрос об удовлетворении заявлений требований оставили на усмотрение суда. (л.д. 171 т.2).

В соответствии с частями 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть в отсутствие ответчика ФИО2, С. и третьих лиц. 

Выслушав истцов, их представителя, а также представителя ответчиков, изучив представленные письменные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Основным предметом по данному делу подлежит доказывания факта вступления наследников – истцов ФИО2 И ФИО8 во владения или управление наследственным имуществом в установленный законом срок после смерти наследодателя.

Из справки о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГг. «Отдел ЗАГС администрации 

<

адрес>, КБР» следует, что № заключили брак ДД.ММ.ГГГГг. и жене присвоена фамилия «Ш.».

Из справки о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГг. «Отдел ЗАГС администрации 

<

адрес>, КБР» следует, что №, умер ДД.ММ.ГГГГг. в 

<

адрес>, КБР.

Из справки о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГг. «Отдел ЗАГС администрации 

<

адрес>, КБР» следует, что №, умерла ДД.ММ.ГГГГг. в с. Атажукино, 

<

адрес>, КБР.

Согласно свидетельства № о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 664 кв. м., расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.п. Атажукино, 

<

адрес>. Основанием регистрации права собственности является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права земельный участок от ДД.ММ.ГГГГг. выданной местной администрации с.п. Атажукино, Баксанского муниципального района.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 86,5 кв.м., расположенного по адресу: №. Основанием регистрации права собственности является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права земельный участок от ДД.ММ.ГГГГг. выданной местной администрации с.п. Атажукино, Баксанского муниципального района.

В силу п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ФИО2 продала ФИО6, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО12 в общую долевую собственность в равных долях, доля в праве 1/5 земельный участок и жилой дом, общей площадью 86,5 кв.м., расположенные по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.п. Атажукино, 

<

адрес> стоимостью 990000 рублей.

360000 рублей покупатели выплатили продавцу до подписания настоящего договора из собственных средств.

630000 рублей покупатели обязались оплатить из федерального бюджета по свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилого строительства серии МС №, выданному ДД.ММ.ГГГГг. местной администрацией г.о. Баксан со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГг. путем перечисления денежных средств с блокированного счета владельца сертификата-участника подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020г.г. С. А.Х.

Из выписки ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГг. следует, что собственниками земельного участка с кадастровым номером 07:01:1200005:157, общей площадью 1 664 кв.м., расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.п. Атажукино, 

<

адрес> являются по 1/5 доли: ФИО6, ФИО5, № Основание возникновения права собственности договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг.

Из выписки ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГг. следует, что собственниками жилого дома, общей площадью 86,5 кв.м., расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.п. Атажукино, 

<

адрес> являются по 1/5 доли: ФИО6, ФИО5, № Основание возникновения права собственности договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 558 ГК РФ).

В судебном заседании была исследована похозяйственная книга № закладки 1997-2001г.г., по 

<

адрес> с. Атажукино, 

<

адрес>, КБР согласно которой (л.д. 134) владельцем домовладения, расположенного по адресу КБР, 

<

адрес>, с.п. Атажукино, 

<

адрес> (лицевой счет 

<

***>) являлся ФИО13, с которым проживали:

№

№

№

№

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. 

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В силу п.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как установлено в судебном заседании право собственности за № в установленном законом порядке установлено не было. Истцами также не заявлялись исковые требования о признании права собственности (права постоянного (бессрочного) пользования) на спорное имущество (домовладение и земельный участок) за №. в порядке наследования.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного суда в п. 36 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Свидетель № показала, что ФИО2 знает примерно с 2002г. С ФИО8 и ФИО2 знакома с 2004г. Недавно, ей со слов ФИО2 стало известно, что между сестрами ведется спор по наследству, расположенное в с. Атажукино, в частности, по домовладению. В 2010г, 2011, 2012г. она в рассрочку продавала ФИО2 мягкую мебель, которой торгует на рынке «Центральный» в 

<

адрес>, которую доставляли в 

<

адрес>. Была ли в домовладении во время доставки в с. Атажукино Ш. Л. П. она не знает.

