Гражд. дело № 2-884/2017

РЕШЕНИЕ

 

ЗАОЧНОЕ 

Именем Российской Федерации 

с. Иволгинск 25 декабря 2017года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А., 

при секретаре Муравьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. ФИО2 приходится истице сыном, зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истице. С 2014 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении, бремя содержания не несет, вещей его в доме нет. После демобилизации из рядов российской армии ФИО2 уехал в Иркутскую область, с тех пор связь с ним утеряна. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении принадлежащем истице, нарушает её права как собственника, лишает возможности распоряжения имуществом, реализации права на продажу жилого дома. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала полностью. Суду пояснила, что ответчик демобилизовался из армии в 20-11г., не мог трудоустроиться и в 2014г. уехал в неизвестном направлении, не предупреждая о своем выезде. С ФИО2 отношения не поддерживает с 2014 года, полагает, что он проживает в Иркутской области. С тех пор не приезжал, не пытался вселиться, вещей его в доме нет. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Она планирует продажу дома, но наличие регистрации ответчика в жилом помещении не позволяет оформить договор купли-продажи. Просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом путем направления судебной повестки по указанному в иске адресу. Не просил рассмотреть дело в его отсутствие, либо отложить судебное заседание. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствии в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Иволгинскому району в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежаще, причины неявки не известны. Суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав истицу, свидетелей ФИО5, ФИО6, давших показания аналогичные пояснениям ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании свидетельства о государственной регистрации права 03-АА 099104, выданного 01.12.2011г., ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Бурятия, 

<

...>. 

Согласно справке № 1631, выданной администрацией сельского поселения «Оронгойское» 22.11.2017г., по указанному адресу на регистрационном учете значится ответчик ФИО2

В силу требований ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, судом установлено, а также подтверждено показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, что ответчик ФИО2, добровольно выехал с места жительства по указанному адресу, не проживает длительное время по месту регистрации, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в настоящее время регистрация по данному адресу ответчика, фактически не проживающего там, не обоснована. В связи с чем, учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истицы ФИО1, признав ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу суд полагает возможным удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Хаптахаева Л.А.