Дело № 2-1858\2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 19 декабря 2017 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., 

при секретаре Поляковой Л.М., 

участием представителя истца ФИО1 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на земельную долю, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила иск к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на земельную долю в общедолевой собственности АО «Секачёвское», кадастровый номер Адрес, для производства сельхозпродукции, ранее принадлежавшей ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю «Серия РФ XIV ВДО 16-00 № 315014», о чём Дата в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Михайловского района Волгоградской области была совершена регистрационная запись Номер.

В обоснование заявленных требований истец указала, что Дата ФИО2 на основании Указа Президента Российской Федерации от Дата Номер и Постановления Номер администрации Михайловского района Волгоградской области от Дата получил право собственности на земельную долю, в общедолевой собственности АО «...» из общей площади в Адрес, о чём ему было выдано регистрационное свидетельство. Дата ФИО2 по договору аренды передал земельный участок истцу ФИО1 В пункте первом пятого раздела текста договора аренды, арендодатель ФИО2, завещал ей арендованный земельный участок. С момента заключения арендного договора - с Дата и до дня смерти ФИО2, т.е. до Дата, на протяжении более двух лет, она законно пользовалась арендованным земельным участком. Дата ФИО2 умер. Ввиду юридической неграмотности, отсутствия у умершего ФИО2 наследников, истец считает запись в договоре аренды, достаточным законным распоряжением о наследственном имуществе умершего ФИО2, а фактически завещанием арендованного земельного участка. Истец фактически вступила в наследственные права на вышеуказанный земельный участок, на протяжении более 17-ти лет открыто владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, как своим собственным. Между тем, ей стало известно о том, что государственную регистрацию права собственности на этот земельный участок она вправе произвести только по решению суда. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, право на участие реализовала через представителя ФИО3, которая просила признать в силу приобретательной давности за ФИО1 право собственности на земельную долю в общедолевой собственности АО «Секачёвское», Адрес, ранее принадлежавшей ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю «Серия РФ XIV ВДО 16-00 № 315014», о чём Дата в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Михайловского района Волгоградской области была совершена регистрационная запись Номер. 

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, где указал, что просит принять решение в соответствии с законодательством РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, указаны в ст. 218 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из копии свидетельства на право собственности на землю серии РФ Номер, на основании постановления Номер администрации Михайловского района Волгоградской области от Дата ФИО2 являлся собственником земельной доли на землю АО «Секачёвское» общей площадью .... 

Приказом директора АО «Секачевское» Номер-к от Дата ФИО2 выведен из состава АО «...» с выделением ему земельного пая пашни ... для организации крестьянского хозяйства Дата. 

ФИО2 по договору аренды от Дата передал земельную долю ФИО1 сроком на 50 лет, в ... которого указано, что по истечении срока договора ФИО2 завещает свою землю Главе крестьянского хозяйства «...» ФИО1

Согласно справке администрации Секачевского сельсовета Михайловского района Номер от Дата ФИО2 умер Дата (значится актовая запись Номер от Дата).

По сведениям нотариусов нотариального округа Михайловского района Волгоградской области Номер от Дата наследственное дело к имуществу умершего Дата ФИО2 не заводилось.

Как указывает, истец с момента заключения арендного договора - с Дата и до дня смерти ФИО2, т.е. до Дата, на протяжении более двух лет она пользовалась арендованным земельным участком. Дата ФИО2 умер, и с этого момента она вступила в наследство в отношении завещанного земельного участка. 

Между тем, при оценке доводов истца о наследовании имущества и приобретении в порядке приобретательной давности земельной доли, суд исходит из следующих обстоятельств.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса (Федеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ).Согласно ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса (ст. 528 Гражданского кодекса РСФСР).

Согласно ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР (в ред. действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно статье 546 ГК РСФСР (действовавшей на момент открытия спорного наследства) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из иска и подтверждается представленными доказательствами, истец ФИО1 родственником ФИО2 не является, следовательно, к числу наследников по закону, указанных в ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, не относится.

Как следует из ст. 534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям. 

Статьей 540 ГК РСФСР установлено, что завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено.

Согласно ст. 541 ГК РСФСР к нотариально удостоверенным завещаниям приравниваются:

1) завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, других стационарных лечебно - профилактических учреждениях, санаториях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, лечебных учреждений, санаториев, а также директорами и главными врачами указанных домов для престарелых и инвалидов;

2) завещания граждан, находящихся во время плавания на морских судах или судах внутреннего плавания, плавающих под флагом СССР, удостоверенные капитанами этих судов;

3) завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических и других подобных им экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций;

4) завещания военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно - лечебных учреждениях, удостоверенные начальниками, их заместителями по медицинской части, старшими и дежурными врачами этих госпиталей, санаториев и других военно - лечебных учреждений;

5) завещания военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно - учебных заведений, где нет государственных нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также завещания рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих частей, соединений, учреждений и заведений;

6) завещания лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы.

Истцом не представлено доказательств составления ФИО2 завещания в пользу ФИО1 Ссылка истца на договор аренды, по условиям которого ФИО2 завещал ей земельную долю, не может свидетельствовать о возникновении наследственных прав по завещанию, поскольку составленный договор по форме не соответствует установленным требованиям, не является завещанием, не удостоверено надлежащим лицом. 

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии наследников, принявших наследство после смерти ФИО2, а так же места регистрации открытия наследства, стороной истца не представлено.

В соответствии с копией справки от Дата Номер, выданной начальником отдела Октябрьской сельской территории, ФИО2 был зарегистрирован в Адрес с Дата по Дата.

Субъектами наследственных правоотношений могут стать только лица, наделенные гражданским законодательством наследственной правоспособностью, которая, будучи элементом гражданской правоспособности, представляет собой закрепленную в праве способность лица быть носителем наследственных прав и обязанностей. В отличие от иных элементов гражданской правоспособности, наследственная правоспособность конкретного лица хотя и непосредственно связана с ее носителем, но также зависит от многих сторонних факторов, в том числе от состояния и характера отношений с лицами, после смерти которых ее носитель может наследовать.

Гражданское законодательство обусловливает содержание наследственной правоспособности основанием наследования, т.е. способность лица наследовать зависит от оснований наследования, согласно которым разграничиваются наследники по закону и завещанию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 не является наследником ФИО2 ни по завещанию, ни по закону.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, исходя из системного толкования положений действующего законодательства о признании права собственности в силу приобретательной давности, учитывая обязательные к применению разъяснения, содержащиеся в абзаце шестом пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд приходит к выводу о том, что статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом на условиях аренды не может являться достаточным основанием для признания права собственности за истцом на земельную долю в порядке ст. 234 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании не установлено обстоятельств возникновения права собственности ФИО1 на земельную долю после смерти ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на земельную долю – отказать.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2017 года.

Судья: Н.В. Шевлякова