Свидетель № показал, то ФИО2, ФИО8 и ФИО2 знает примерно около 12 лет. По факту принятия наследства сестрами после смерти их родителей ничего не знает.

Свидетель №. показала, что ФИО2, знает с 1995 года. ФИО8 и ФИО2 знает. После смерти родителей Ш. она по просьбе ФИО2 занимала неоднократно, конкретно не помнит, деньги, как поясняла последняя, для ремонта родового домовладения в с. Атажукино. Последний раз она занимала деньги в сумме 50000 рублей по установки ворот в домовладении. Никаких расписок о предоставлении денежных средств взаймы она с ФИО2 не брала. 

Свидетель №. показала, что ФИО2, знает с 2002 года. ФИО8 и ФИО2 знает примерно с 2017г. когда производил ремонтные работы по просьбе ФИО2 в домовладении, расположенном в с. Атажукино. Как поясняла ФИО2, это домовладение родовое, которое принадлежало её родителям. В данном домовладении он производил ремонт фундамента, лестничной площадки, клал плитку во дворе. За эту работу ФИО14 ему заплатила более 100000 рублей. 

№ показал, что он является племянником ФИО8 ФИО2, ФИО2 знает с детства. Что-либо конкретно пояснить по вопросу принятия наследства сестрами он не может. Знает, что сын ФИО8 производил в 2019, 2020г. ремонтные работы в домовладении в с.п. Атажукино.

Свидетель №., допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя ответчика ФИО2 показала, что она является соседкой Ш., которых знает с 1976 года. После смерти родителей ФИО8, которая работала в школе в с. Атажукино почти ежедневно приходила в дом родителей. В данном доме постоянно проживает ФИО2 В последние годы ей известно, что ремонт в домовладении, принадлежащим их родителям делала ФИО2, поскольку у ФИО2 не имеется для этого денежных средств. Конкретно, вступал ли кто из сестер Ш. в наследство ей ничего не известно.

Свидетель №, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. в режиме ВКС показала, что знает ФИО2 примерно с 1981 или 1983 г.

<

адрес> вместе на хлебзаводе в 

<

адрес> около пяти лет. Затем поддерживали дружеские отношения. Знала родителей ФИО2 отца и мать, а также её сестру ФИО8 и младшую ФИО2 Была на похоронах отца Ш.. После смерти матери Ш. Л.П., по предложению ФИО2 она купила у неё книги-собрания сочинений, которые, как ей известно, со слов той же ФИО2 принадлежали ей. Данные книги по подписки мать ФИО2 приобрела ей. Книги, купленные ею у ФИО2 она вместе с мужем забирали с домовладения, находящегося в 

<

адрес>. Как ей известно, книги принадлежали ФИО2 Принадлежали ли купленные книги матери ФИО2 она не знает.

Свидетель № допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. в режиме ВКС показал, что он является супругом №. После смерти матери ФИО2 он вместе с супругой ездили в Баксансангэс (ныне с. Атажукино) и забрали оттуда книги, купленные его супругой у ФИО2 В отношении принятия наследственного имущества Ш. Лилдией П. после смерти её родителей ему ничего не известно.

Из представленного паспорта № выданного 1-м ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг. на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. рождения следует, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Из представленного паспорта №, выданного ОВД 

<

адрес> КБР ДД.ММ.ГГГГг. на ФИО8 ДД.ММ.ГГГГг. рождения следует, что она зарегистрирована по адресу: КБР, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Определением Баксанского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГг. по данному гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая, землеустроительная и оценочная экспертиза.

Согласно заключения №» рыночная стоимость дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу

<

адрес> 2624 000 рублей, в том числе, стоимость земельного участка составляет 303000 рублей. Стоимость жилого жома с надворными постройками составляет 2321000 рублей.

2.При инструментальном обмере на дату проведения осмотра земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> экспертом-строителем было установлено, что с тыльной стороны исследуемого земельного участка возведен объект капитального строительства - хозяйственная постройка без литера, расположенная за жилым домом с литером А.

Из технического паспорта, а именно, из ситуационного плана земельного участка/(изображение 1) видно, что данная постройка отсутствовала на дату составления технического паспорта домовладения на ДД.ММ.ГГГГ год. Фактически, на день проведения обследования, исследуемая постройка представляет собой одноэтажное капитальное строение, с несущей конструкцией строения, выполненной из монолитного бетона, внешние ограждающие стены выполнены из штучных каменных материалов - блок, кровельное покрытие выполнено из асбестоцементных волнистых листов, несущей конструкцией кровли является деревянные балки с закрепленной на них деревянной обрешеткой. Строение имеет три дверных проема, два оконных проема. Заполнение дверных и оконных проемов-деревянное. Геометрические характеристики данного строения, на день проведения обследования составляют 2,68 х 9,88 м., площадь застройки составляет 26,53 кв.м. Какие-либо коммуникации к исследуемому объекту капитального строительства без литера, не проведены.

На данном исследуемом земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, возведены вспомогательные сооружения - навесы, не отображенные на ситуационном плане в техническом паспорте, составленном на ДД.ММ.ГГГГ:

-навес над входом в помещения жилого дома с литером А, выполненный из несущих металлических ферм из профилированной трубы, покрытие выполнено из металлического профилированного листа коричневого цвета. Площадь покрытия навеса, согласно результатов геодезической съемки, составляет 9,53 кв.м., геометрические размеры 2,04 х 4,67 м.

-навес над входом в помещения капитального строения с литером Г1 «Летняя кухня», выполненный из несущих металлических ферм из профилированной трубы, покрытие выполнено из металлического профилированного листа коричневого цвета. Площадь покрытия навеса согласно результатам геодезической съемки составляет 16,32 кв.м.

-навес над входом в помещения капитального строения с литером Г2 «Сарай», выполненный из несущих металлических ферм из профилированной трубы, покрытие выполнено из металлического профилированного листа коричневого цвета. Площадь покрытия навеса согласно результатам геодезической съемки составляет 5,91 кв.м., геометрические размеры 2,53 х 2,2 м.

Со стороны 

<

адрес>, вход/въезд в домовладение по 

<

адрес>, установлены металлические ворота с калиткой, украшенные элементами художественной ковки. Цоколь капитального забора со стороны 

<

адрес>, облицован керамогранитными плитками на высоту цоколя 0.9 м.

С левой стороны жилого дома с литером А до левой фактической границы спорного земельного участка установлена металлическая калитка с элементами художественной ковки, которая отделяет передний двор домовладения от огорода.

На основе результатов проведённого натурного обследования объектов экспертизы, а так же установленного перечня неотделимых улучшений в спорном домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> экспертом - строителем был проведён расчёт стоимости затрат в ценах в соответствии с индексами изменения сметной стоимости по элементам затрат по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на I квартал 2023 года, согласно письму Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации №-ИФ/09 от 10.03.2023г.

В результате, согласно, локального сметного расчета (приложение 2), стоимость неотделимых улучшений в спорном домовладении расположенным по адресу: 

<

адрес>, составила: 1780364 рубля 93 копейки.

3.При инструментальном обмере на дату проведения осмотра земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> экспертом-строителем было установлено, что с тыльной стороны исследуемого земельного участка возведен объект капитального строительства - хоз. постройка без литера, расположенная за жилым домом с литером А. Из технического паспорта, а именно, из ситуационного плана земельного участка (изображение 1) видно, что данная постройка отсутствовала на дату составления технического паспорта домовладения на ДД.ММ.ГГГГ год. Фактически, на день проведения обследования, исследуемая постройка представляет собой одноэтажное капитальное строение, с несущей конструкцией строения выполненной из монолитного бетона, внешние ограждающие стены выполнены из штучных каменных материалов - блок, кровельное покрытие выполнено из асбестоцементных волнистых листов, несущей конструкцией кровли является деревянные балки с закрепленной на них деревянной обрешеткой. Строение имеет три дверных проема, два оконных проема. Заполнение дверных и оконных проемов - деревянное. Геометрические характеристики данного строения, на день проведения обследования составляют 2,68 х 9,88 м., площадь застройки составляет 26,53 кв.м. Какие-либо коммуникации к исследуемому объекту капитального строительства без литера, не проведены.

