Дело 2-817/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 12 марта 2025 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Кошелевой Ю.Ю.

с участием: 

помощника прокурора Советского района г. Волгограда Кузнецова А.А. 

представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании ордера № 34-02-2025-02481453 от 23.01.2025

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками адрес, расположенной в адрес на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 27.06.2019 года, что подтверждается договорами купли-продажи и кредитным договором номер от 27.06.2019 года. ФИО5 является матерью ФИО3, была вселена как член семьи, при этом в покупке вышеуказанной квартиры не участвовала. Переехала со спорной квартиры в неизвестном направлении. Добровольно сняться с учета при переезде отказалась. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает права владения и распоряжения истцами квартирой, оплату за коммунальные услуги не производит, общее хозяйство не ведет, ее личные вещи отсутствуют, конфликтных отношений нет, попыток вселиться не предпринимает, что послужило поводом обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Просили признать ФИО5 утратившей право пользования квартирой номер, расположенной в адрес

Истцы ФИО3, ФИО4 судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика ФИО2 привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении требований отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками адрес, расположенной в адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире с 01.02.2020 зарегистрирован ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений стороны истцов следует, что ответчик ранее проживала в указанной квартире и была там зарегистрирована, выехала из квартиры с регистрационного учета не снялась.

Ответчик не проживает по указанному адресу, её личных вещей, мебели или иного имущества в указанном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг она не несет, совместного хозяйства с собственниками не ведет.

В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, в судебном заседании не добыто.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду показала, что знакома с истцом, ей известно, что мать истца в квартире по адресу г. Волгоград, адрес не проживает, она её там не видела. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ответчик в спорной квартире не проживает. 

Показания данных свидетелей суд признает достоверными, поскольку они последовательны, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу, и не опровергают утверждения истцов в иске.

Не доверять показаниям свидетелей оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, находятся в достаточном соответствии друг с другом, а потому оснований для признания данных доказательств недопустимыми, у суда не имеется. Перед дачей показаний свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ и за дачу заведомо ложных показаний, каких-либо обстоятельств, указывающих на то, что свидетели лично, прямо, или косвенно заинтересованы в исходе настоящего дела не установлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцам принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу г.Волгоград, Советский адресА, адрес, ответчик по месту регистрации не проживают, выехал добровольно, общего хозяйства не ведет, совместно не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Волгоград, Советский адресА, адрес,

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: г. Волгоград, Советский адресА, адрес,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Пустовая

Мотивированный текст решения суда изготовлен 26 марта 2025 года.

Судья А.Г. Пустовая