УИД 78RS0001-01-2023-001010-28 

№ 2-3192/2023 04 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дерягиной Д.Г., 

при секретаре Александровой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Капитанская 4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.06.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере 52 367,57 руб., пени за указанный период в размере 3 592,35 руб. Ввиду добровольного исполнения ответчиком требований в части оплаты основного долга, истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым истец просит взыскать с ответчика в свою пользу пени за период с 01.06.2021 по 31.07.2022 в размере 2 487,94 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании протокола общего собрания собственников № 1/2020 от 28.12.2020 является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) 

<

данные изъяты> в указанном доме. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, за период с 01.06.2021 г. по 31.07.2022 г. образовалась задолженность в размере 52 367,57 руб., которую ответчик погасил в период нахождения данного дела в производстве суда. На данную сумму задолженности были начислены пени за период с 01.06.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере 3 592,35 руб., которую ответчик исполнил частично, ввиду чего обязанность по погашению пени в сумме 2 487,94 руб. ответчиком не исполнена.

Для защиты нарушенного права истец обратился к Мировому судье судебного участка № 18 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением суда от 27.12.2021, судебный приказ по делу 2-2561/2021-18 от 10.12.2021 был отменен ввиду поступления возражений должника.

Ввиду чего, истец обратился с вышеизложенными требованиями.

Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, фактически не возражала против представленного стороной истца расчета задолженности. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подпункту «и» пункта 34 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как установлено материалами дела, что на основании протокола общего собрания собственников № 1/2020 от 28.12.2020 истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) 

<

данные изъяты> в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, за период с 01.06.2021 г. по 31.07.2022 г. образовалась задолженность в размере 52 367,57 руб., которую ответчик погасил в период нахождения данного дела в производстве суда. 

На данную сумму задолженности истцом были начислены пени за период с 01.06.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере 3 592,35 руб., задолженность по оплате которых истцом была погашена частично, ввиду чего обязанность по погашению пени в сумме 2 487,94 руб. ответчиком не исполнена.

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и арифметически верным, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Поскольку судом установлен факт неисполнения обязательств по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчиком, основная задолженность погашена ответчиком только в период нахождения данного дела в производстве суда, требование истца о взыскании пени обоснованно и подлежит удовлетворению за период с 01.06.2021 г. по 31.07.2022 г.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая сумму удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ТСЖ «Капитанская 4» к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Капитанская 4» пени в сумме 2 487 руб. 94 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья: Д.Г. Дерягина

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2023 года.