Дело № 2-471/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2017 г. с.Красноармейское 

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре Артемьевой Р.М., с участием ответчиц ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Караевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности муниципального образования «Караевское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованные земельные доли, 

у с т а н о в и л:

Администрация Караевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики в соответствии с п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 и просила признать право собственности муниципального образования «Караевское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на 5 невостребованные земельные доли, принадлежавшие СМС., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ТАА., умершему ДД.ММ.ГГГГ, ТНП., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ОАО., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДПВ., умершей ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на территории землепользования бывшего СХПК «Караево» Красноармейского района Чувашской Республики.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются наследниками умерших собственников земельных долей: ФИО3 -СМС.; ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7- ТАА., принимавшего наследство ТНП.; ФИО1- ОАО.; ФИО2- ДПВ., принявшими наследство. На территории землепользования бывшего СХПК «Караево» Красноармейского района Чувашской Республики СМС., ТНП., ТАА., ОАО., ДПВ. принадлежали земельные доли площадью по 2,042 га, то есть по 1/921 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако, ни СМС., ТНП., ТАА., ОАО., ДПВ. при жизни, ни их наследники, принявшие наследство, указанными земельными долями в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на них не распорядились. Не зарегистрировано их право собственности на земельные доли и в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В связи с этим, эти земельные доли согласно требованиям ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией Караевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики были признаны невостребованными (л.д.2-4).

На судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия (л.д.2-4,73).

Ответчики ФИО1, ФИО2. исковые требования, предъявленные к ним, о признании права собственности муниципального образования «Караевское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на земельные доли, принадлежавшие ОАО., ДПВ., не признали. Заявили, что на момент рассмотрения дела они получили на эти земельные доли свидетельства о праве на наследство и зарегистрировали на них свое право собственности в порядке наследования в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Суду предоставили соответствующие документы ( л.д.96-106). 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их присутствия и заявили о непризнании исковых требований, предъявленных к ним, что унаследованными земельными долями, принадлежавшими ТНП. и ТАА. они желают распоряжаться лично, что в настоящее время им приняты меры по оформлению своих прав на данные земельные доли (л.д.83,87,90, 108). 

Ответчик ФИО3 на судебное заседание также не явился, несмотря на то, что к нему по известному адресу было направлено извещение о месте и времени судебного заседания в порядке, предусмотренном ГПК РФ. В организацию почтовой связи за получением указанного извещения не явился, в связи с чем, оно было возвращено обратно в суд в виду истечения срока хранения. При указанных обстоятельствах, суд признает ответчика ФИО3 надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания (л.д.77-78).

Представители третьих лиц - Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области направили заявления о рассмотрении дела без их присутствия (л.д.64,71).

Не явились на судебное заседание и представители третьих лиц – Управления Росреестра по Чувашской Республике, Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Чувашской Республике, ООО «Караево», хотя о месте и времени судебного заседания были извещены в порядке, предусмотренном ГПК РФ. В суд об уважительности причин неявки на судебное заседание не известили, возражений по иску не предоставили (л.д.68,70,93).

Проверив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из искового заявления, постановления администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 31 декабря 1992 г. № 306 «О выдаче Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КСХП «Россия»» и выписки из утвержденного данным постановлением списка собственников земельных долей КСХП «Россия» Красноармейского района Чувашской Республики, постановления администрации Красноармейского района Чувашской Республики № 62 от 22 февраля 1995 г. «О выдаче нового Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СХПК «Караево»», постановлений главы администрации Красноармейского района Чувашской Республики № 161 от 7 мая 1997 г. «Об утверждении дополнительного списка собственников земельных долей СХПК «Караево»», и № 78 от 25 марта 1998 г. «Об утверждении дополнительного списка собственников земельных долей СХПК «Караево»», кадастровой выписки о земельном участке, в соответствии с законодательством Российской Федерации о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации земли, действовавшим в период принятия названных постановлений, на территории землепользования бывшего СХПК «Караево» Красноармейского района Чувашской Республики в собственность СМС., ТНП., ТАА., ОАО., ДПВ. были закреплены земельные доли площадью по 2,042 га, то есть по 1/921 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-12).

Из искового заявления, справок о смерти, справок администрации Караевского сельского поселения и копий из похозяйственных книг, а также сообщения нотариуса Красноармейского нотариального округа Чувашской Республики И. и копий свидетельств о рождении и о заключении брака ФИО2 следует, что:

СМС. умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследство по закону, путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, принял сын ФИО3;

ТНП. умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследство по закону, путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, принял муж ТАА. Последний умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследство по закону, обратившись с заявлением к нотариусу, в равных долях приняли сыновья ФИО4, ФИО5, ФИО7 и дочь ФИО6;

ОАО. умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследство по закону, путем обращения с заявлением к нотариусу, приняла дочь ФИО1;

ДПВ. умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследство по закону, путем обращения с заявлением к нотариусу, приняла дочь ФИО2, изменившая свою прежнюю фамилию «ДПВ.» на «Пименову», в связи вступлением ДД.ММ.ГГГГ в брак (л.д. 21-25,26,28,29,30,32, 56,94,95).

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 ст.1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичные положения содержались и в ст.546 ГК РСФСР, действовавшей до 1 марта 2002 г.

В силу изложенного, со дня смерти СМС., ТНП., ТАА., ОАО., ДПВ. принадлежавшие им земельные доли следует признать принадлежавшими либо принадлежащими их наследникам, принявшим наследство, независимо от получения ими на их свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности на них. 

