ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 19 сентября 2023 г. 

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Ященко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1756/2023 по иску ФИО1 к администрации МО «город Черемхово» о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации МО «город Черемхово» о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, указав в обоснование своих требований, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Межведомственной комиссией выдано Заключение о признании жилого 

<

адрес> непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу. На основании данного Заключения издано распоряжение Мэра города Черемхово о признании жилого 

<

адрес> непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу включен в муниципальную адресную программу с указанием о признании его аварийным до 01.01.2017.

В связи с чем, истец просила суд признать за ФИО1 право на предоставление взамен 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, 1/2 долю в праве на другое благоустроенное жилое помещение во вновь выстроенном жилом многоквартирном доме, отвечающем санитарно-техническим требованиям, равнозначного ранее занимаемому жилому помещению, не менее 53,6 кв.м., расположенному в черте г. Черемхово в рамках реализации региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019 № 270-пп и муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Черемхово», утвержденной постановлением администрации МО «город Черемхово» от 19.03.2019 г. № 190; Обязать администрацию муниципального образования «город Черемхово» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) предоставить ФИО1, взамен ? доли в праве на жилое помещение, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, ? долю в праве на другое благоустроенное жилое помещение, во вновь выстроенном жилом многоквартирном доме, отвечающем санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, не менее 53,6 кв.м., расположенному в черте города Черемхово при реализации региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, в 2019-2025 годах», утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019 № 270-пп и муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Черемхово», утвержденной постановлением администрации МО «город Черемхово» от 19.03.2019 г. № 190.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «город Черемхово» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила заявленные требования рассмотреть на усмотрение суда. 

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика ФИО3, с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как следует из материалов дела, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>

С���������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????���������������?j�?????????????????

Решением Черемховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к Администрации МО «город Черемхово» о возложении обязанности предоставить жилое помещения взамен аварийного подлежащего сносу, удовлетворены. За ФИО1 признано право на предоставление взамен 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, 1/2 долю в праве на другое благоустроенное жилое помещение во вновь выстроенном жилом многоквартирном доме, отвечающем санитарно-техническим требованиям, равнозначного ранее занимаемому жилому помещению, не менее 53,6 кв.м., расположенному в черте г. Черемхово в рамках реализации региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019 № 270-пп и муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Черемхово», утвержденной постановлением администрации МО «город Черемхово» от 19.03.2019 г. № 190. Администрация муниципального образования «город Черемхово» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) обязана предоставить ФИО1, взамен ? доли в праве на жилое помещение, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, ? долю в праве на другое благоустроенное жилое помещение, во вновь выстроенном жилом многоквартирном доме, отвечающем санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, не менее 53,6 кв.м., расположенному в черте города Черемхово при реализации региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, в 2019-2025 годах», утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019 № 270-пп и муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Черемхово», утвержденной постановлением администрации МО «город Черемхово» от 19.03.2019 г. № 190.

п. п. 7, 42).

В соответствии с приложением № 1 к региональной адресной программой Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 - 2025 годах», утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019 N270-пп - многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным ДД.ММ.ГГГГ Планируемая дата окончательного переселения ДД.ММ.ГГГГ 

Включение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в региональную адресную программу переселения является обстоятельством, расширяющим объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Кроме того, положения пункта 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ к спорным правоотношениям не применима, поскольку право истцов на предоставление другого жилого помещения возникло до введения ее в действие.

Указанные выше доказательства в их совокупности и взаимной связи дают суду основания сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к администрации МО «город Черемхово» (ИНН 

<

***>) о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на предоставление взамен 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, 1/2 долю в праве на другое благоустроенное жилое помещение во вновь выстроенном жилом многоквартирном доме, отвечающем санитарно-техническим требованиям, равнозначного ранее занимаемому жилому помещению, не менее 53,6 кв.м., расположенному в черте г. Черемхово в рамках реализации региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019 № 270-пп и муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Черемхово», утвержденной постановлением администрации МО «город Черемхово» от 19.03.2019 г. № 190.

Обязать администрацию муниципального образования «город Черемхово» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) предоставить ФИО1, взамен ? доли в праве на жилое помещение, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, ? долю в праве на другое благоустроенное жилое помещение, во вновь выстроенном жилом многоквартирном доме, отвечающем санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, не менее 53,6 кв.м., расположенному в черте города Черемхово при реализации региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, в 2019-2025 годах», утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019 № 270-пп и муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Черемхово», утвержденной постановлением администрации МО «город Черемхово» от 19.03.2019 г. № 190.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Некоз 

Мотивированный текст решения составлен 21.09.2023.