Так же, на данном исследуемом земельном участке, расположенном по адресу: № возведены вспомогательные сооружения - навесы, не отображенные на ситуационном плане в техническом паспорте, составленном на ДД.ММ.ГГГГ.

-Навес над входом в помещения жилого дома с литером А, выполненный из несущих металлических ферм из профилированной трубы, покрытие выполнено из металлического профилированного листа коричневого цвета. Площадь покрытия навеса согласно результатам геодезической съемки составляет 9,53 кв.м., геометрические размеры 2,04 х 4,67 м.

-Навес над входом в помещения капитального строения с литером Г1 «Летняя кухня», выполненный из несущих металлических ферм из профилированной трубы, покрытие выполнено из металлического профилированного листа коричневого цвета. Площадь покрытия навеса согласно результатам геодезической съемки составляет 16,32 кв.м.

-Навес над входом в помещения капитального строения с литером Г2 «Сарай», выполненный из несущих металлических ферм из профилированной трубы, покрытие выполнено из металлического профилированного листа коричневого цвета. Площадь покрытия навеса согласно результатам геодезической съемки составляет 5,91 кв.м, геометрические размеры 2,53 х 2,2 м.

Исходя из вышеизложенного, эксперт-строитель пришёл к выводу о том, что указанные выше, постройка и сооружения были возведены в период с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день.

По результатам обследования, экспертом-строителем так же, было установлено, что на спорном земельном участке были произведены улучшения капитальных строений с внешней стороны, так и самих помещений имеющие минимальный физический износ.

Со стороны 

<

адрес>, вход/въезд в домовладение по 

<

адрес>, установлены металлические ворота с калиткой, украшенные элементами художественной ковки. Цоколь капитального забора со стороны 

<

адрес>, облицован керамогранитными плитками на высоту цоколя 0.9 м.

С левой стороны жилого дома с литером А до левой фактической границы спорного земельного участка установлена металлическая калитка с элементами художественной ковки, которая отделяет передний двор домовладения от огорода.

С учетом выявленных выполненных строительных и отделочных работ, на спорном земельном участке, с имеющимися на нем строениями и сооружениями, определить точную дату, выполненных строительных работ, а также, внутренних отделочных работ, экспертным способом не представляется возможным.

В ходе натурного обследования и по результатам геодезической съемки, на исследуемом земельном участке с кадастровым номером: № имеются капитальные строения, а также сооружения со следующими геометрическими параметрами, выявленными в день проведения обследования:

1.Капитальное одноэтажное строение с литером А - жилой дом, имеющий несущую конструкцию стен в виде ленточного монолитного фундамента, стены жилого дома выполнены из кирпича, кровельное покрытие дома выполнено из керамической черепицы. Фактически на день проведения обследования исследуемый жилой дом с литером А имеет геометрические параметры по наружному обмеру 8,55 х 12,13 м, и фактическую площадь застройки 112,0 кв.м. Высота цоколя жилого дома с литером А составляет 0,88 м. Цоколь имеет отделку в виде облицовочной керамической плитки. Площадь помещений жилого дома с литером А, по натурному обследованию, составляет 86,5 кв.м. Внутренняя отделка помещений выполнена из штукатурки и побелке. Напольное покрытие выполнено из деревянных паркетных досок.

Из имеющегося набора помещений, экспертом - строителем делается вывод о том, что исследуемое капитальное строение с литером А, имеет функциональное назначение как жилое.

