Дело У

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

15 июня 2018 года Октябрьский районный суд Х в составе

председательствующего Киселевой Е.Ю.,

при секретаре А2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Строитель - 2001» к А1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Строитель - 2001» обратилось в суд с иском к А1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, с учетом уточнений исковых требований от 00.00.0000 года, в размере: суммы основного долга 114427, 42 руб., пени 31204, 12 руб. ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х г, Х. Ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные действующим законодательством, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Строитель - 2001» - А3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик А1 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила исключить из расчета апрель 2016 года, поскольку данный месяц входил ранее в расчет задолженности. 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: Х «Г» Х. (л.д. 28)

ТСЖ «Строитель - 2001» осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного Х «Г».

Ответчик свои обязательства по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года задолженность, с учетом уточнений исковых требований, составляет по основному долгу 114427, 42 руб., пени 31204, 12 руб., доказательств обратного А1 суду не представлены. 

Суд признает представленный истцом расчет задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг достоверным, поскольку он произведен с учетом установленного объема потребленной ответчиком коммунальных услуг, исходя из показаний приборов учета, по утвержденным в установленном порядке тарифам, с учетом платежей в период задолженности, а также суммы, уплаченной ответчиком в период рассмотрения спора судом.

Доказательств потребления коммунальных услуг в ином размере, неисправности ответчиками вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, с ответчика А1 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере: 145631, 54 руб., из которых: сумма основного долга 114427, 42 руб., пени 31204, 12 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы...

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований...

Государственная пошлина, в соответствии с п.1 ст. 333.19 НК РФ, в данном случае составляет 4113 руб., которая подлежит взысканию с А1 в пользу ТСЖ «Строитель-2001». 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, главы 22 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Строитель - 2001» к А1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с А1 в пользу ТСЖ «Строитель - 2001» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 145631 рублей 54 копейки, возврат госпошлины в сумме 4113 рублей, а всего 149 744 рубля 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд Х. 

Копия верна.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева