Дело № 2-5285/2017

Решение

 (заочное)

именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г. Якутск

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Петровой П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Агентство ДСК-Строй» о защите прав потребителя, 

установил:

Истец, считая, что ответчиком не исполнены, предусмотренные заключенным между сторонами договором долевого участия, обязательства в части сроков сдачи объекта долевого строительства, обратился с иском в суд о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в размере 131650,44 руб., компенсации морального вреда в размере 20 000 руб., штрафа 50 % от суммы, взысканной судом.

В судебное заседание ФИО1 не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с выездом за пределы г.Якутска.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно договора № участия в долевом строительстве от ____2013 г., заключенного между ФИО1 и ООО «Агентство ДСК-Строй», действующего в соответствии с Агентским договором от ____.2013 г. и доверенности от ____2013 г., от имени и за счет ОАО «ДСК».

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.Статьей 2 Закона (в редакции, действующей на момент заключения договора) предусмотрено, что под понятием застройщик понимается - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно договора № участия в долевом строительстве от ____2013 года, по которому истцом свои финансовые обязательства в срок, определенный данным договором, были исполнены в полном объеме.

В данном случае материалами дела достоверно подтверждено, что строительство объекта долевого строительства производилось от имени и за счет ПАО «ДСК», ООО «Агентство ДСК-Строй» является ненадлежащим ответчиком.

Исходя из договора ПАО «ДСК» привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ для строительства (создания) на земельном участке многоквартирного дома, а потому на ООО «Агентство ДСК-Строй» не может быть наложена обязанность по оплате истцу неустойки, предусмотренной названным законом, так как субъектом гражданско-правовой ответственности, за нарушение срока передачи квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Агентство ДСК-Строй» о защите прав потребителя – отказать.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Луковцев