Как следует из п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Согласно п.п.1 и 2 ст.12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в пункте 1 этой статьи.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В целях признания земельных долей невостребованными, как это явствует из п.3 и 4 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должны составить список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 названной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 названной статьи и опубликовать список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности, а также разместить список на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно п.2 ст.8 Закона Чувашской Республики «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» опубликование списков невостребованных земельных долей органами местного самоуправления должно производиться в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Пунктом 6 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с п.п.5 и 7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должен представляться на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. 

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Как видно из искового заявления, списка невостребованных земельных долей, опубликованного в газете «Ял пурнасе» и размещенного в сети «Интернет», объявлений о созыве общего собрания собственников земельных долей, опубликованных в газете «Ял пурнасе» и размещенного в сети «Интернет», фотоснимка информационного стенда, акта о не состоявшемся собрании собственников земельных долей, справки администрации Караевского сельского поселения от 20 июня 2017 г. №175 (л.д.13-18), администрацией Караевского сельского поселения был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и 7 марта 2012 г. опубликован в Красноармейской районной газете «Ял пурнасе» № 24 (9232). Также список невостребованных земельных долей был размещен на официальном сайте администрации Караевского сельского поселения в сети «Интернет». В этот список были включены и земельные доли, принадлежавшие СМС., ТНП., ТАА., ОАО., ДПВ. 

В указанной же выше газете 24 апреля 2012 г. администрацией Караевского сельского поселения было опубликовано объявление о проведении в 10 часов 4 июня 2012 г. в здании Караевского центра досуга общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования бывшего СХПК «Караево», по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей. Тогда же аналогичное объявление было размещено в сети «Интернет», а также на информационном стенде на территории муниципального образования. 

Однако, 4 июня 2012 г. собрание собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования бывшего СХПК «Караево», по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей не состоялось в виду отсутствия кворума.

Из постановления администрации Караевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики № 52 от 21.12.2012 г. явствует, что в связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности в течение более четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрацией Караевского сельского поселения такой список в соответствии с п.7 ст.12.1 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был утвержден самостоятельно на основании своего постановления (л.д.19-20).

Учитывая, что 4 июня 2012 г. собрание собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования бывшего СХПК «Караево», по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей не состоялось, и данный список был утвержден лишь 21.12.2012 г. постановлением администрации Караевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики № 52, суд назначение собрания собственников земельных долей на три дня раньше до истечения предусмотренных п.4 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» трех месяцев с даты опубликования в газете «Ял пурнасе» списка невостребованных земельных долей, не находит основанием для признания данного списка недействительным. 

Как видно из списка невостребованных земельных долей, утвержденного постановлением администрации Караевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики № 52 от 21.12.2012 г., земельные доли, принадлежавшие СМС., ТНП., ТАА., ОАО., ДПВ., были признаны невостребованными (л.д. 19-20).

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», несмотря на признание в установленном порядке невостребованными земельных долей, принадлежавших на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, они, до их передачи решением суда в муниципальную собственность, входят в состав наследства и могут наследоваться на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Из объяснений ответчиков ФИО1, ФИО2, а также предоставленных ими суду копий свидетельств о праве на наследство, а также выписок из ЕГРН, они на момент рассмотрения дела получили свидетельства о праве на наследство на унаследованные от ОАО. и ДПВ. земельные доли и зарегистрировали на них свое право собственности в порядке наследования в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ( л.д. 96-106).

Из заявлений ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 явствует, что они не признают исковые требования, предъявленные к ним, земельными долями ТНП. и ТАА., унаследованными от последнего, желают распоряжаться лично и ими в настоящее время приняты меры по оформлению своих прав на них (л.д.83,87,90, 108). 

При установленных выше обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности муниципального образования «Караевское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на земельные доли, принадлежавшие ТНП., ТАА., ОАО. и ДПВ., как невостребованных. 

Из искового заявления, сообщения нотариуса Красноармейского нотариального округа Чувашской Республики И., выписки из ЕГРН и уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию недвижимости явствует, что СМС. при жизни своей земельной долей в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на нее не распорядилась. Не зарегистрировано ее право собственности на эту земельную долю и в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принятым после ее смерти. Ее наследник ФИО3 тоже за получением свидетельства о праве на наследство на эту земельную долю к нотариусу не обращался и право собственности на нее в порядке наследования в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировал, ею в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на нее не распорядился (л.д.37,42,56). 

При установленных выше обстоятельствах исковые требования истца о признании права собственности муниципального образования «Караевское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на земельную долю, принадлежавшую СМС., как невостребованную, суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, районный суд 

р е ш и л:

Признать право собственности муниципального образования «Караевское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю площадью 2,042 га, т.е. на 1/921 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую на основании постановления администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 31 декабря 1992 г. № 306 СМС., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> Чувашской Республики, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Чувашской Республики. 

Отказать в удовлетворении исковых требований администрации Караевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности муниципального образования «Караевское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на земельные доли, принадлежавшие на основании постановления администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 31 декабря 1992 г. № 306: 

1.ТАА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. 

<

адрес> Чувашской Республики, умершему ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Чувашской Республики;

2.ТНП., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> Чувашской Республики, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Чувашской Республики;

3.ОАО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. 

<

адрес> Чувашской Республики, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Чувашской Республики;

4.ДПВ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. 

<

адрес> Чувашской Республики, умершей ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Чувашской Республики,

площадью по 2,042 га, т.е. на принадлежавшие каждому из них по 1/921 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме 9 октября 2017 г.

Председательствующий