УИД: 54RS0010-01-2023-009879-25

Дело № 2-1966/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе председательствующего судьи Хитренко А.И.

при секретаре судебного заседания Кравченко Е.Н.

с участием помощника прокурора Проскуряковой О.Е.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 ФИО8, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Центральный районный суд г. Новосибирска с указанным иском, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – 

<

адрес> приобретения квартиры истцом, собственником квартиры являлся ответчик ФИО3, который приобрел указанное жилое помещение – квартиру на заемные денежные средства банка. На момент обращения в суд с указанным иском ФИО3 признан банкротом, имущество должника реализовано в соответствии с порядком, установленным законодательством РФ. С 2015 по 2021 год в указанном жилом помещении на регистрационном учете состояли ответчики, выехали из квартиры после вручения им требования о выселении и снятии с регистрационного учета, однако состоят на регистрационном учете до настоящего времени. Ответчики вывезли все принадлежащие им вещи из квартиры, с тех пор в указанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. При таких обстоятельствах истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал соответствующие пояснения.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО10-А. А., ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, согласно адресной справке представленной отделом адресно-справочной работы. Почтовые конверты с судебными повестками возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», условия доставки корреспонденции разряда «Судебное» соблюдены.

Иных сведений о месте жительстве ответчиков материалы дела не содержат. 

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с частью 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ информация о времени и месте судебного разбирательства была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Таким образом, судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчиков, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещённых надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с 09.02.2023 на основании договора купли-продажи от 07.10.2022 ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> факт подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-14).

Согласно выписке из домовой книги от 03.03.2023 по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО10-А. А., ФИО9 (л.д. 18).

Согласно адресной справке, предоставленной отделом адресно-справочной работы Главного управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> по запросу суда, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит с 15.12.2015 по настоящее время на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес> (л.д. 43).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит с 15.12.2015 по настоящее время на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес> (л.д. 43).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит с 30.09.2016 по настоящее время на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес> (л.д. 43).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит с 27.06.2017 по настоящее время на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес> (л.д. 43).

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит с 01.04.2017 по настоящее время на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес> (л.д. 43).

ФИО10-А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит с 01.04.2017 по настоящее время на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес> (л.д. 43).

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит с 20.08.2021 по настоящее время на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес> (л.д. 43).

В ходе судебного разбирательства, представитель истца ФИО1 пояснил, что ответчики по требованию выехали из жилого помещения в январе 2023 года, вывезли все личные вещи.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчики в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживают, никаких обязательств по уплате жилищных и коммунальных услуг совместно с собственником не исполняют, членами семьи собственника не являются.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что какие-либо соглашения между истцом и ответчиками по пользованию спорной квартирой не заключались, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В силу положений статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 196-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО5 (папсорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО6 (свидетельство о рождении 

<

данные изъяты>), ФИО7 ФИО8 (свидетельство о рождении 

<

данные изъяты>), ФИО9 (свидетельство о рождении 

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить сторонам, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 29 марта 2024 года. 

Судья Хитренко А.И.