Дело № 2-1482/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 года Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Чистяковой Н.В., 

при секретаре Костиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Тейковского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Тейковского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что на исполнении в Тейковском РОСП находится исполнительное производство №, возбужденное 13 августа 2018 года в отношении должника ФИО5, взыскателем по которому является ООО «Фортуна», предметом исполнения по которому является задолженность по договору в размере 678526 рублей 46 копеек, до настоящего времени исполнительное производство не исполнено. Денежные средства, на которые можно обратить взыскание, у должника отсутствуют, в собственности у ФИО5 имеется вышеназванный земельный участок, в связи с чем просит обратить взыскание на земельный участок.

Протокольным определением суда от 6 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городском округе Тейково Ивановской области. 

Протокольным определением суда от 11 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1

Истец судебный пристав-исполнитель Тейковского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Фортуна», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в городском округе Тейково Ивановской области (межрайонного) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, в отзыве на иск указал, что в распоряжении средствами материнского капитала ФИО5 отказано на основании решения УПФР в городском округе Тейково Ивановской области (межрайонное) № от 25.08.2017 года, средства материнского капитала в счет погашения займа кредитным организациям либо физическим лицам не перечислялись.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на заявленные требования не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Положениями ст.278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 ст. 3 Федерального закона от 17 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 17 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой. 

Согласно ст. ст. 348, 349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. 

Суд установил, что решением Тейковского районного суда Ивановской области от 21 мая 2018 года по делу № 2-484/2018, вступившим в законную силу 5 июля 2018 года, с ФИО5 в пользу ООО «Фортуна» взысканы денежные средства по договору займа от 5 декабря 2016 года в размере 678526 рублей 46 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16359 рублей.

По вступлении решения суда в законную силу Тейковским районным судом Ивановской области выдан исполнительный лист серии 

<

данные изъяты> № для принудительного исполнения решения суда (л.д.5-7).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Тейковского РОСП УФССП России по Ивановской области от 13 августа 2018 года на основании исполнительного листа Тейковского районного суда Ивановской области в отношении ФИО5 возбуждено исполнительное производство №, взыскателем по которому является ООО «Фортуна», предмет исполнения: задолженность по договору в размере 678526 рублей 46 копеек (л.д.12-13).

Судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства были произведены действия, направленные на розыск имущества должника.

Согласно информации, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, за ответчиком 19 мая 2017 года зарегистрировано право собственности на следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером № площадью 40 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в отношении которых 19 мая 2017 года также произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона (л.д.45-48).

Вышеуказанное недвижимое имущество приобретено ФИО5 в период брака с ФИО1 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11 мая 2017 года, заключенному с ФИО2 и ФИО3 

Согласно договору купли-продажи от 11 мая 2017 года стоимость отчуждаемого недвижимого имущества составляет 460000 рублей, приобретение земельного участка осуществляется за счет собственных средств покупателя в размере 109159,02 рублей, сумма в размере 350840,98 рублей будет передана ФИО3 в счет оплаты жилого дома в течение 15 рабочих дней после получения документов, подтверждающих регистрацию права собственности жилого дома и земельного участка за счет средств займа, предоставляемого покупателю Обществом с ограниченной ответственностью «Фортуна» на основании процентного займа № от 5 декабря 2016 года (л.д.77-78).

В рамках исполнительного производства № судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанного недвижимого имущества (л.д.10-11).

Из материалов исполнительного производства № следует, что других объектов недвижимости, транспортных средств в собственности ФИО5 не имеется. Также отсутствуют денежные средства на счетах в кредитных организациях, за счет которых можно было бы погасить имеющуюся задолженность.

Решение суда ответчиком не исполнено, задолженность перед ООО «Фортуна» не погашена, что подтвердила в судебном заседании 11 сентября 2019 года ответчик ФИО5 

Согласно частям 1, 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерой принудительного исполнения является, в частности, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Поскольку ФИО5 требования исполнительного документа не исполняет, денежных средств, иного имущества, принадлежащего ей на праве личной собственности, соразмерного по стоимости размеру задолженности, не имеет, суд приходит к выводу, что взыскание подлежит обращению на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Спорный земельный участок не изъят из оборота. Доказательств того, что в соответствии с федеральным законом на него не может быть обращено взыскание, суду не представлено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчицы в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Тейковского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области ФИО4 удовлетворить.

Обратить взыскание задолженности по договору процентного займа № от 5 декабря 2016 года, заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «Фортуна» и ФИО5, на предмет залога: земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО5.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета городского округа Кинешма Ивановской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Разъяснить ФИО5, что она вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Чистякова Н.В.

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2019 года.