Дело № 2-160/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«13» января 2017 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Барановой А.В.,

с участием:

истицы ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета, понуждении к действиям, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (далее ООО «УК ЖКХ») об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: ***, разделе лицевого счета, понуждении к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, указав, что на основании договора дарения от ***г., она и ее несовершеннолетние дети Ш.К.С., ***г. рождения, Ш.Ю.А., ***г. рождения, являются собственниками на праве общей долевой собственности *** *** в ***, общей площадью 20 кв.м., кадастровый ***, ей принадлежит 1/8 доля в праве, а ее детям по 3/8 доли. Также собственником 1/8 доли данной квартиры является ее бывший муж ответчик ФИО2 Лицевой счет на спорную квартиру открыт на ее имя. В настоящее время в спорной квартире проживает ее мать. Она с детьми и ответчик проживают по другим адресам. Она, ее дети и ответчик состоят на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире. Она и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, имеют раздельный бюджет. Добровольно договориться о порядке внесения платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги они не могут, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением об определении размера участия собственников пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета, понуждении к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов. Считает, что ответчик ФИО2 должен самостоятельно оплачивать платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые на негой. Просит определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру: на нее на 1/8 доли, на ФИО2 – на 1/8 доли, на Ш.К.С. – на 3/8 доли, на Ш.Ю.С. – на 3/8 доли; разделить лицевой счет на *** в *** в ***, открыв отдельные лицевые счета: на ее имя на 7/8 доли в праве собственности на квартиру (с включением в лицевой счет сособственников Ш.К.С., Ш.Ю.С. и члена ее семьи сына Ш.А.Д., ***г. рождения), что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.); на имя ФИО2 на 1/8 доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.); обязать ответчика ООО «УК ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире по адресу: ***, с ней и с ФИО2

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании частично признал исковые требования, пояснив, что в спорной квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется, в спорной квартире проживает мать истицы. Не возражал против удовлетворения исковых требований о разделе лицевого счета пропорционально долям в праве собственности на квартиру. 

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ» ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вопрос о разрешении заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 27).

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 на основании ст.ст. 209-210, 246 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153-156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 и ее несовершеннолетние дети Ш.К.С., ***г. рождения, Ш.Ю.А., ***г. рождения, на основании договора дарения от ***г., являются собственниками на праве общей долевой собственности *** *** в ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый ***, ФИО1 принадлежит 1/8 доля в праве, а ее детям Ш.К.С. и Ш.Ю.А. по 3/8 доли (л.д. 8, 9,10, 12-13, 21).

Ответчик ФИО2 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 11, 12-13, 21).

Из справки о составе семьи от 01 декабря 2016г. и адресной справки видно, что в квартире по адресу: ***, зарегистрированы с 27 апреля 2016г. истица ФИО1 и ее несовершеннолетние дети Ш.А.Д., Ш.К.С., Ш.Ю.А., ответчик ФИО2 (л.д. 14, 33).

Из материалов дела следует, что управляющей компанией ООО «УК ЖКХ» открыт лицевой счет *** на имя собственника ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в т.ч. жилой площадью *** кв.м. (л.д. 14, 15, 16).

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 26 декабря 2016г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Юргинского городского судебного района Кемеровской области от 25 ноября 2016г. (л.д. 17, 34).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, являясь сособственниками *** в *** в ***, ФИО1 и ФИО2 обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а истица ФИО1 также за принадлежащие ее несовершеннолетним детям Ш.К.С. и Ш.Ю.А. долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Поскольку доля истицы ФИО1 в спорной квартире составляет 1/8, ее несовершеннолетних детей Ш.К.С. и Ш.Ю.А. по 3/8 доли, истица желает самостоятельно оплачивать платежи за жилищно-коммунальные услуги за себя и своих несовершеннолетних детей, сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру долей истицы ФИО1 на 1/8 доли, ответчика ФИО2 – на 1/8 доли, на несовершеннолетних детей Ш.К.С. и Ш.Ю.А. – на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждого.

Фактическое непроживание ответчика в спорной квартире не является основанием для освобождения сособственника ФИО2 от несения расходов по содержанию принадлежащей ему доли в жилом помещении.

При таких обстоятельствах имеются основания для разделения лицевого счета на квартиру по адресу: ***, и открытия отдельных лицевых счетов на имя истицы ФИО1 на 7/8 доли в праве собственности на квартиру (с включением в лицевой счет сособственников Ш.К.С., Ш.Ю.С. и члена ее семьи сына Ш.А.Д., ***г. рождения), что составляет 17.5 кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – 17.5 кв.м.); на имя ответчика ФИО2 на 1/8 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 2.5 кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – 2.5 кв.м.).

При этом суд не находит правовых оснований для возложения обязанности по выдаче отдельных платежных документов на ООО «УК ЖКХ», поскольку доказательств нарушения прав истицы виновными действиями управляющей компании суду в порядке ст. 56 ГПК РФ ФИО1 не предоставлено. Как пояснила сама истца, она вместе с ответчиком вместе не обращались в установленном порядке с требованием о разделе лицевого счета и выдаче раздельных платежных документов.

Настоящее решение является самостоятельным основанием для заключения управляющей компанией ООО «УК ЖКХ» с ФИО1 и ФИО2 соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

На основании изложенного иск ФИО1 к ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме, иск ФИО1 к ООО «УК ЖКХ» удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета, понуждении к действиям – удовлетворить частично. 

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 – 1/8 доли, ФИО2 – 1/8 доли, Ш.К.С. – 3/8 доли, Ш.Ю.А. – 3/8 доли.

Разделить лицевой счет на *** в *** в ***, открыв отдельные лицевые счета: 

на имя ФИО1, *** рождения, на 7/8 (семь восьмых) доли в праве собственности на квартиру (с включением в лицевой счет сособственников: Ш.К.С., ***г. рождения, Ш.Ю.А., ***г. рождения и члена семьи Ш.А.Д., ***г. рождения), что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.);

на имя ФИО2, *** рождения, на 1/8 (одну восьмую) доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.).

Настоящее решения является основанием для заключения ООО «УК ЖКХ» с ФИО1 и ФИО2 соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

В части требований к ООО «УК ЖКХ» ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «18» января 2017г.