Дело № 2-3398/2020

Поступило в суд 18.08.2020

№...

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Агаджанян К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2, ФИО3, в котором просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела спорный земельный участок у ФИО4, о чем была составлена соответствующая расписка. С момента приобретения, т.е. более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком, несет бремя его содержания, является членом СНТ «Черемушки». В настоящее время ФИО1 намерена оформить право собственности на указанный объект недвижимости. Требования обоснованы ст.234 Гражданского кодекса РФ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио 1, которая в судебном заседании поддержала требования по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо- представитель СНТ «Черемушки» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок №... по 

<

адрес>», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен №..., площадь земельного участка ... кв.м., разрешенное использование – для садоводства, адрес: 

<

адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, является членом НСТ «Черемушки», своевременно оплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается членской книжкой, в которой имеются отметки о внесении членских и целевых взносов с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО4 с указанного времени участком не пользуется, не несет бремя его содержания.

В соответствии с абз. 1 ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Такие обстоятельства были установлены при рассмотрении настоящего гражданского дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга ФИО2, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась дочь- ФИО3

Со стороны ответчиков каких-либо притязаний в отношении земельного участка не заявлялось, доказательств обратного суду ответчиком по правилам ст.56 ГПК РФ не представлено. 

Также ответчиками не представлено доказательств отсутствия оснований для признания за истцом в порядке ст.234 ГК РФ права собственности на спорный земельный участок. 

Какие-либо доказательства того, что ФИО1 владеет земельным участком как своим собственным по договору, в деле отсутствуют.

Кроме того, доводы истца подтверждены показаниями свидетеля фио 2, фио 3, которые указали, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком №... по 

<

адрес> в 

<

адрес>», возделывает его, несет бремя содержания; собственник земельного участка или его наследники. 

Оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, у суда не имеется, поскольку показания свидетелей не противоречивы, подтверждаются собранными по делу доказательствами и не опровергнуты в судебном заседании. 

Поскольку ФИО1 была принята в члены СНТ и ей был предоставлен в установленном законом порядке спорный земельный участок, с ДД.ММ.ГГГГ года она открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, то есть более 18 лет, в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности. Договор купли-продажи земельного участка суду представлен не был. Факт его заключения не доказан. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.11.2020.

Судья - О.Г. Семенихина