Дело №2-136/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 15 февраля 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Хохловой Е.В., 

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

с участием помощника прокурора г.Новоалтайска Назаренко П.И. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о выселении, возложении обязанности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о выселении, возложении обязанности по оплате коммунальных услуг.

Требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: АДРЕС7.

В 2010 году истец вселил и зарегистрировал в принадлежащей ему квартире свою дочь- ФИО2 и внука- ФИО3, с условием оплаты за проживание.

Ответчик с декабря 2017 года прекратила оплачивать коммунальные услуги. Задолженность составила более 20 000 руб. 

Ответчику на основании завещания принадлежит ? доля квартиры по адресу: АДРЕС, а также доля в квартире по адресу: АДРЕС

Ответчик не желает выселяться из принадлежащей истцу квартиры, а также оплачивать коммунальные услуги и налоги.

Истцу по состоянию здоровья необходима отдельная жилплощадь.

Истец просит суд: выселить ФИО2 и ее сына ФИО3 из принадлежащей истцу квартиры по адресу: АДРЕС снять их с регистрационного учета; обязать ФИО2 оплатить все коммунальные платежи, возможные пени и штрафы по долгам.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Из ООО «УК ЖЭУ-2» ему пришла досудебная претензия с требованием оплатить задолженность по коммунальным услугам в размере 30 279,94 руб.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что не может выселиться из спорной квартиры, поскольку истец препятствует ей во вселении и пользовании квартирой НОМЕР в АДРЕС в АДРЕС. Задолженность по коммунальным услугам ответчик обязуется погасить, о чем управляющей компании подано гарантийное письмо.

Представители ответчика по ходатайству ФИО4 и ФИО5 исковые требования не признали.

Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле судом, комитета по образованию Администрации г.Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, учитывая мнения сторон, представителей ответчика, прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица

Выслушав истца, ответчика, ее представителей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск в части требований о выселении подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные Жилищным кодексом РФ (ст.30 ЖК РФ).

Защита нарушенных прав собственника регулируется как общими положениями, так и специальными.

Так защита нарушенного права собственности, не связанного с лишением владения, установлена ст.304 ГК РФ- собственник может требовать устранения всяких нарушений его права...

Наряду с указанной нормой Закона защита прав собственника жилого помещения установлена жилищным законодательством, в частности ст.35 ЖК РФ, которой предусмотрен порядок выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекратилось у него по тем или иным обстоятельствам, а также гражданина, нарушающего правила пользования жилым помещением.

Право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных ЖК РФ (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения; в силу решения суда. 

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: АДРЕС, на праве собственности принадлежит ФИО1

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2(дочь) и ФИО3 (внук).

Согласно п.п.а п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки

Судом установлено, что ответчики были вселены истцом в спорное жилое помещения в качестве членов семьи собственника жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими. 

Судом исходя из обстоятельств дела установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, общего хозяйства не ведется, отсутствует общий бюджет.

Соответственно ответчики является бывшими членами семьи собственника жилого помещения, по адресу: АДРЕС 

Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресам: АДРЕС (1/3 доля в праве общей долевой собственности); АДРЕС (1/2 доля в праве общей долевой собственности).

Суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права, как собственника жилого помещения.

Оснований для предоставления другого жилого помещения ответчикам не имеется.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ выселение лиц, добровольно не исполнивших обязанность по освобождению жилого помещения после прекращения у них права пользования данным жилым помещением, возможно только по решению суда.

Поэтому суд удовлетворяет требование истца о выселении ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения- квартиры по адресу: АДРЕС

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина; на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования.

Таким образом, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлены излишне и удовлетворению не подлежат.

Истцом также заявлено требование о возложении на ответчика обязанности по погашению задолженности по коммунальным услугам.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленного требования истцом предоставлены выписки по лицевому счету, свидетельствующие о наличии задолженности по коммунальным услугам по адресу: АДРЕС

Исходя из положений ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 указанного Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с абзацем 8 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем возмещения убытков.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Между тем, заявленных к взысканию расходов по коммунальным платежам истец фактически не понес, нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом доказательств несения данных расходов не представлено. 

При указанных обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении вышеуказанного требования.

В силу ст.98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.подлежат взысканию с ФИО2 в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В.Хохлова