Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1104/2021 по иску ФИО3 к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области о признании права собственности в порядке наследования, указав, что после смерти его отца ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка с расположенным на нем нежилым зданием магазина по адресу: 

<

адрес>. В связи с отсутствием государственной регистрации права на данное недвижимое имущество нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. В связи с чем, он обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на земельный участок площадью 170 кв.м. и нежилое здание магазина общей площадью 94,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Кинель Самарской области ФИО1 было выдано разрешение № на строительство магазина общей площадью 52 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Кинель Самарской области выдан паспорт на эксплуатацию здания магазина.

Также постановлением администрации г. Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено возведение пристроя к магазину площадью 128,6 кв.м..

На основании акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ магазин с пристроем общей площадью 94,7 кв.м., торговой площадью 61,4 кв.м. принят в эксплуатацию.

Постановлением администрации г. Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта – магазина на 2 рабочих места общей площадью 94,7 кв.м., торговой площадью 61,4 кв.м., расположенного на территории домовладения по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное здание магазина поставлено на учет БТИ г. Кинель, что подтверждается учетным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой, выданной Кинельским филиалом ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, владельцем объекта недвижимости указан ФИО1.

Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано. 

Также установлено, под существующий магазин ФИО1 постановлением администрации г. Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в пользование земельный участок площадью 170 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации г.о. Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок закреплен в собственность ФИО1.

Земельный участок площадью 170 кв.м. под размещение магазина поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

На основании распоряжения администрации г. Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 170 кв.м. и расположенному на нем зданию магазина с пристроем изменен адрес с присвоением нового адреса: 

<

адрес> а.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО1 нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело. Наследниками по закону, обратившимися к нотариусу после смерти ФИО1, являются его супруга ФИО2 и сын ФИО3, что подтверждается справкой нотариуса.

Установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело. Наследником по закону, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО2, является её сын ФИО3, что подтверждается справкой нотариуса. 

Таким образом, право собственности ФИО1 на предоставленный ему в собственность земельный участок и здание магазина с пристроем перешло в порядке наследования к его сыну – истцу по делу ФИО3.

Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и здание магазина с пристроем нотариусом отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на земельный участок и здание магазина с пристроем.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, при отсутствии надлежаще оформленных документов на принадлежащий ФИО1 земельный участок и здание магазина с пристроем право собственности на данное имущество за его наследником может быть признано в судебном порядке.

Поскольку отсутствие регистрации права собственности наследодателя не может нарушать права наследника на приобретение наследства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок и задание магазина с пристроем в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 170 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение магазина и нежилое здание - магазин общей площадью 94,7 кв.м., торговой площадью 61,4 кв.м., склад 24,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.07.2021.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>