Дело № 2-495/2021

УИД: 42RS0037-01-2021-000454-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 11 марта 2021 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего Жилякова В.Г. 

при секретаре Мельниченко А.В. 

с участием:

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Юргинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Юргинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 26.06.2020 года (л.д. 3-5). 

Требования мотивированы тем, что 26 июня 2020 года в городе Юрга Кемеровской области умер отец истца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО4 открылось наследство в порядке ст.ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как родная дочь ФИО4, является наследником по закону первой очереди.

ФИО2 является единственным наследником по закону после смерти ФИО4 Ее сестра ФИО5 умерла в 1996 году, детей у нее не было. Мать истца - ФИО6 (супруга отца) умерла 24.06.2000 года. Завещания наследодателем не составлялось.

В установленном законом порядке в соответствии со ст.ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации истец приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя - ее отца ФИО4 путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства по месту открытия наследства -Юргинский нотариальный округ, нотариус ФИО7, наследственное дело ***.

После смерти ФИО4 открылось наследство на недвижимое имущество, в том числе:

1. На земельный участок, площадью 0,19 га, расположенный по адресу: ***, собственником которого он являлся на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.07.1988 года ***, удостоверенного Тальской Сельской Администрацией. Свидетельство о праве собственности на землю *** номер *** выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Юргинского района 15.04.1998, регистрационная запись ***.

2. На жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер объекта ***. Право собственности за ФИО4 зарегистрировано на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка. 15.04.1998 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Юргинского района ФИО4 выдано свидетельство о Государственной регистрации права на недвижимое имущество на объект с кадастровым номером ***

Правоустанавливающий документ - договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.07.1988 истец предоставить нотариусу не могла, так как в документах отца его не оказалось.

На запрос нотариуса в Тальское территориальное управление Юргинского муниципального района и в Администрацию Юргинского муниципального округа были получены ответы, что выдать копию правоустанавливающего документа - договора купли-продажи, не могут, так как они не были предоставлены в архив.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа - договора купли-продажи земельного участка и жилого дома по указанному адресу, нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество, исключила из состава наследственной массы.

Представленные истцом документы - свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом с земельным участком от 15.04.1998, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество, не содержат записи о факте государственной регистрации права ФИО4 на данную недвижимость.

В Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним запись о регистрации права собственности на жилой дом с земельным участком по указанному адресу, отсутствует.

Собственником спорного имущества - земельного участка с жилым домом, расположенного по указанному адресу, фактически являлся отец истца ФИО4 умерший 26.06.2020 года.

ФИО4 владел и пользовался данным имуществом как своею собственностью на протяжении длительного времени, с 1988 года возделывал земельный участок, выращивал овощи, имел плодово-ягодные насаждения, проживал в доме, осуществлял текущий ремонт дома, за счет личных средств оплачивал коммунальные услуги, осуществлял охрану имущества.

За весь период пользования и владения ФИО4 указанным имуществом притязаний о праве собственности на данную недвижимость ни от государства, ни от частных лиц не заявлялось.

08.10.2020 года Администрацией Юргинского муниципального района было принято Постановление о присвоении адреса объекту недвижимого имущества дому с кадастровым номером *** и земельному участку с кадастровым номером *** с адреса «*** ***» на адрес «***».

По данным Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Юргинского округа Кемеровской области – Кузбасса, земельный участок и жилой дом по адресу – *** до переадресации *** в реестре муниципальной собственности не значится.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ч 3 ГК РФ наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05. 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании и при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами, если в срок (ст. 1154 ГК РФ) решение не было вынесено, заявляются требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 26 июня 2020 года, на земельный участок площадью 0,19 га., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***; жилой дом, общей площадью 38,5 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО1 (л.д. 34). 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д 24), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Юргинского муниципального округа и представитель третьего лица Тальского территориального управления Юргинского муниципального округа, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 35,37), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленному требованию не представили, об отложении судебного разбирательства не просили. Данными о том, что их неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает, в связи с чем, рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечению срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение судом не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено, что предметом настоящего спора являются: земельный участок площадью 0,19 га, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***; жилой дом, общей площадью 38,5 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, свидетельством на право собственности на землю и техническим паспортом (копии на л.д. 12,13, 14-17).

Из свидетельства о рождении ФИО2 усматривается, что ФИО4 приходится ей отцом (копия на л.д. 41).

Согласно свидетельству о смерти (копия на л.д. 10) ФИО4 умер 26.06.2020 в ***.

Согласно свидетельству о смерти (копия на л.д. 11) ФИО6 умерла 24.06.2000 в Юрге Кемеровской области.

Из запроса нотариуса ФИО7, адресованного в Администрацию Юргинского муниципального района (л.д. 18), следует, что нотариус просит предоставить архивную копию договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.07.1988 ***, удостоверенный Тальской с/а на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: *** ***. 

Согласно ответу Администрации Юргинского муниципального округа от 15.10.2020 (копия на л.д. 19), договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.07.1988 ***, удостоверенный Тальской сельской Администрацией на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ***, принадлежащие ФИО4, на государственное хранение в архив Юргинского муниципального округа не передавались.

Согласно извещению нотариуса ФИО7 от 27.10.2020 (копия на л.д. 20), поскольку у ФИО2 отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: *** свидетельство о праве на наследство выдано быть не может. Для признания права собственности на вышеуказанные жилой дом с земельным участком за умершим 26 июня 2020 ФИО4 ФИО2 необходимо обратиться в суд.

Согласно Выписке из ЕГРН от 25.01.2021 (л.д. 21-22) следует, что сведения о собственнике вышеуказанного земельного участка и жилого дома отсутствуют.

Из справки КУМИ Администрации Юргинского муниципального округа от 17.12.2020 (копия на л.д. 23) следует, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: *** ***, в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального округа не значатся.

Их Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и Свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 12, 13) следует, что ФИО4 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: *** ***.

08.10.2020 года Администрацией Юргинского муниципального района было принято Постановление о присвоении адреса вышеуказанным объектам недвижимого имущества дому с кадастровым номером *** и земельному участку с кадастровым номером *** с адреса «д***» на адрес «***».

Согласно выписке из лицевого счета ПАО «Кузбассэнергосбыт» (копия на л.д. 43), лицевой счет по адресу: *** открыт на имя ФИО4

Анализируя вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что ФИО4 являлся собственником вышеуказанных дома и земельного участка.

Единственным наследником имущества после смерти ФИО4 является его дочь ФИО2 Других наследников, претендующих на указанные земельный участок и жилой дом, не имеется. Поскольку правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок не сохранилось, нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и рекомендовала обратиться в суд.

Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истец тем самым приняла наследство, открывшееся после смерти ее отца ФИО4 

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд полагает, что имеются законные основания для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***, в порядке наследования после смерти ее отца ФИО4

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Юргинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, *** года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ее отца ФИО4, *** года рождения, умершего 26 июня 2020 года, на следующее имущество:

- земельный участок, площадью 0,19 га., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***;

- жилой дом, общей площадью 38,5 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 30 апреля 2021 года