дело № 2-3470/2025

УИД 48RS0002-01-2025-003657-91

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Пешковой Ю.Н.,

при секретаре Ворониной А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указывая на то, что ответчик по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником помещения (квартиры) 

<

адрес>. Данный дом включен в областную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением администрации Липецкой области от 28.11.2013 года №528. На основании ст.170 ЖК РФ и в соответствии с постановлением администрации г.Липецка от 30.04.2014 года №978 способом формирования фонда капитального ремонта указанного дома определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет областного оператора. На основании ст.ст.178,180 ЖК РФ и положений Закона Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» от 08.10.2013 года №211-ОЗ истец является областным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах областного оператора. В нарушение требований закона ответчик свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет. За период февраль 2015 года, май-июль 2015 года, октябрь 2015 года - март 2025 года (включительно) за ФИО1 образовалась задолженность в размере 52 000 руб., которую фонд просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске указана просьба представителя по доверенности ФИО2 о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, возражений относительно исковых требований не представил. Конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Данное обстоятельство суд расценивает как нежелание ответчика получать судебные извещения приходит к выводу о его надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания. Кроме того, как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.167,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 5 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 3 и 6 статьи 5 Закона Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» №211-ОЗ от 08.10.2013г. решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования областной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Постановлением администрации Липецкой области №528 от 28.11.2013г. «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области, на 2014 - 2043 годы», опубликованным в Липецкой газете №242 от 17.12.2013 года, определен порядок формирования фонда капитального ремонта.

Таким образом, областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, определила срок реализации права выбора до 17.04.2014 года, в случае, если собственники помещений многоквартирного дома до указанного времени не определили способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, то орган местного самоуправления в течение 10 дней обязан принять решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении таких домов на счете регионального оператора.

Постановлением администрации г.Липецка от 30.04.2014 года №978 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора», опубликованным в «Липецкой газете» 26.11.2014 года №228, сформирован фонд капитального ремонта общего имущества жилых многоквартирных домов на счете регионального оператора, где собственники помещений не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный ими способ не реализован. 

Соответственно, в Липецкой области собственники помещений обязаны производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на счет регионального оператора (если собственники помещений не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный ими способ не реализован) с сентября 2014 года.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 года №10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса РФ в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» положение части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющее общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев) и другие положения Жилищного кодекса РФ, регламентирующие порядок формирования фонда и уплаты взносов на капитальный ремонт, признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. ФЗ РФ от 29.07.2017 года №257-ФЗ, который распространяет действие данной нормы на правоотношения, возникшие с 01.01.2013 года) при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, неоплаченная предыдущим собственником задолженность следует за помещением и подлежит оплате новым собственником, к которому предъявлено соответствующее требование, в полном объеме, за исключением обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) площадью 50 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 18.06.2024 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.07.2025 года.

Согласно расчету истца за период февраль 2015 года, май 2015-июль 2015 года, октябрь 2015-март 2025 года (включительно) за указанным жилым помещением числится задолженность, определенная путем умножения площади помещения на минимальный размер взноса, действующий в соответствующем периоде, в размере 52 000 руб.

Проанализировав представленный расчет, суд приходит к выводу, что размер задолженности определен истцом верно, ответчиком не оспорен. С учетом вышеуказанных положений закона неоплаченная предыдущим собственником задолженность следует за помещением и подлежит оплате новым собственником. 

В соответствии со ст.ст.153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что 05.06.2025 года мировому судье судебного участка №20 Советского судебного района г.Липецка поступило заявление Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области о вынесении судебного приказа в отношении ответчика на указанную выше сумму задолженности за спорный период.

19.05.2025 года мировым судьей судебного участка №20 Советского судебного района г.Липецка вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов Липецкой области в размере 52 000 руб. за период с февраля 2015 года по март 2025 года (включительно), расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. 

Определением мирового судьи от 30.05.2025 года данный судебный приказ отменен, исковое заявление направлено истцом в Октябрьский районный суд г. Липецка в июле 2025 года, то есть в пределах шестимесячного срока.

Судом в адрес ответчика ФИО1 направлялись копия иска, извещения о дате проведения подготовки по делу 07.08.2025 года и судебного заседания 27.08.2025 года, предлагалось представить объяснения либо возражения по заявленным требованиям, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности. Однако, ответчик в судебные заседания не явился, доказательств в опровержение доводов истца не представил.

Удовлетворяя исковые требования, на основании ст.88,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в доход бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб., поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины при подаче иска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 ((дата) года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт серия, №) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 52 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 ((дата) года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт серия, №) в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Н.Пешкова 

Решение в окончательной форме изготовлено 10.09.2025 года.