Дело № 2-2254/2024

УИД 63RS0044-01-2024-004046-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Замулиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Копыловой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, являющейся также третьим лицом, представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2254/2024 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по иску ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик (мать истца) зарегистрирована в данном помещении с 1980 года. При приватизации ответчик дала свое согласие на передачу квартиры в собственность без включения ее в договор и выделения ей доли. Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ была установлена опека над истцом, опекуном назначена бабушка истца – ФИО2 Заочным решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик лишена родительских прав в отношении истца. С 2008 года ответчик в данном помещении не проживала, коммунальные платежи не оплачивала. При передаче квартиры в собственность имелись долги по оплате коммунальных услуг, которые были погашены опекуном истца и самим истцом после наступления совершеннолетия. С 2017 по 2022 г. ответчик находилась в местах лишения свободы. По данным истца у ответчика в собственности имеется доля в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать отдел по вопросам миграции ОП по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета.

ФИО4 обратилась в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование требований указав, что с 1980 года проживала в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вместе со . ФИО5 В связи с тяжелым заболеванием она дала согласие на приватизацию квартиры своему сыну ФИО1 Также . она не могла содержать детей. . сына назначили ее . - ФИО4 По спорному адресу она не проживала, поскольку опекун ее сына до 2023 г. квартиру сдавала внаем. В 2023 г. в квартире стали делать капитальный ремонт, все ее вещи были вывезены, в квартиру она попасть не может, так как был поменян замок. Другого жилья она не имеет, квартира ей досталась от дедушки и бабушки. Просила суд обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>45.

В ходе рассмотрения дела к участию в процессе в качестве третьего лица привлечено У МВД России по 

<

адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6 и ФИО4 объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, являющаяся также третьим лицом, заявленные требования поддержала, исковые требования ФИО4 не признала, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, свои требования поддержала, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель третьего лица У МВД России по 

<

адрес>, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не заявил.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду дала показания, что является родной . ФИО3. Когда истец был маленький, его . ФИО2 .. В 5 лет Сашу забрала . – ФИО4, спорную квартиру стали сдавать. Где жила ответчик, ей неизвестно. Был долг по коммунальным платежам, около 100 000 рублей, его оплачивала бабушка. За 15 лет бабушка накопила деньги на ремонт. Последний раз видела в квартире ответчика, когда она вышла из тюрьмы. За 1-2 месяца до начала ремонта она выехала из квартиры. Ей предложили забрать вещи, она не приехала, тогда вещи ей отвезла ФИО4 Ремонт делать она отказалась, сославшись на ., деньгами не помогала. Подтвердила, что в квартире во время ремонта поменяли замки на входной двери, в настоящее время ФИО2 доступа в спорную квартиру не имеет. Также пояснила, что между сторонами сложились конфликтные отношения, и в случае проживания ФИО4 в квартире, ее сын будет подвергаться стрессу, нервничать ему нельзя, так как он страдает рядом заболеваний.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими отклонению, а исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом на основании материалов дела установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО9», по указанному адресу зарегистрированы истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ).

При этом, нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 выразила свою волю на приватизацию вышеуказанной квартиры без включения ее в договор приватизации и без выделения ей доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Как следует из материалов дела, и истец, и ответчик участвуют в оплате коммунальных платежей, иного жилого помещения ответчик не имеет, в судебном заседании заявила о заинтересованности в жилье.

Приведенные истцом основания заявленных требований в части непроживания ответчика в спорной квартире, лишения ее родительских прав в отношении истца, наличие задолженности по алиментам, отказ в оказании помощи в ремонте квартиры, наличие заболеваний у ФИО1 не имеют правового значения по делу, поскольку не проживала ФИО4 вынужденно, находилась местах лишения свободы, после освобождения въехала в квартиру, привезла свои вещи. В материалы дела представлена копия письменного согласия ФИО1, адресованного в ФИО10 суд г.Самары, об отсутствии возражений относительно проживания ФИО4 в спорном жилом помещении в случае ее условно-досрочного освобождения.

В соответствии со ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что ФИО4 в момент приватизации данного жилого помещения имела равные права пользования этим помещением наряду с ФИО1, его приватизировавшим, и, будучи бывшим членом семьи собственника, при приватизации отказавшегося от права собственности на долю в жилом помещении, ФИО4 сохраняет право постоянного (бессрочного) пользования данным помещением и осуществляет его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Факт добровольного отказа ответчика от прав пользования спорным помещением стороной истца не доказан, выезд и отсутствие ФИО4 в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, истцом ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, выезд ее не являлся длительным. Иного жилого помещения в собственности, либо в пользовании ответчик не имеет. Сам по себе факт временного непроживания ответчика в спорном помещении не означает ее отказа от своего права пользования спорным помещением и не свидетельствует об утрате ею права пользования жилым помещением. Желание снять ответчика с регистрационного учета продиктовано неудобствами, которые создает регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении, а также конфликтными отношениями между истцом и ответчиком. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат отклонению, а исковые требования ФИО4 - удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>45, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) не чинить препятствия ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>45.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья . Е.В. Замулина