Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

4 сентября 2019 года 

<

адрес> 

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чорной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «СпецКомСервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к Кургановой Зое Е., ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «СпецКомСервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском и просило суд:

-взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ООО «УК «СпецКомСервис» в период с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. ООО «УК «СпецКомСервис», являясь исполнителем коммунальных услуг оказывает собственникам и нанимателям помещений в МКД услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Управление МКД осуществляется на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании протокола общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являясь нанимателями жилого помещения, 

<

адрес> указанном многоквартирном доме, систематически, без уважительных причин, не исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Вследствие неоплаты, или неполной оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в 146 судебный участок Ногинского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. 

Представитель истца ООО «УК «СпецКомСервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1, в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом. 

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ и действует с ДД.ММ.ГГГГ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ООО «УК «СпецКомСервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> и информацией с сайта Реформа ЖКХ информационно телекоммуникационной сети Интернет.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «УК «СпецКомСервис» было признано несостоятельным (банкротом) и в его отношении было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО «УК «СпецКомСервис» был утвержден ФИО1 (

<

данные изъяты> 

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок конкурсного производства до ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

В соответствии со ст. 129 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты введения конкурсного производства до даты завершения производства по делу о банкротстве функции руководителя должника осуществляет конкурсный управляющий, в число непосредственных обязанностей которого данная статья включает, в частности, обязанность по предъявлению к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании.

Судом также установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО3 и ФИО5 (

<

данные изъяты> 

В материалах дела также имеется ф/л счет №, открытый на имя ФИО4 (

<

данные изъяты>). 

Задолженность по указанному лицевому счету составляет 

<

данные изъяты> перед ООО «УК «СпецКомСервис» 

<

данные изъяты>

По запросу Ногинского городского суда, ООО «МосОблЕИРЦ» предоставило сведения о наличии задолженности по квартире по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты> 

При этом, по запросу суда предоставлено два финансово лицевых счета на квартиру по адресу: 

<

адрес> – ФЛС № на имя ФИО4 с задолженностью перед ООО «УК «СпецКомСервис» в размере 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

Также предоставлена выписка из лицевого счета № на имя ФИО5, согласно которой, задолженность по квартире по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> Последняя прошедшая оплата ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ Также согласно сведениям указанного лицевого счета, в жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 и ФИО3 (

<

данные изъяты> 

Также ООО «МосОблЕИРЦ» сообщено, что задолженности по лицевому счету № не имеется 

<

данные изъяты> 

Таким образом, с учетом того, что в представленной выписке из домовой книги указано что, квартира коммунальная, совместно с ФИО5 зарегистрирована ФИО3, задолженности по лицевому счету на имя ФИО не имеется, суд не находит оснований к удовлетворению иска в части требований к ФИО5 и ФИО3

Что касается требований заявленных в ФИО4, суд приходит к следующему. 

Согласно представленным сведениям, в том числе по закпросу суда, задолженность ФИО4 по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «СпецКомСервис» к ФИО4 подлежат удовлетворению в части требования о взыскании суммы основного долга. 

Кроме того, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств исполнения ответчиков ФИО4 обязательств по оплате жиля и коммунальных услуг за указанный период. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

В силу п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

В соответствии с представленным расчетом, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> 

Суд проверив представленный расчет считает арифметически верным, в связи с чем берет за основу решения. 

Суд также не находит оснований несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства. 

Таким образом, требования в части взыскании пени за указанный период также подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> которые подлежат взысканию с ФИО4 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «УК «СпецКомСервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к Кургановой Зое Е., ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «СпецКомСервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «УК «СпецКомСервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к Кургановой Зое Е., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: