78RS0002-01-2019-003896-80

Дело № 2-4845/2019 Санкт-Петербург

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года

Выборгский районный суд Санкт–Петербурга в составе

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,

при секретаре Ставышенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский районный суд Санкт - Петербурга с иском к ответчику о взыскании денежных средств, просил взыскать с ответчика: 

сумму задатка в двойном размере – 100000 рублей;

судебные расходы на оплату государственной пошлины, в размере 3200 рублей, на оплату услуг представителя, в размере 10000 рублей.

В обоснование иска указано: 15.10.2018 между сторонами заключен договор найма жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; согласно положениям которого, ежемесячная плата по договору составляет 50000 рублей (сентябрь –май), 55000 рублей (июнь-август); сумма залога – 50000 рублей; в день подписания договора ответчику был передан задаток; в январе и феврале 2019 истец неоднократно направлял ответчику уведомления посредством смс-сообщений и по электронной почте о том, что планирует расторгнуть договор и съехать по причине проблем в доме с канализацией и подачей электроэнергии; ответчик на акт приема-передачи не приехал, задаток обещал перевести на карту истца; истец обратился в полицию по данному факту; на день подачи иска денежные средства в полном объеме не возвращены, в связи с чем, истец обратился за взысканием задолженности в двойном размере на основании ст. 381 ГК РФ, в судебном порядке.

Истец суд явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против принятия по делу заочного решения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по месту своей регистрации, в суд не явился, уклонившись от получения судебного извещения, возражений по иску суду не представил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по правилам ст.167 ч.5 ГПК РФ.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что имеют место основания для заочного производства, предусмотренные ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), вследствие чего судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в целях его исполнения. При наличии сомнений в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п. 3 ст. 380 ГК РФ).

В соответствии со ст. 381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Частью 1 ст. 431 ГК РФ установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 15.10.2018 между сторонами заключен договор найма ? жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ответчик передал истцу и его жене данное жилое помещение во временное владение (наем) для проживания, сроком на 11 месяцев, ежемесячная плата по договору составляет 50000 рублей (сентябрь –май), 55000 рублей (июнь-август); сумма залога – 50000 рублей.

В день подписания договора ответчику был передан задаток, в размере 50000 рублей (п.п. 3.4. договора). Сумма задатка не входит в цену.

В январе и феврале 2019 истец неоднократно направлял ответчику уведомления посредством смс-сообщений и по электронной почте о том, что планирует расторгнуть договор и съехать по причине проблем в доме с канализацией и подачей электроэнергии; ответчик на акт приема-передачи не приехал, задаток обещал перевести на карту истца; но обязательство не выполнил.

Поскольку ответчиком не было представлено доказательств, свидетельствующих о возврате истцу суммы задатка, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части возврата двойной суммы задатка, в размере 100000 рублей.

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика взысканы понесенные и подтвержденные платежными документами (л.д.3, 13, 14, 15, 16-48, 49-52, 53, 56-57) судебные расходы по оплате государственной полшины - 3200 рублей, по оплате юридических услуг – 10000 рублей, с учетом требований разумности и справедливости, с учетом сложности дела, характера и объема рассмотренного дела, количества дней занятости в судебных заседаниях по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задатка в двойном размере - 100000 рублей, судебные расходы по оплате государственной полшины - 3200 рублей, по оплате юридических услуг – 10000 рублей.

Решение является заочным и может быть отменено судом по заявлению ответчика, поданному в течении 7 дней со дня получения им копии решения, либо обжалованию сторонами в апелляционном порядке в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца. 

Судья С.Ю. Глазачева