мотивированное 

решение

 составлено 09 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 06 июня 2017 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием истца ФИО9,

несовершеннолетнего ответчика ФИО10,

законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО10 – ФИО14,

при секретаре Шелест А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО15 к ФИО10 ФИО16, ФИО20 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО20 и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 апреля 2006 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав. Согласно справке МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» в данном доме также зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, соглашения по пользованию ими жилым помещением он не заключал, следовательно, у ответчиков отсутствуют законные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что 20 сентября 2007 года за ним зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Дом перешел к нему по наследству после смерти матери. Ответчики не являются его родственниками, ФИО3 является правнуком ФИО1- прежнего собственника дома, был зарегистрирован в спорном жилом помещении своей матерью ФИО7, которая являлась внучкой ФИО1 ФИО4 также была вселена и зарегистрирована с согласия его отца – ФИО1, но длительное время ответчики по месту регистрации не проживают, членами его семьи не являются, в связи с чем, право пользование жилым помещением утратили. 

Несовершеннолетний ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании с иском был не согласен, пояснил, что не помнит, проживал ли он в спорном жилом помещении, но после смерти родителей проживает в 

<

адрес> с опекуном ФИО11 В постоянном пользовании и собственности жилья не имеет.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО11, в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснила, что ФИО3 проживает в её семье с 2005 года. По адресу: 

<

адрес>, ФИО3 был зарегистрирован с согласия ФИО1 Считает, что ФИО3 не утратил право пользования данным жилым помещением.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена о судебном заседании по месту жительства. 

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, ответчика, его законного представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на данный объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано соответствующее свидетельство 

<

адрес>.

Прежним собственником жилого дома являлся ФИО1 - отец истца, которому, в свою очередь, спорное жилое помещение принадлежало на основании договора купли-продажи, удостоверенному Тавдинской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по данному адресу по настоящее время состоят: ФИО2 (истец) - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (ответчик) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из пояснений истца, ответчики были зарегистрированы в жилом помещении с согласия прежнего собственника ФИО1, таким образом, истец не отрицает возникновение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением. Однако, данное право, впоследствии ответчики ФИО4 и ФИО3 утратили, поскольку право собственности перешло к истцу, который не желает, чтобы ответчики проживали в его жилом помещении, соглашения по пользованию жилым помещением он с ответчиками не заключал. 

Как следует из рапорта старшего УУП МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО4 не проживают. По данному адресу проживает ФИО2

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ответчики длительное время не проживают. Ранее в период с 1996 года по 2000 год в данном доме проживала ФИО4, которая была вселена прежним собственником ФИО1 ФИО3 является правнуком ФИО1, его мать – ФИО7 являлась внучкой ФИО1 Около 12 лет назад ФИО1 умер, собственником дома является истец. 

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО4 проживала в спорном жилом помещении с 1996 года по 2001 года. ФИО3 был зарегистрирован в доме с согласия прежнего собственника ФИО1, так как его внучка ФИО7 являлась матерью ФИО3 В настоящее время ответчики в доме истца не проживают.

Представленными доказательствами подтверждаются установленные обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (мать истца) приобрела спорное жилое помещение у ФИО6, которой принадлежало помещение на основании договора дарения. После смерти ФИО5 данный дом перешел по наследству её супругу ФИО1 

Из пояснений несовершеннолетнего ответчика ФИО3 и свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его родителями являлись ФИО7 и ФИО8.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Приказом начальника УСП МСП по Тавдинскому и 

<

адрес>м № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан ребенком – сиротой. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передан на воспитание в приемную семью ФИО11

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО11 в судебном заседании не отрицала, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, а проживает с ней в 

<

адрес>.

Согласно представленной начальником ГУ-УПФ РФ в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пенсионном фонде адрес проживания ФИО3 указан: 

<

адрес>, адрес проживания ФИО4 указан: 

<

адрес>.

Алиментных обязательств истца ФИО9 перед ответчиками не установлено, что следует из справок Тавдинского РОСП от 24 мая 2017 года.

Отсутствие в собственности и пользовании у ответчиков жилых помещений не является основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчики не проживают в жилом помещении и не являются бывшими членами семьи настоящего собственника жилого помещения. 

Суд приходит к выводу, что ответчики ФИО10 и ФИО20 не являются членами семьи истца ФИО9, не относятся к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, не признаны они членами семьи собственника и в установленном порядке, были вселены прежним собственником, после смерти которого истец не желает, чтобы ответчики проживали в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

Поскольку переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО20 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 09 июня 2017 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья Федотова Н.С.