Дело № 2-698/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А., 

участием адвоката ФИО7, действующей на основании ордера от 

<

данные изъяты> 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО11 (ФИО10) ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО11 (ФИО10) Т.В., ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что истец, на основании свидетельства о государственной регистрации права с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1\2 жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

В вышеуказанной части дома зарегистрированы: истец – ФИО1, мать истца – ФИО6. ответчик – ФИО11 (ФИО10) Т.В. и сын ответчика ФИО2

Более 3-х лет ответчик – ФИО3 не проживает в вышеуказанной части дома, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. 

По сведениям стороны истца, ответчик в 2013 году вышла замуж и переехала жить к мужу в 

<

адрес>. Затем они уехали на постоянное место жительства в 

<

адрес>. 

С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом. 

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

ФИО1 вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

Просил суд прекратить право пользования ответчика ФИО3 и её сына ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. 

Представитель ответчика - адвокат ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в соответствии с постановлением Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № п. 10 «О судебном решении», адвоката, назначенный судом в качестве представителя ответчика, на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иск, поскольку это помимо воли ответчика и может привести к нарушению его прав. Просила суд в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица - УФМС по 

<

адрес> в суд не явился, был извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6 и ФИО8 в суд не явились, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд с учётом мнения лиц, участвующих в деле, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец, на основании свидетельства о государственной регистрации права с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

В вышеуказанной части дома зарегистрированы: истец – ФИО1, мать истца – ФИО6, ответчик – ФИО11 (ФИО10) Т.В. и сын ответчика ФИО2 

Более 3-х лет ответчик – ФИО3 не проживает в вышеуказанной части дома, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. По сведениям стороны истца, ответчик в 2013 году вышла замуж и переехала жить к мужу в 

<

адрес>. Затем они уехали на постоянное место жительства в 

<

адрес>. 

С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил. 

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

ФИО1 вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, которая фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

Наличие регистрации ответчиков по месту жительства по адресу спорного жилого дома не подтверждает сохранение за ним права пользования указанным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Согласно сведениям управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. сменила фамилию с ФИО10 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (фамилия не менялась) зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного закона, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании, вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в настоящем Кодексе, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежи: выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с положениями пунктов 1, 2статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Таким образом, ответчики не выполняет возложенные на них законом обязанности и при этом нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятию с регистрационного учета подлежат граждане, признанные судом прекратившими право пользования жилым помещением. 

Доказательств, подтверждающих, что ответчик оплачивает коммунальные платежи, либо участвует в возмещении затрат по обслуживанию жилого помещения суду не представлено. Также как не представлено какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке и сроках сохранения права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении препятствует ФИО1 как собственнику этой недвижимости в полной мере осуществлять свои права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ (собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом), поскольку она как собственник имущества несет бремя его содержания, в том числе с учетом регистрации ответчика в его домовладении.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит законные основания для удовлетворения требований в части прекращения права пользования ответчиками ФИО11 (ФИО10)ФИО3 и её сына ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями) граждане РФ граждани регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или на иных основаниях. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Однако, учитывая, что в соответствии с указанными правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятию с регистрационного учета подлежат граждане, признанные судом прекратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков являются не законными, излишне заявленными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО11 (ФИО10) ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично. 

Прекратить право пользования ответчика ФИО11 (ФИО10)ФИО3 и ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО11 (ФИО10) ФИО3, ФИО2 о снятии с регистрационного учета - отказать. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО11 (ФИО10) ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда отпечатано в совещательной комнате.

Судья подпись А.А. Коробейников

Подлинный документ подшит в материалы дела № г.

Октябрьского районного суда 

<

адрес>