Дело №2-207/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Степановой С.И.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Кремневой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Лотан» о взыскании неустойки за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с требованием о взыскании с ответчика неустойки 136 575 рублей 18 копеек за период с 01.07.2017 по 19.10.2017, компенсации морального 10 000 рублей, штрафа 50% от общей суммы присужденной истцу за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве от 24.03.2016. Свои требования обосновывает тем, что согласно договору ответчик не выполнил обязательства по передаче ей квартиры в срок не позднее 30.06.2017, чем причинил ей моральный вред, и должен нести ответственность в соответствии с законом.

В судебное заседание истец заявленные требования поддержала и показала, что она в полном объеме выполнила обязательства по оплате объекта строительства квартиры-студии.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещения направлены по юридическому адресу согласно данным ЕГРЮЛ посредством почтовой связи и телеграфа, за извещениями не являлись. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку извещения направлялись неоднократно. Риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по адресу ООО «Лотан», указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу представителя, неполучения корреспонденции, несет ответчик. Неполучение судебных извещений суд расценивает как злоупотребление правом. 

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что между сторонами 24.03.2016 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому истец 08.04.2016 оплатила 2 171 306 рублей 52 копейки за объект строительства - однокомнатную квартиру-студию, площадью 24,12 кв.м, расположенную в строящемся многоквартирном доме, по строительному адресу: 

<

адрес>. Пунктами 2.3-2.4 договора определены срок окончания строительства 31.12.2016, срок передачи истцу квартиры не позднее 30.06.2017. Квартира до настоящего времени истцу не передана, просрочка по состоянию на 19.10.2017 составляет 111 дней. Согласно расчету истца неустойка составляет за каждый день просрочки, по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,5%, 12 304 рубля 07 копеек (2 171 306 рублей 52 копейки : 100 х 8,5% х 1/300 х 2), за 111 дней неустойка составляет 136 575 рублей 18 копеек. Истец направила ответчику претензию, на которую ответа не получила.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Удовлетворяя заявленные требования и взыскивая неустойку 136 575 рублей 18 копеек за нарушение срока передачи истцу объекта долевого строительства, суд исходит из того, что ответчик нарушил предусмотренный договором срок передачи истцу квартиры до 30.06.2017, ответчик до настоящего времени квартиру истцу не передал. Период, за который начисляется неустойка, составляет 111 дней с 01.07.2017 по 19.10.2017, требования о взыскании неустойки предусмотрены законом, и истец вправе требовать взыскания исчисленной неустойки. Расчет истцом произведен правильно, проверен судом.

Удовлетворяя требования о взыскания компенсации морального вреда частично и определяя размер компенсации морального вреда 5 000 рублей, суд исходит из того, что при рассмотрении дела было установлено нарушение прав истца, связанное с неисполнением обязательств по договору участия в долевом строительстве, квартира истцу в установленный договором срок не передана. Сумма компенсации 5 000 рублей является достаточной, а сумма 10 000 рублей завышенной.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию в пользу истца с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Штраф составляет 70 787 рублей 59 копеек ( 50% от 141 575 рублей 18 копеек ( 136 575, 18 р. + 5000 р.)

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет городского округа Пущино госпошлина 4 231 рубль 50 копеек (3 200 руб. + 2% от 36 575 руб. 18 коп. + 300 рублей за требование о взыскании компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ст. 13, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Лотан» в пользу ФИО1 пени за просрочку сроков передачи истцу объекта долевого строительства за период с 01.07.2017 по 19.10.2017 включительно в размере 136 575 рублей 18 копеек, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф 70 787 рублей 59 копеек. 

В удовлетворении части компенсации морального вреда 5 000 рублей отказать.

Взыскать с ООО «Лотан» госпошлину в бюджет городского округа Пущино 4 231 рубль 50 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мособлсуд через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: С.И. Степанова

Мотивированное решение

составлено 21.11.2017

Судья С.И. Степанова