2. Одноэтажное капитальное строение с литером Г1. Согласно данным технического паспорта определено как «Летняя кухня». Несущей конструкцией стен исследуемого строения, является монолитный фундамент, стены выполнены из штучных каменных материалов - кирпич, кровельное покрытие выполнено из керамической черепицы. Внутренняя отделка помещений выполнена:

В помещении № по плану: напольное покрытие - линолиум, стены - ПВХ панели, потолок - ПВХ панели.

В помещении № по плану: напольное покрытие - линолиум, стены и потолок окрашены водоэмульсионными составами.

В помещении № по плану: напольное покрытие - керамическая плитка, стены и потолок отделаны ПВХ панелями.

Фактически на день проведения обследования исследуемое строение с литером Г1 имеет геометрические параметры по наружному обмеру 3,95 х 12,76 м, имеет площадь застройки 50,37 кв.м, и площадь помещений 36,6 км.м.

Из имеющегося набора помещений, экспертом - строителем делается вывод о том, что исследуемое капитальное строение с литером Г1, имеет функциональное назначение как вспомогательное строение.

3.Одноэтажное капитальное строение с литером Г2. Согласно данным технического паспорта определено как «Сарай». Несущей конструкцией стен исследуемого строения, является монолитный фундамент, стены выполнены из штучных каменных материалов - кирпич, кровельное покрытие выполнено из керамической черепицы. Фактически на день проведения обследования, данное строение с литером Г2 имело всего одно помещение.

Внутренняя отделка помещения строения с литером Г2 выполнена:

напольное покрытие - линолиум;

стены - ПВХ панели;

потолок - ПВХ панели.

Фактически на день проведения обследования исследуемое строение с литером Г2 имеет геометрические параметры по наружному обмеру 3,22 х 6,77 м, имеет площадь застройки 21,62 кв.м, а площадь помещения 17,89 кв.м.

Из имеющегося набора помещений, экспертом - строителем делается вывод о том, что исследуемое капитальное строение с литером Г2, имеет функциональное назначение как вспомогательное строение.

4. Одноэтажное капитальное строение с литером ГЗ. Согласно данным технического паспорта определено как «Сарай». Несущей конструкцией стен исследуемого строения, является монолитный фундамент, стены выполнены из штучных каменных материалов - кирпич, кровельное покрытие выполнено из керамической черепицы. На день проведения обследования, данное строение с литером ГЗ находилось в фактическом пользовании как помещение подсобное. Геометрические размеры по наружному обмеру составляют 3,33 х 3,85 м, площадью застройки 12,63 кв.м. По фактическому использованию, исследуемое капитальное строение с литером ГЗ определено как подсобное.

5. Капитальное строение - навес с литером Г4. Данное исследуемое строение, на день проведения обследования имеет геометрические параметры 3,33 х 4,42 м. Площадь покрытия навеса составляет 14,8 кв.м. Несущая конструкция навеса с литером Г4 выполнена из несущих стен, выполненных из керамического кирпича, с опиранием на ленточный монолитный бетонный фундамент. Внутренняя поверхность стен побелена, напольное покрытие отсутствует. Так же на день проведения обследования под кровлей данного навеса с литером Г4 располагалась четырех комфорочная газовая плита. Следовательно, фактическое использование навеса определяется как летняя кухня.

6. Объект капитального строительства-хозяйственная постройка без литера, расположенная за жилым домом с литером А, в тыльной части земельного участка. Из технического паспорта, а именно из ситуационного плана земельного участка (изображение 1) видно, что данная постройка отсутствовала на дату составления технического паспорта домовладения на ДД.ММ.ГГГГ год. Фактически на день проведения обследования, исследуемая постройка представляет собой одноэтажное капитальное строение, с несущей конструкцией строения, выполненной из монолитного бетона, внешние ограждающие стены выполнены из штучных каменных материалов - блок, кровельное покрытие выполнено из асбестоцементных волнистых листов, несущей конструкцией кровли является деревянные балки с закрепленной на них деревянной обрешеткой. Строение имеет три дверных проема, два оконных проема. Заполнение дверных и оконных проемов - деревянное. Геометрические характеристики данного строения, на день проведения обследования составляют 2,68 х 9,88 м., площадь застройки составляет 26,53 кв.м. Какие-либо коммуникации к исследуемому объекту капитального строительства без литера, не проведены. В связи с чем, экспертом - строителем делается вывод о том, что данное строение определяется как подсобное строение.

