Дело № 2-432/2023

16RS0011-01-2023-000358-94

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2023 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре судебного заседания ФИО18, с участием представителя истца ФИО4 - ФИО19, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к ФИО15 о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными, согласовании проекта межевания земельного участка, 

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 обратились в суд с иском к ФИО15 о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными, согласовании проекта межевания земельного участка, ссылаясь на то, что они является собственниками земельных участков, расположенных по адресу: , Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение - заключили соглашение об образовании земельных участков:

площадью сельскохозяйственных угодий - 278850кв.м с кадастровым номером 16:14:000000:477:ЗУ 1, расположенного по адресу: , Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение;

площадью сельскохозяйственных угодий - 82940кв.м. с кадастровым номером 16:14:000000:477:ЗУ2, расположенного по адресу: , Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение;

реализуя свое право на выдел земельных участков (в соответствии со ст. 13 Федерального закона от г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") обратились к кадастровому инженеру ФИО21 на выполнение кадастровых работ по выделу земельных участков.

Кадастровым инженером ФИО21 подготовлен проект межевания земельных участков от г.

в ной газете «Знамя» 4 (9984) опубликовано объявление о согласовании размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности.

От ФИО15 поступило возражение на проект межевания земельного участка относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

В поданном возражении ФИО15 указывает на необходимость проведения общего собрания собственников земельного участка 16:14:000000:477, поскольку на данном земельном участке плодородных земель мало, на выделенном земельном участке бывшими арендаторами проведено известкование почв, внесены минералы и органические удобрения, что привело к значительному улучшению плодородного слоя почвы. Также выдел земельного участка приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломности границ чересполосицей и препятствует дальнейшему использованию земельного участка.

С указанным возражением истцы не согласны, так как поданное ФИО15 возражение препятствует истцам как участникам долевой собственности выделу земельных участков в счет принадлежащих им долей.

Таким образом, истцы полагали, что возражение ответчика против согласования проекта межевания в указанных в проекте границах и его местоположения являются необоснованными и просили суд: 

Признать необоснованными возражение ФИО15 относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 - земельных участков с условным обозначениями 16:14:000000:477:ЗУ1, 16:14:000000:477:ЗУ2 путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:477, расположенного по адресу: , Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищакэзсксе сельское поселение, расположенного в границах участка.

Признать согласованным местоположение и границы земельных участков, выделяемых ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 - в счет земельных участков с условными обозначениями 16:14:000000:477:ЗУ1, 16:14:000000:477:ЗУ2 путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:477 расположенного по адресу: , Буинский муниципальный район. Чувашско-Кищаковское сельское поселение, расположенного в границах участка.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 - ФИО19 поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика ФИО15- ФИО22 иск не признала.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО21 в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В силу п. 4 указанной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. 

В соответствии со ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. 

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. 

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. 

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 13.1 указанного федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. 

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. 

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. 

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. 

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. 

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. 

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. 

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. 

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. 

Суд установил, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: , Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение - заключили соглашение об образовании земельных участков:

площадью сельскохозяйственных угодий - 278850кв.м. с кадастровым номером 16:14:000000:477:ЗУ 1, расположенного по адресу: , Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение;

площадью сельскохозяйственных угодий - 82940кв.м. с кадастровым номером 16:14:000000:477:ЗУ2, расположенного по адресу: , Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение;

реализуя свое право на выдел земельных участков (в соответствии со ст. 13 Федерального закона от г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") обратились к кадастровому инженеру ФИО21 на выполнение кадастровых работ по выделу земельных участков.

Кадастровым инженером ФИО21 подготовлен проект межевания земельных участков от г.

в ной газете «Знамя» 4 (9984) опубликовано объявление о согласовании размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности.

От ФИО15 поступило возражение на проект межевания земельного участка относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

В поданном возражении ФИО15 указывает на необходимость проведения общего собрания собственников земельного участка 16:14:000000:477, поскольку на данном земельном участке плодородных земель мало, на выделенном земельном участке бывшими арендаторами проведено известкование почв, внесены минералы и органические удобрения, что привело к значительному улучшению плодородного слоя почвы. Также выдел земельного участка приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломности границ чересполосицей и препятствует дальнейшему использованию земельного участка.

С указанным возражением истцы не согласны, так как поданное ФИО15 возражение препятствует истцам как участникам долевой собственности выделу земельных участков в счет принадлежащих им долей.

Действующим законодательством установлено, что возражения относительно выдела земельных участков могут подать только участники общей долевой собственности и в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права, как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность и неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход из дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах. 

Возражение ответчика не содержат обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельного участка. Причины, указанные в возражениях, не подтверждены допустимыми доказательствами. Кроме того, в возражении ответчика нет обоснования, как предлагаемый вариант выдела земельной доли истцы нарушают его права, как участника долевой собственности. 

Довод собственника земельной доли, указанный в возражении на проект межевания о том, что ими образован земельный участок в тех контурах, которые предполагаются к выделу ФИО15, не может являться основанием для отказа в согласовании месторасположения выделяемого истцам земельного участка, так как границы предполагаемого к выделу ответчиками земельного участка на момент подачи возражения не поставлены на кадастровый учет, объект не установленными границами не зарегистрированы. 

Судом установлено, что площадь выделяемого истцами земельного участка соответствует размерам земельной доли истцов; из проектного плана, содержащегося в проекте межевания земельного участка видно, что отсутствует вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность границ выделяемого земельного участка. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать необоснованными возражения ФИО15 относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 - земельных участков с условным обозначениями 16:14:000000:477:ЗУ1, 16:14:000000:477:ЗУ2 путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:477, расположенного по адресу: , Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищакэзсксе сельское поселение, расположенного в границах участка.

Признать согласованным местоположение и границы земельных участков, выделяемых ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 - в счет земельных участков с условными обозначениями 16:14:000000:477:ЗУ1, 16:14:000000:477:ЗУ2 путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:477 расположенного по адресу: , Буинский муниципальный район. Чувашско-Кищаковское сельское поселение, расположенного в границах участка.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Буинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено .

Судья: Р.Р. Шамионов.

Копия верна.

Судья: Р.Р. Шамионов.