УИД 22RS0065-02-2019-005780-05 Дело № 2-4744/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года город Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Серковой Е.А.,

при секретаре Некрасовой Е.В., 

с участием прокурора Головановой Д.Б., 

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, при этом вывезла все принадлежащие ей вещи. С того времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. В добровольном порядке ответчик отказалась сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в заявлении, пояснив, что вещей ответчика в квартире не имеется, квартира приобретена ею у ответчика по договору купли-продажи. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, согласно телефонограммы, с исковыми требованиями согласилась. 

Представитель третьего лица ООО «Эталон» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

В соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает извещение ответчика надлежащим, причину неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). 

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством. 

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-10). 

Право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15).

Согласно п.3.3 договора указано, что до момента заключения договора вышеуказанное недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не обещано в дар, не передано в пользование, рентой, арендой, наймом и иными обязательствами не обременено, не заложено, в споре и под арестом не находится, и свободно от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых продавец знал или не мог не знать, право общей долевой собственности продавца на квартиру никем не оспаривается. 

В силу п.3.3.4 договора в вышеуказанном жилом помещении на момент заключения договора зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО4 ФИО3 ФИО2 обязуется обеспечить снятие себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4 ФИО5. с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.5.1 договора передача отчуждаемой квартиры осуществляется посредством вручения покупателю относящихся к ней документов и ключей в момент подписания договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно будет иметь силу передаточного акта указанного объекта недвижимости. 

Согласно выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована в том числе ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). 

Факт регистрации ФИО2 в спорной квартире на настоящее время подтверждается ответом ООО «Эталон» от 16.12.2019 (л.д.52).

Финансовый лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> открыт на имя ФИО1 (л.д.20).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Истцом представлен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 согласно которого ФИО2 приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-18).

Право собственности ответчика на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.35).

В подтверждение факта непроживания ответчика в спорном жилом помещении представлен акт от 18.12.2019, согласно которого ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ выехала из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает. 

Как установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, в квартире ответчик не проживает, имущества, принадлежащего ответчику в жилом помещении нет, расходы по содержанию жилья не несет, в связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено. 

Истцом в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран вышеуказанный способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993г. и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.95г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»» одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № *** по 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Е.А.Серкова

Решение суда в окончательной форме принято 25 декабря 2019 года

Верно.Судья

Е.А.Серкова

Секретарь судебного заседания

Е.В.Некрасова

Подлинный документ находится в гражданском деле 

№ 2-4744/2019 Индустриального районного суда города Барнаула

Решение не вступило в законную силу 25.12.2019

Верно, секретарь судебного заседания

Е.В.Некрасова