Дело N 2-2467/2017 24.10.2017г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в лице судьи Никитиной О.Ю.

При секретаре Шнайдер М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СНТ «Северный Кировец» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и целевых взносов.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 являются сособственниками (по ? доли) земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 640 кв.м., кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ. их отца, ФИО5

СНТ «Северный Кировец» обратилось в Калининский районный суд СПб с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, целевых взносов и пени (л.д.7).

Определением Калининского райсуда СПб от ДД.ММ.ГГГГ. настоящее дело передано по подсудности в Кировский райсуд СПб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2 (сособственник участка). После привлечения к участию в деле соответчика, истец уточнил иск, исключив требование о взыскании пени, и просил взыскать:

- с ФИО1 в пользу СНТ «Северный Кировец» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере 17 750 руб., и целевые взносы в размере 16 250 руб., задолженность по оплате земельного налога 600 руб., расходы по оплате госпошлины;

- с ФИО2 в пользу СНТ «Северный Кировец» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере 17 750 руб., и целевые взносы в размере 16 250 руб., задолженность по оплате земельного налога 600 руб., расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ

Представитель СНТ «Северный Кировец» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 215).

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования признали, уплатив земельный налог в размере 1 383,22 руб., в остальной части в иске просили отказать, представили отзыв на иск с дополнением (л.д. 204-206, 207-208). 

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы ответчиков, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. 

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.98 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Аналогичная норма содержится и в Уставе СНТ «Северный Кировец» (п.59 Устава).

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьей 21 Закона к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится установление размеров членских и целевых взносов, утверждение приходно-расходной сметы и установление размера пени за несвоевременную уплату взносов.

Подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Закона предусмотрены обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в частности своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно подпункту 8 пункта 4 статьи 16 Закона в уставе товарищества или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушения обязательств по внесению этих взносов.

В соответствии с разделом 14 Устава в действующей редакции 2002 года (л.д. 23), статьи 77 Устава, высшим органом управления Товарищества является общее собрание его членов, к исключительной компетенции которого относится в том числе, принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и целевых взносов и сроков их внесения; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов; утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Ответчики, возражая против исковых требований, утверждали, что с 12.10.2015г. по настоящее время они лишены возможности пользоваться объектами инфраструктуры Товарищества, поэтому считают, что не должны вносить плату за электроэнергию. Кроме того, ответчицы не согласны с представленным Товариществом расчетом задолженности и отказываются оплачивать расходы на содержание инфраструктуры СНТ без ознакомления с первичными бухгалтерскими документами (л.д. 207-208).

Представитель истца, возражая против доводов ответчиц, пояснила, что СНТ не ограничивало электроснабжение участка ответчиц, и отсутствие электроснабжения вызвано, по-видимому, неисправностью их собственного принимающего оборудования.

Как следует из материалов дела, решениями общих собраний садоводов СНТ «Северный Кировец» ДД.ММ.ГГГГ. были установлены размеры целевых и членских взносов для лиц, являющихся членами СНТ и плата за пользование объектами инфраструктуры для собственников, не являющихся членами СНТ, в следующих размерах: -ДД.ММ.ГГГГ. – целевой взнос 8 500 руб., членский взнос (плата за пользование объектами инфраструктуры) 6 500руб., сумма доли земельного налога, подлежащего уплате каждым пользователем земельного участка в размере 300 рубДД.ММ.ГГГГ. – целевой взнос 24 000 руб., членский взнос (плата за пользование объектами инфраструктуры) 7 000руб., земельный налог 300 руб.; ДД.ММ.ГГГГ членский взнос (плата за пользование объектами инфраструктуры) 10 000руб., земельный налог 300 руб.; -ДД.ММ.ГГГГ – членский взнос (плата за пользование объектами инфраструктуры) 12 000 руб., земельный налог 300 руб.

Как следует из представленных в материалы дела копий протоколов общих собраний членов СНТ, приходно-расходные сметы СНТ за спорный период утверждены решениями общих собраний членов СНТ, также как и отчеты ревизионной комиссии об исполнении смет.

Решения этих собраний не были в установленном законом порядке признаны недействительными, поэтому являются обязательными как для членов СНТ так и иных собственников земельных участков в границах СНТ.

ФИО1, ФИО2 сособственники (по ? доли) земельного участка, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

площадью 640 кв.м., участок №, кадастровый №, членами СНТ «Северный Кировец» не являются, договоров о пользовании объектами инфраструктуры с СНТ не заключали, платежей за пользование этими объектами не производят. 

На момент предъявления иска ответчики имели перед СНТ задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по оплате ежегодных взносов за пользование объектами инфраструктуры в размере 35 500 руб., целевых взносов 32 500 руб., земельного налога 1 200 руб., что подтверждается справкой-расчетом о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 190).

В ходе судебного разбирательства ответчица ФИО1 перевела на счет СНТ «Северный Кировец» 1 383,22 руб. в счет оплаты земельного налога за период с ДД.ММ.ГГГГ за участок № (кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ.). 

Наличие и размер задолженности по оплате ежегодных взносов за пользование объектами инфраструктуры, целевых взносов, земельного налога подтвержден материалами дела, ответчиками доказательств обратного суду не представлено. 

С учетом изложенного, с ФИО1 в пользу СНТ «Северный Кировец» подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере 17 750 руб., по целевым взносам в размере 16 250 руб., с ФИО2 в пользу СНТ «Северный Кировец» подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере 17 750 руб., по целевым взносам в размере 16 250 руб.

В связи с уплатой ответчиками задолженности по оплате земельного налога в размере 1 383,22 руб., иск в этой части подлежит отклонению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК ПФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом в размере 1 138 руб. с каждого.

Всего подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца 35 220 руб., с ответчика ФИО3 35 220 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Северный Кировец» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере 17 750 руб., целевые взносы в размере 16 250 руб., расходы по оплате госпошлины 1 138 руб., всего 35 738 руб. (тридцать пять тысяч семьсот тридцать восемь рублей).

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Северный Кировец» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере 17 750 руб., целевые взносы в размере 16 250 руб., расходы по оплате госпошлины 1 138 руб., всего 35 738 руб. (тридцать пять тысяч семьсот тридцать восемь рублей).

В остальной части в иске – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Городской суд Санкт-Петербурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья Никитина О. Ю.