№ 2-1150/23

№ 50RS0006-01-2023-001185-35

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Лапшиной И.А., 

при секретаре Грапчеве М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСПК «ЛИХАЧЕВО», Администрации г.о. Долгопрудный о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ГСПК «ЛИХАЧЕВО», Администрации го Долгопрудный с иском о признании права собственности на гараж, указав, что являлся членом ГСПК «ЛИХАЧЕВО». Истцом в полном объеме оплачены паевые и членские взносы в ГСПК «ЛИХАЧЕВО», задолженности не числится, что подтверждается представленными документами. В пользовании ФИО2 находится гаражный бокс №, площадью 47,4 кв. м в ГСПК «ЛИХАЧЕВО», расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Администрацией городского округа Долгопрудный МО, сроком на 10 лет). Указанный гараж не стоит на кадастровом учете. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж ФИО2 возможности не имеет: разрешение на строительство № RU № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией го Долгопрудный, действовало сроком до ДД.ММ.ГГГГ Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию гаражный комплекс в составе гаражных боксов в количестве 269 штук (с № по №) до полного возведения истцом своего гаражного бокса №, который на момент ввода в эксплуатацию гаражного комплекса являлся объектом незавершенного строительства (фундамент). Без получения ГСК разрешения на ввод в эксплуатацию оставшихся гаражей истцу невозможно зарегистрировать право собственности на гараж в Управлении Росреестра, единственным способом приобретения права собственности является признание права собственности на гараж в судебном порядке. В связи с изложенным, ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 47,4 кв. м, расположенный в ГСПК «ЛИХАЧЕВО».

Представитель ответчика - ГСПК «ЛИХАЧЕВО» - в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил

Представитель ответчика - Администрации го Долгопрудный - в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель 3-го лица - Министерства имущественных отношений 

<

адрес> - в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

ФИО2 являлся членом ГСПК «ЛИХАЧЕВО», расположенного по адресу: 

<

адрес>, которым, согласно представленным документам, в полном объеме оплачены паевые и членские взносы, задолженности не числится.

В пользовании ФИО2 находится гаражный бокс №, площадью 47,4 кв. м.

Указанный ГСПК «ЛИХАЧЕВО» находится на земельном участке с кадастровым номером № (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Администрацией городского округа Долгопрудный МО).

Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж ФИО2 возможности не имеет, поскольку разрешение на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией го Долгопрудный, действовало сроком до ДД.ММ.ГГГГ Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию № RU № от ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию гаражный комплекс в составе гаражных боксов в количестве 269 штук (с № по №) до полного возведения истцом своего гаражного бокса №, который на момент ввода в эксплуатацию гаражного комплекса являлся объектом незавершенного строительства (фундамент). Без получения ГСК разрешения на ввод в эксплуатацию оставшихся гаражей истцу невозможно зарегистрировать право собственности на гараж в Управлении Росреестра, единственным способом приобретения права собственности является признание права собственности на гараж в судебном порядке. 

В настоящее время ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на вышеназванный гаражный бокс.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства, юридически значимым обстоятельством по данному делу является установление факта выплаты паевого взноса в полном объеме.

Как указано выше, паевой взнос ФИО2, как членом ГСПК выплачен в полном объеме (указано выше).

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истца, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Светлоярский».

По результатам судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертной организацией ООО «Светлоярский», установлено:

- гаражный бокс № соответствует требования строительно-технических, санитарных, противопожарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью людей, что позволяет безопасно его эксплуатировать;

- гаражный бокс расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «гаражный комплекс», находится в одном ряду с другими гаражами и примыкает к соседним гаражам, по своим конструктивным параметрам является объектом, который нельзя передвинуть, так как он имеет кирпичные стены и фундамент, который прочно связан с землей.

Стороны каких-либо возражений относительно проведенной по делу судебной экспертизы не заявили.

Изучив представленное заключение, суд не имеет оснований сомневаться в выводах, сделанных экспертами ООО «Светлоярский»: на поставленный вопрос дан полный и содержательный ответ, экспертиза проведена с учетом ст. ст. 85-86 ГПК РФ. Какой-либо заинтересованности эксперта в исходе данного гражданского дела судом не установлено, он предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд принимает во внимание тот факт, что гаражный бокс № расположен в границах земельного участка, предоставленного в аренду ГСПК «ЛИХАЧЕВО» (договор аренды – приведен выше). Каких-либо данных о том, что гаражный комплекс (и в частности гаражный бокс №) построен с нарушениями действующих норм и правил у суда не имеется.

В связи с вышеизложенным, учитывая выплату истцом пая, суд признает право ФИО2 на гаражный бокс № площадью 47,4 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования по иску ФИО2 к ГСПК «ЛИХАЧЕВО», Администрации г.о. Долгопрудный о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, право собственности на гараж № площадью 47,4 кв. м, в ГСПК «ЛИХВЧЕВО», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Заочное решение может быть отменено ответчиками в течение 7 дней с момент его получения. 

Судья И.А. Лапшина 

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И. А. Лапшина