Дело № 2-297/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «29» ноября 2017 года

Притобольный районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,

при секретаре Казаченко О.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Глядянского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, как опекун недееспособной, обратился в суд с иском в интересах ФИО2 к Администрации Глядянского сельсовета о признании за ней права собственности на квартиру.

Свои требования мотивируют тем, что 02.06.1995 года ФИО2 стала владельцем недвижимого имущества - квартиры, общей площадью 41,5 кв.м., кадастровый номер №, в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, на основании заключенного между ней и ТОО «Глядянское» договора купли-продажи данного недвижимого имущества и решения общего собрания колхоза от 11.06.1992 года. 28 февраля 1996 года данный договор был зарегистрирован в Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области. В настоящее время право собственности ей невозможно зарегистрировать в органах государственной регистрации, поскольку продавец квартиры – Товарищество с ограниченной ответственностью «Глядянское» было реорганизовано в СПК «Глядянский», а впоследствии в 2004 году ликвидировано.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 41,5 кв.м., кадастровый номер № в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание законный представитель истца ФИО2 – ФИО1 не явился, извещен надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях, заявленных в интересах недееспособной ФИО2, настаивает, о чем в деле имеется телефонограмма (л.д.24).

Представитель ответчика - Администрации Глядянского сельсовета в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет, о чем в деле имеется письменное заявление (л.д.22).

Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. В письменном отзыве на исковое заявление указывает, что не имеет возражений в связи с заявленными требованиями, просит рассмотреть дело без представителя Управления (л.д.23).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об отложении дела.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. ст. 549, 550, 554, 555 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания колхоза Калинина ФИО2 07.10.1983 года был выдан ордер на квартиру, расположенную в 

<

адрес> (л.д. 11).

На основании договора купли-продажи от 2 июня 1995 года ТОО «Глядянское» продало ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, за 15 792 рубля (л.д.12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Глядянский» в настоящее время ликвидировано (л.д.14-15).

Спорная квартира, общей площадью 41,5 кв. метра, расположена в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13).

Из справки Глядянского сельсовета от 03.10.2017 года следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, на балансе сельсовета не состоит (л.д. 16).

Квартира в реестре муниципального имущества Притобольного района не значится, о чем в деле имеется письменный ответ главы Притобольного района (л.д.17).

Ответчик и 3-е лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не оспаривают право собственности истца на спорное недвижимое имущество. 

ФИО2 на основании решения Притобольного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-0) признана недееспособной.

Согласно постановления главы Администрации Притобольного района от ДД.ММ.ГГГГ № над недееспособной ФИО2 установлена опека, опекуном которой назначен ФИО1 (л.д. 10).

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у ФИО2 права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, заявленные в интересах ФИО2, к Администрации Глядянского сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 41,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий: С.А. Папулова.