№ 2-2499/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

город Красноярск 04 мая 2023 года 

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А., 

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Морозовой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского района в г. Красноярске к ФИО1 А8, Зайцеву А9 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 в лице его законного представителя – ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Х, является муниципальной собственностью г. Красноярска. С ФИО2 11 июля 2017 года заключен договор специализированногонайма указанного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на пять лет – до 11 июля 2022 года. В связи с тем, что наниматель ФИО2 своевременно не явилась и не представила документы для заключения нового договора, новый договор найма был заключен лишь 26 октября 2022 года. В спорном жилом помещении проживает ФИО2 с несовершеннолетним сыном – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 25 октября 2022 года в квартире произошел пожар, в результате которого был приченен ущерб истцу и другим собственникам жилых помещений. Кроме того, ФИО2 с 2019 года оплату за жилищно-коммунальные услуги и найм не производит. Просит выселить ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 из Х, расположенной по адресу: Х, с предоставлением другого жилого помещения, которое находится в границах соответствующего населенного пункта, размер соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, расположенное по адресу: Х, ком. 507, а также снять с регистрационного учета ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 из указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца администрации Октябрьского района в г. Красноярске ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что ответчик разрушает жилое помещение, нарушает права соседей, ведет аморальный образ жизни, мер к погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги не предпринимает, в настоящее время подан иск о лишении ответчика родительских прав.

В судебное заседание ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направила. 

В судебном заседании представитель третьего лица ООО УК «Росы» ФИО5 на удовлетворении иска также настаивала, дополнительно пояснила, что силами управляющей компании был вывезен мусор после пожара, ответчик сдает квартиру в аренду, сама в ней не проживает.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца администрации Октябрьского района в г. Красноярске ФИО4, третьего лица ООО УК «Росы» ФИО5, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании ст. 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения. 

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается, помимо прочего, в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из положений п. 1 ч. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг. 

В соответствии с ч. 5 ст. 103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. 

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: Х является муниципальное образование г. Красноярск, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 июня 2017 года. 

Распоряжением администрации г.Красноярска от 06 июля 2017 года У орг спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд в качестве жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании решения комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования указанное жилое помещение передано ФИО2 как специализированное жилье, 11 июля 2017 года с ней заключен договор найма жилого помещения У на срок пять лет – до 11 июля 2022 года. В связи с тем, что наниматель не явилась и не представила документы для заключения нового договора в указанный срок, новый договор найма был заключен с ФИО2 лишь 26 октября 2022 года. В заявлении о заключении договора на новый срок ФИО2 пояснила, что на момент истечения срока договора от 11 июля 2017 года У она продолжала проживать в спорном жилом помещении и пользоваться коммунальными услугами.

Согласно пп. 3 п. 2.2 договора наниматель обязан обеспечивать сохранность жилогопо помещения. 

В соответствии с пп. 6 п. 2.2 договора наниматель обязан своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета следует, что ФИО2 состоит на регистрационном учете в Х в Х с 09 августа 2017 года, ФИО3 – с 16 января 2019 года. За период с 01 октября 2019 года по 31 августа 2022 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 41 314 рублей, пени – 6 377,90 рубля.

26 октября 2022 года в жилом помещениии произошел пожар. 

31 октября 2022 года сотрудниками администрации района и управляющнй компании ООО УК «Росы» осуществлен комиссионный выезд в спорное помещение с целью осмотра, в результате которого установлено повреждение жилого помещение в результате пожара, требуется капитальный ремонт помещения. 

Ответчик ФИО2 мер к погашению задолженности, образовавшейся по оплате жилищно-коммунальных услуг, за найм жилого помещения не предпринимает. Доказательств отсутствия задолженности, частичного погашения задолженности либо доказательств, подтверждающих, что задолженность возникла в связи со сложной жизненной ситуацией и ответчик предпринимает меры для устранения причин, препятствующих осуществлять вышеуказанную оплату и производить погашение образовавшейся задолженности, суду не представлено.

Как следует из представленных стороной истца доказательств, жилое прощение, которое просит истец предоставить ответчику взамен спорного жилого помещения, расположено в здании общежития по адресу: Х, общей площадью 12,1 кв.м. Данное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию г.Красноярск, на регистрационном учете в комнате кто-либо не стоит. 

Дав правовую оценку представленным доказательствам, выслушав представителя истца, заключение прокурора, учитывая, что ответчик ФИО2 допустила разрушение жилого помещения, переданного ей по договору найма, более трех лет не производит оплату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, доказательств наличия уважительных причин не выполнения своих обязательств по осуществлению оплаты ответчсиком не представлено, предлагаемое истцом взамен жилое помещение в общежитии находится в границах соответствующего населенного пункта, его размер соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, при таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца о выселении ФИО2, ФИО3 из Х в Х в комнату У Х в Х подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, настоящее решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Х 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Октябрьского района в г. Красноярске к ФИО1 А10, Зайцеву А11 о выселении удовлетворить. 

Выселить Зайцеву А12, Зайцева А13 из Х, расположенной по адресу: Х, с предоставлением другого жилого помещения по договору специализированного найма жилого помещения по адресу: Х, общей площадью 12,1 кв.м.

Настоящее решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО1 А14, Зайцева А15 с регистрационного учета по адресу: Х

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2023 года.