Так же, на данном исследуемом земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, возведены вспомогательные сооружения, вышеуказанные навесы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ни Ш. Л.П., ни ФИО8 в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств подтверждающих принятия наследства №. после смерти № а также принятия Ш. Л.П. наследства после смерти отца-Ш. П.И. умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Истцами Ш. Л.П. ФИО8 также не представлены доказательствами принятия ими какого-либо наследства-путем подачи заявления в нотариальную контору, либо фактического вступления в наследство после смерти №., умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Истцами не представлено убедительных и бесспорных доказательств, свидетельствующих о совершении ими действий, подтверждающих фактическое принятие наследство истцом после смерти как №., так и № в юридически значимый период (в течение установленного законом 6-месячного срока для принятия наследства.

Фактическое принятие наследства как целенаправленное юридическое действие является односторонней сделкой, формой выражения воли, в которой служат конклюдентные действия. Для принятия наследства необходимы фактические действия наследников, конечная цель которых направлена на принятие осознанного решения о совершении уже юридических действий по принятию наследства.

Формальные действия потенциальных наследников подпадают под признаки фактического принятия наследства, но не являются таковыми.

Вопреки доводов истцов, для всех проявлений фактического принятия наследства, включая владение, следует считать совокупность таких действий которые: реализованы в течение сроков принятия наследства, установленных законом (в течение шести месяцев со дня открытия наследства); показывают отношение наследника к имуществу как к своему; осуществляются осознанно, безусловно, волевыми действиями, для себя, в своих интересах и с целью принять наследство.

Совокупность совершения истцами таких действий в рамках рассмотрения данного спора не установлено.

Разрешая спор, суд руководствуясь ст. 167, 168, 170, 218, 454, 549 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации" и, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, исходит из того, что договор купли-продажи спорного домовладения между сторонами заключен в надлежащей форме, содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимости, право собственности ответчиков зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра, доказательств, подтверждающих, что воля сторон при совершении сделки не была направлена на достижение присущих ей правовых последствий, истцом не представлено, оснований для признания указанной сделки недействительной по п.1 ст. 170 ГК РФ с последующим применением недействительности сделки суд не находит.

Таким образом, оспариваемый договор купли-продажи домовладения не содержит признаков мнимой сделки, поскольку воля сторон была направлена на переход права собственности на спорное имущество к ответчикам, сторонами договора были совершены необходимые действия, направленные на создание соответствующих правовых последствий, связанных с переходом права собственности на домовладение. 

Поскольку в данном деле основным предметом исковых требований является установления факта принятия наследства истцами Ш. Л.П. ФИО8, остальные исковые требования являются производными от установления данного факта и доказательств принятия наследства, как было указано выше истцами не представлено и поэтому остальные требования также не подлежат удовлетворению.

Постановление старшего следователя следственного отдела по 

<

адрес> следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по КБР от ДД.ММ.ГГГГг. не имеет по данному гражданскому делу преюдициального значения согласно ч.4 ст. 61 ГПК РФ, поскольку оно принято в отношении должностных лиц.

Предусматривая возможность восстановления в судебном порядке срока для принятия наследства, законодатель исходит из наличия объективных обстоятельств, не позволивших наследнику своевременно реализовать свои наследственные права.

По смыслу положений пункта 1 статьи 1155 ГК РФ и пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» сам по себе факт отсутствия у наследника сведений об открытии наследства (т.е. о смерти наследодателя) не является безусловным основанием к восстановлению срока для принятия наследства, если только не будет установлено, что наследник в силу стечения обстоятельств не только не знал, но и определенно не мог знать о смерти наследодателя.

