Дело № 2-4755/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи К.А. Яковлева 

при секретаре судебного заседания Василюк В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 07 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Свои требования мотивировала тем, что 25.05.2017 на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО5 жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>. До заключения договора купли-продажи жилого помещения в указанном жилом помещении были зарегистрированы и остаются зарегистрированными на настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Без личного присутствия указанных лиц, снять их с регистрационного учета не возможно. Местонахождение ответчиков на настоящее время ей не известно. С момента приобретения ФИО1 вышеуказанного жилого помещения ответчики в нем не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними и истцом не существуют. Членами семьи ФИО1 указанные лица не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Первоначально истец просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать ОУФМС России по Омской области в Ленинском административном округе 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета с места регистрации по адресу: 

<

адрес>

В дальнейшем ФИО1 уточнила исковые требования, окончательно просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать ОУФМС России по Омской области в Ленинском административном округе г. Омска снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета с места регистрации по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены по последнему известному месту жительства.

Представители УМВД России по Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены. В письменном отзыве на исковое заявление просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Указывают, что отсутствуют основания для возложения на них обязанности снятия ответчиков с регистрационного учета.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу чч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25.05.2017 принадлежит комната, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-12, 28-32).

В настоящее время помимо ФИО1 и ее несовершеннолетних детей в указанной комнате зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 44).

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Довод истца о том, что регистрация ответчиков в квартире препятствует ей в осуществлении своих прав собственника является обоснованным. 

Судом установлено, что доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

Комната по адресу: 

<

адрес> в силу ст. 20 ГК РФ не является местом жительства ответчиков. 

Суд не находит оснований обязать УМВД России по Омской области снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку снятие с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, осуществляется на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из приведенных норм следует, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами МВД России является, в том числе, решение суда о выселении или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Омска. 

Судья К.А. Яковлев

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2017