При этом основаниями для восстановления срока принятия наследства являются исключительные обстоятельства, лишившие наследника возможности в установленные законом сроки принять наследственное имущество.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исходя из смысла приведенных норм закона, бремя доказывания наличия уважительных причин пропуска срока для принятия наследства после смерти наследодателя, лежит на лице, обратившемся с требованиями о восстановлении данного срока.

Также при вышеуказанных обстоятельствах, суд не находит оснований для разрешения и требований о восстановлении процессуальных сроков: для подачи заявления для обжалования государственной регистрации права собственности, искового заявления для признания недействительным выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок выданной 04.12.2012г., для подачи искового заявления для обжалования договора купли- продажи от 07.10.2016г.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 названного кодекса.

Непременным условием возникновения неосновательного обогащения является то, что получения имущества или денежных средств происходит без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Неосновательное обогащение возникает вследствие фактического приобретения или сбережения имущества за счет другого лица. 

В соответствии с п.1 ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В силу п.4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Юридически значимыми и подлежащими установлению по делу являются обстоятельства, касающиеся того, в счет исполнения каких обязательств истцом ФИО2 осуществлялось улучшение жилищных условий ответчикам ФИО2 и С., отсутствие у сторон каких-либо взаимных обязательств.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Суд приходит к выводу, что истец ФИО2 не имела обязанностей по выполнению каких-либо работ в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, следовательно, соответствующие затраты понесены истцом добровольно и исключительно по собственной инициативе, доказательств того, что таковые были вызваны необходимостью исполнения каких-то обязательств, суду при рассмотрении данного дела не представлено, в связи с чем в силу п.4 ст. 1109 ГК РФ правовые основания для выплаты, сделанных улучшений отсутствуют.

Кроме того, истцы ФИО2 и ФИО8 не лишены права подачи самостоятельного иска о взыскании стоимости неосновательного обогащения.

Поскольку истцам отказано в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 к ФИО2, С. Н.Г., С. А.Х. №., местной администрации с.п. Атажукино, Баксанского муниципального района, КБР, третьему лицу-Управлению Росреестра по КБР о: 

-признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на земельный участок, выданная ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> администрацией с.п. Атажукино Баксанского муниципального района КБР,

-признании недействительной государственной регистрации ранее возникшего до ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

-признании недействительной государственной регистрации ранее возникшего до ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО2 жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: №

-признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым № обшей площадью 1164 кв. м. и жилого дома с кадастровым № расположенных по адресу: КБР, 

<

адрес>, с. Атажукино 

<

адрес> заключенного между ФИО2 и ФИО5, ФИО6, № 

-возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР об аннулировании записи в ЕГРН ФИО5, ФИО6, № собственности на дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>

-признании общим совместным имуществом супругов № земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым № расположенных по адресу: 

<

адрес>

-выделении супружеской доли после смерти № в виде 1/2 доли в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

-включении в наследственную массу после смерти № 1/2 долю земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым №,

-установлении факта принятия ФИО2 наследства после смерти отца № дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

-установлении факта принятия ФИО8 наследства после смерти отца № и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>,

-включении в наследственную массу после смерти № 5/8 долей земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым № расположенных по адресу

<

адрес>

-установлении факта принятия ФИО2 наследства после смерти матери № дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

-установлении факта принятия ФИО8 наследства после смерти матери № дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

-признании за ФИО2 право собственности на 2/5 доли на дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>

-признании за ФИО8 право собственности на 2/5 доли на дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>

-восстановлении срока подачи искового заявления для обжалования государственной регистрации права собственности ФИО9 на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

-восстановлении срока подачи искового заявления для признания недействительным выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на земельный участок выданная 04.12.2012г.,

-восстановлении срока подачи искового заявления для обжалования договора купли- продажи от 07.10.2016г. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Баксанский районный суд КБР в течение месяца.

Судья В. Карпов

Резолютивная часть объявлена 18 октября 2023г.

Мотивированное решение суда составлено 23 октября 2023г.

№

№